Jump to content
luxvita

Элитная недвижимость в престижных регионах Италии

Recommended Posts

Здравствуйте,

наше сертифицированное итальянское агентство «LUXVITA s.a.s. di Manzhos Olena & C.» официально зарегистрированное в Торгово-Промышленной палате города Милана.

Специализируемся на продаже элитной недвижимости в самых престижных регионах Италии:

- Лигурия - Портофино и Санта Маргерита Лигуре

- Ломбардия - Милан и озера Ломбардии

- Сардиния - Коста Смеральда и Порто Черво

а также квартир по цене застройщиков в жилых комплексах на берегу моря на севере Сардинии (Олбия-Темпио).

Подробную информацию о нас и предлагаемых нами многочисленных объектах Вы можете найти на нашем сайте

luxuryvillaitaly.ru

Нашей главной целью является – оградить наших клиентов от финансовых потерь и ошибок, совершаемых в связи с незнанием законов и нормативных актов в Италии. Строгая система лицензирования, принятая в Италии, гарантирует, что работать в данной области могут только лучшие и высокопрофессиональные специалисты, которые в состоянии обеспечить точность и юридическую защиту проводимых сделок.

Менеджеры агентства свободно владеют русским и итальянским языками, а также прошли специальное обучение для агентов по недвижимости в Италии с последующей сдачей экзамена и получением сертификата, доказывающего высокий профессиональный уровень и знание итальянского законодательства.

Приобретая недвижимость в Италии, очень важно иметь поддержку серьезной компании, которая окажет помощь в любых проблематичных ситуациях.

E-mail: info@luxuryvillaitaly.ru

Моб. Италия: +39-388-7526855

Моб. Россия: +7 (968) 803-64-16

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Будьте осторожны, когда агенты вам говорят: «Ничего платить не нужно, все оплачивает продавец». Так работают только непрофессиональные агенты или посредники без лицензий, которые закладывают комиссию в цену, продают объект дороже и забирают разницу себе. Но имейте в виду, что по итальянскому закону агент по недвижимости обязан действовать в интересах двух сторон одновременно, и в связи с этим имеет право на получение вознаграждения от обеих сторон (ст. 1755 Гражданского кодекса). Комиссионное вознаграждение - право агента по недвижимости, зарегистрированного в Торгово-Промышленной палате Италии (ст. 6 Закона 39/1989 года). Посредники, незарегистрированные в Торгово-Промышленной Палате, не имеют права заниматься посреднической деятельностью на территории Италии.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Будьте осторожны, когда агенты вам говорят: «Ничего платить не нужно, все оплачивает продавец».

Знакомо =) У нас таковое исполнение привлечения клиентов тоже процветает

..

.. по итальянскому закону агент по недвижимости обязан действовать в интересах двух сторон одновременно, и в связи с этим имеет право на получение вознаграждения от обеих сторон (ст. 1755 Гражданского кодекса)...

Интересно. Как на практике можно работать на две противоборствующие, не побоюсь этого слова, стороны? Ведь у них, сторон, разные интересы..

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Италии риэлторы решают другие проблемы, не такие как в РФ. Поэтому вполне можно совмещать интересы обеих сторон.

В Италии за документы отвечает нотариус. Нотариус один на обе стороны сделки. Но нотариусу платят отдельно.

В Италии нет такой острой и трудной проблемы с проведением расчетов по сделке, как в РФ. :D

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×