luxvita 1 Posted April 3, 2012 Здравствуйте, наше сертифицированное итальянское агентство «LUXVITA s.a.s. di Manzhos Olena & C.» официально зарегистрированное в Торгово-Промышленной палате города Милана. Специализируемся на продаже элитной недвижимости в самых престижных регионах Италии: - Лигурия - Портофино и Санта Маргерита Лигуре - Ломбардия - Милан и озера Ломбардии - Сардиния - Коста Смеральда и Порто Черво а также квартир по цене застройщиков в жилых комплексах на берегу моря на севере Сардинии (Олбия-Темпио). Подробную информацию о нас и предлагаемых нами многочисленных объектах Вы можете найти на нашем сайте luxuryvillaitaly.ru Нашей главной целью является – оградить наших клиентов от финансовых потерь и ошибок, совершаемых в связи с незнанием законов и нормативных актов в Италии. Строгая система лицензирования, принятая в Италии, гарантирует, что работать в данной области могут только лучшие и высокопрофессиональные специалисты, которые в состоянии обеспечить точность и юридическую защиту проводимых сделок. Менеджеры агентства свободно владеют русским и итальянским языками, а также прошли специальное обучение для агентов по недвижимости в Италии с последующей сдачей экзамена и получением сертификата, доказывающего высокий профессиональный уровень и знание итальянского законодательства. Приобретая недвижимость в Италии, очень важно иметь поддержку серьезной компании, которая окажет помощь в любых проблематичных ситуациях. E-mail: info@luxuryvillaitaly.ru Моб. Италия: +39-388-7526855 Моб. Россия: +7 (968) 803-64-16 1 Share this post Link to post Share on other sites
LuxuryVillaItaly 7 Posted December 27, 2012 Будьте осторожны, когда агенты вам говорят: «Ничего платить не нужно, все оплачивает продавец». Так работают только непрофессиональные агенты или посредники без лицензий, которые закладывают комиссию в цену, продают объект дороже и забирают разницу себе. Но имейте в виду, что по итальянскому закону агент по недвижимости обязан действовать в интересах двух сторон одновременно, и в связи с этим имеет право на получение вознаграждения от обеих сторон (ст. 1755 Гражданского кодекса). Комиссионное вознаграждение - право агента по недвижимости, зарегистрированного в Торгово-Промышленной палате Италии (ст. 6 Закона 39/1989 года). Посредники, незарегистрированные в Торгово-Промышленной Палате, не имеют права заниматься посреднической деятельностью на территории Италии. Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,054 Posted December 27, 2012 Будьте осторожны, когда агенты вам говорят: «Ничего платить не нужно, все оплачивает продавец». Знакомо =) У нас таковое исполнение привлечения клиентов тоже процветает .. .. по итальянскому закону агент по недвижимости обязан действовать в интересах двух сторон одновременно, и в связи с этим имеет право на получение вознаграждения от обеих сторон (ст. 1755 Гражданского кодекса)... Интересно. Как на практике можно работать на две противоборствующие, не побоюсь этого слова, стороны? Ведь у них, сторон, разные интересы.. Share this post Link to post Share on other sites
ZhannaSwiss 145 Posted September 29, 2013 В Италии риэлторы решают другие проблемы, не такие как в РФ. Поэтому вполне можно совмещать интересы обеих сторон. В Италии за документы отвечает нотариус. Нотариус один на обе стороны сделки. Но нотариусу платят отдельно. В Италии нет такой острой и трудной проблемы с проведением расчетов по сделке, как в РФ. :D 1 Share this post Link to post Share on other sites
