Оперативная информация и цены на рынке недвижимости, финансы

[nord797]

Спрос на новое жилье в России упал на 16% 

По данным Росстата в третьем квартале 2019 года в России было зарегистрировано 162 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению со вторым кварталом года этот показатель упал на 33%, но реальное падение в компании ЦИАН оценили в 16%, поскольку примерно 20% ДДУ во втором квартала пришлись на соглашения, по которым застройщики продавали ДДУ аффилированным структурам, стремясь отсрочить переход на проектное финансирование. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество новых ДДУ в третьем квартале упало на 5%.

Из данных Росреестра следует, что продажи жилья в новостройках в июле-сентябре сократились в 50 регионах РФ по сравнению с прошлым годом. Наиболее заметное падение спроса зафиксировано в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где число зарегистрированных ДДУ упало на 40% и 38% соответственно, пишет "Коммерсант". Далее следуют Москва и Московская область, где число новых ДДУ упало на 36%. По уточненным данным ЦИАН реальное падение составило 13% в Москве, 23% в Подмосковье, 7% в Санкт-Петербурге и 36% в Ленинградской области.

В компании "Метриум" сообщили, что оценивают падение спроса на новое жилье в третьем квартале в 20%, а директор по маркетингу и разработке продукта ГК А101 Дмитрий Цветов заявил, что застройщик прогнозирует падение продаж на 25% по итогам 2109 года.

Заметное сокращение спроса на новостройки в ЦИАН объясняют ростом цен на жилье, который начался после летнего перехода отрасли на эскроу-счета и проектное финансирование. Так, за год в Воронеже средняя цена квартир на новостройки выросла на 38%, до 54,1 тыс. рублей за 1 квадратный метр, а в Казани и Уфе – на 21%, до 94,8 тыс. рублей и 78,1 тыс. рублей за метр соответственно. В Москве цены поднялись на 6%, до 191,7 тыс. рублей за квадратный метр. Еще одной причиной падения продаж аналитики назвали разрыв между растущими ценами на жилье и стагнирующими доходами населения. По словам управляющего партнера "Метриума" Марии Литинецкой, снижение ставок по ипотеке с 10–10,5% в начале года до текущих 9–9,5% пока не стимулирует спрос, это может произойти при снижении ставок до 7-8%.

"Рынок может пережить падение спроса на 20%, но никто не гарантирует, что сокращение числа сделок на 30–35% не приведет к коллапсу", – заявил гендиректор Level group Кирилл Игнахин.

https://realty.newsru.com/article/25nov2019/ddu_stat 

Изменено 26 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

JP Morgan обновил рекомендации для акций строительных компаний 
РФ и ставит под сомнение дальнейший рост цен на недвижимость в РФ 

**Несмотря на рост аппетита инвесторов к жилищному сектору 
РФ в 2019 году, JP Morgan снизил прогнозы EBITDA для 
застройщиков на 2-18% в 2019-2021 гг, что отражает более 
медленные, чем ожидалось, объемы продаж и ухудшение ситуации с 
доступностью жилья 
**Среди причин - слишком быстрый и высокий рост цен на жилье 
в России. По оценкам аналитиков JP Morgan, за последние 12 
месяцев цены выросли на 10%, в то время как стоимость проектного 
финансирования для девелоперов увеличилась на 3-5% 
**JP Morgan повысил рейтинг группы компаний ПИК до 
"выше рынка" и понизил целевую цену на 3% до 441 рубля благодаря 
стратегии компании, направленной на максимальное использование 
строительных мощностей и диверсификацию бизнеса за счет новых 
сегментов 
**JP Morgan понизил рекомендацию для глобальных депозитарных 
расписок (GDR) Группы ЛСР с "выше рынка" до 
"нейтрального". Аналитики видят ограниченный потенциал для 
изменений рейтинга компании, если ЛСР не превысит их прогнозы по 
прибыли 
**Аналитики снизили целевую цену GDR ЛСР на 10% до $2,7 за 
штуку 
**JP Morgan оставил рекомендацию для акций группы Эталон 
"нейтральной", понизил целевую цену на 25% до $2,1

[nord797]

Самый высокий процент годового дохода на вторичном рынке жилья столицы инвесторам обеспечат студии и однокомнатные квартиры. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ-Девелопмент». 
По информации экспертов, студии могут приносить годовой доход до 8% от стоимости, таким образом, их срок окупаемости может составлять 12 лет. Для однокомнатных квартир уровень годового дохода находится на уровне 6-7% от их стоимости, а срок окупаемости таких вложений составляет 14-16 лет. 

По словам директора компании Андрея Стригалева, двух- и трехкомнатные квартиры являются менее ликвидными с точки зрения инвестиций. «Размер годового дохода составляет около 5% от их стоимости, что соответствует сроку окупаемости в 20 лет», - поясняет он.

----------------------------------------

откуда эти деятели знают какой доход принесет сдача в аренду через пару лет - может рубль очередной раз грохнется? Пусть вспомнят 2015 год, когда в баксах в 2 РАЗА недвижимость обесценилась. Клоуны, блин.

Изменено 27 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

В Ленобласти рухнули продажи жилья

В третьем квартале количество договоров долевого участия в новостройках Ленобласти упало на 40%, подсчитали аналитики.

Это самый крупный провал среди российских регионов. Отчасти он объясняется повышенной активностью продаж во втором квартале, накануне «дня Ч» - 1 июля вступили в силу основные положения реформы долевки.

Данные за 10 месяцев не так драматичны. В Ленобласти общее количество продаж с января по октябрь уменьшилось на 6% (23 433 в этом году, 24 910 – за тот же период 2018-го).

Такое отставание уже вполне укладывается в общероссийские тенденции. В целом по стране третий квартал 2019-го для строителей оказался хуже 2018 года на 5%, если сравнивать с 2017-м – на 8%.

Эксперты указывают на очевидные причины: цены на жилье растут, а доходы граждан – нет. И даже снижение ипотечных ставок (в среднем на 0,5%) не способно подхлестнуть покупательскую активность. Собственно, чтобы увидеть эти тенденции, даже не обязательно быть экспертом.

Заместитель председателя правительства ЛО Михаил Москвин вообще не склонен драматизировать ситуацию: «Падение в регистрации ДДУ находится в пределах колебания рынка. Был очень сильный всплеск продаж на новостях о реформе в долевом строительстве: застройщики хотели продать «последние дореформенные дешевые квартиры». Кто хотел и мог себе это позволить – те купили до вступления в силу закона о проектном финансировании. Пока еще условия покупки и цена не изменились, застройщики в основном заканчивают проекты по старым правилам, но покупательский бум снизился, отсюда и падение показателей».

Но есть и другой тревожный фактор: снижение объемов строительства. По этому показатели Ленобласть также оказалась в хвосте: минус 20% по итогам девяти месяцев 2019-го. Можно утешать себя тем, что в Томской области ситуация еще хуже: минус 26%. Но уже понятно, что планы по вводу выполнены не будут. Ни по стране в целом, ни по 47-му региону в частности. Плановая цифра для Ленобласти на этот год – 2,9 млн кв. м. А сдадут в лучшем случае 2,3-2,4 млн.

Проблема в том, что рынок жилья в нашей стране все больше обретает черты административно-командной экономики. По крайней мере, строительство социальных объектов и дорог, а также завершение долгостроев уже напрямую зависят от федерального финансирования. То есть – от отношений с центром.

Вице-премьер Виталий Мутко недавно посоветовал руководителям субъектов РФ не рассчитывать на снижение показателей нацпроекта по вводу жилья. Он заявил: «Забудьте. Когда президент страны скорректирует вам показатель, в чём я сильно сомневаюсь, тогда и будете говорить…»

Сейчас между руководителями регионов и федеральным начальством идет ожесточенная торговля. Субъекты РФ жалуются на низкий спрос и жадность банков, чиновники советуют не огорчать президента. Но похоже, что за отставание от плана по вводу жилья слишком сильно карать не будут. Если, конечно, исключить форс-мажор в виде попадания шлеи под мантию – тогда всякое возможно.

По утвержденным параметрам нацпроекта в 2019 году в стране должно быть введено 88 млн кв. м жилья. В Минстрое уверены, что этого показателя не достичь, а реальный ввод будет примерно на уровне прошлого года: 75–77 млн кв. м.

Однако есть и хорошие новости. Даже снизив темпы, Ленобласть остается на первом месте по количеству «квадратов» в новостройках на душу населения. Нормально реализуются совместные программы софинансирования социалки. Утверждены перечни объектов, которые будут достроены с привлечением федеральных денег. То есть новые проблемные объекты в регионе вряд ли появятся, а имеющиеся «опасные адреса» будут закрыты в течение 4-5 лет.

Девелопер Максим Жабин, зам генерального директора компании «ЛенРусСтрой», уверен, что сокращение спроса на областные новостройки – это надолго. И чтобы выжить, застройщикам придется учитывать жесткую конкуренцию. Проще говоря, строить лучше, чем в городе, но по областным ценам. Получится не у всех.

https://www.novostroy.su/articles/market/v-lenoblasti-rukhnuli-prodazhi-zhilya/

Изменено 27 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

Жители Курской области захватили здание администрации 
Жители Курской области штурмом взяли администрацию поселка Солнцево с подушками и одеялами в руках. Они пришли от безысходности, чтобы хотя бы одну ночь поспать в тепле. Их собственный многоквартирный дом в аварийном состоянии, грозит развалиться в любую минуту, в нем ледяной холод. 
В ответ местные власти тут же вызвали полицию, обвинив жителей в захвате здания. В ситуацию вмешались активисты Общероссийского Народного фронта, конфликт удалось погасить. 
Администрация обязалась в экстренном порядке дать отопление, а жители все же ушли ночевать домой. 
https://www.vazhno.ru/a/35819/20191127/zhiteli-... 

[nord797]

Александр Лежава: Концепция поменялась. 

Ведущие мировые центральные банки и существующие за счет их подачек официальные экономисты и представители средств массовой информации на протяжении нескольких десятилетий пытались убедить почтеннейшую публику в том, что выпускаемые ими фантики – это настоящие деньги, которые лучше и ценнее, чем эти самые твердые обеспеченные деньги, в роли которых на протяжении веков выступали физические драгоценные металлы и прежде всего золото. 

С середины августа 1971 года в результате политического решения властей США золото было окончательно выведено из международного финансового оборота, и вместо него стали использоваться бумажные необеспеченные валюты. Чтобы подтвердить тезис о ненужности желтого металла для мировых финансов и расчетов, центральные банки ведущих западных стран с 1973 года начали продавать имевшееся у них в резервах золото на открытом рынке. Особенно активно этот процесс пошел после 1991 года и развала СССР. 

Власть предержащие и подконтрольные им центральные банки посчитали, что основная цель достигнута, и в дальнейшем они смогут полностью демонетизировать золото и заменить его своими необеспеченными бумажными валютами. Продажа золота из резервов центральных банков и фактически их игра на понижение мировой цены и соответствующая пропагандистская кампания давала свои вполне ожидаемые результаты. 

Однако, как это часто бывает, кто-то, решив, что его цель уже практически достигнута, внезапно оказывается перед осознанием того, что такая близкая и, казалось бы, уже достигнутая цель в реальности не только не приблизилась, но напротив и существенно отдалилась. 

Первый звонок этих перемен прозвучал в самом начале этого века. Фактически это было два события. Во-первых, кризис на рынке высокотехнологичных компаний и, во-вторых, события 11 сентября 2001 года в США. Можно дискутировать на тему того, что и насколько сильно повлияло на дальнейшее развитие событий на рынке золота, но после всего произошедшего в этот период мировые цены на желтый металл вновь начали расти. 

На первых порах власти и их центральные банки не обращали на это особого внимания. В качестве ответных шагов они еще больше увеличили свои пропагандистские усилия, называя желтый метал «никому ненужным варварским пережитком» и тому подобными эпитетами, и подкрепили это еще большим количеством золота, которое центральные банки выбрасывали на рынок. Однако рынок не только поглотил весь предложенный ему металл, но и цена на него по всему миру продолжала уверенно расти. 

Уже на этом этапе центральные банки некоторых стран, особенно России и Китая, начали постепенно увеличивать свои золотые резервы. Однако на фоне гораздо больших объемов продаж золота центральными банками западных стран на общем фоне это было сравнительно незаметно. 

Поворотным пунктом стал глобальный финансово-экономический кризис 2008 года. Ситуация в мире стала меняться самым кардинальным образом. Одним из его последствий можно считать то, что именно после него величина официальных золотых резервов центральных банков всего мира вновь начала расти. И постепенно все большее их количество стали не нетто-продавцами золота, а нетто-покупателями. 

Те же, кто хранил свое золото за рубежами своих стран, во все большем количестве стали требовать возврата своего драгоценного металла на национальную территорию. Среди прочих можно назвать Германию, Голландию, Австрию, Венгрию и Турцию. Свой металл они репатриировали в основном из Федерального резервного банка Нью-Йорка, Банка Англии и в меньшей степени из Банка Франции. 

Эта репатриация золота сопровождалась тем, что привезенный из-за рубежа металл тот же Бундесбанк – центральный банк Германии – переплавил в новые слитки. Формально для того, чтобы они были не ниже, чем 995-ой пробы. 

Исторически центральные банки располагали и до сих пор располагают в своих резервах как слитками, так и золотыми монетами различной пробы. И это можно было бы объяснить стремлением сделать все свои золотые резервы полностью соответствующими стандартам Лондонского золотого рынка и абсолютно ликвидными. Аналогично поступали также шведский Риксбанк и Банк Франции. 

Подобное объяснение вполне могло подойти, если бы не одно «но». Судя по всему, немцы посчитали необходимым переплавить в Швейцарии 4400 полученных из Нью-Йорка слитка, чтобы быть уверенными в том, что их американские партнеры действительно прислали им золото, а не крашеный золотой краской вольфрам, который может храниться в подвалах Федерального резервного банка Нью-Йорка со времен еще президента Клинтона, изображая настоящее золото. 

Пока официальные экономисты все еще продолжают по инерции убеждать почтеннейшую публику в том, что золото ей категорически не нужно, центральные банки различных стран без лишнего шума полностью поменяли свою позицию. На их сайтах и в их публикациях звучат диаметрально противоположные мотивы. 

«Слиток золота всегда сохраняет свою ценность, есть ли кризис или его нет. Это создает чувство защищенности,» - пишет на своем сайте голландский центральный банк. 

«Золото – это основа финансовой системы. 
Золото называют вечным расчетным инструментом, и оно использовалось как средство обмена на протяжении тысяч лет. Золото – это поистине глобальное средство расчетов, которое сохраняло свою ценность на протяжении истории,» - мнение Банка Финляндии. 

«Золото – это чрезвычайно популярный драгоценный металл, который рассматривается как основное средство сбережения,» - пишет Банк Франции. 

Не отстает от них и Бундесбанк, даже опубликовавший книгу под названием «Золото Германии», в которой помимо прочего отмечает, что золото – это не только основа, на которой базируется уверенность в самом Бундесбанке, но и фундамент стабильности всей международной финансовой системы. 

Что же касается Международного валютного фонда, то в перечне резервных активов он на первых позициях называет «монетарное золото» и «золотые слитки». Потом уже идет все остальное. 

Перевернутая финансовая пирамида, в основании которой находится физическое золото, известная как «пирамида Экстера», в результате действий центральных банков, надувающих разнообразные пузыри, стала слишком большой и нестабильной. В том факте, что она рухнет, у ведущих мировых центральных банков сомнений нет. И когда это произойдет, «золото сделает свое дело». Ведь это физический драгоценный металл, который не зависит ни от кого и не несет в себе риски контрагентов, а также защищает своих владельцев вне зависимости от того, какая погода за бортом. 

Поэтому, если у вас есть сбережения, которые вы будете хранить в течение длительного времени, храните их не в цветной полиграфической продукции разнообразных центральных банков, а в желтом металле. Он в отличие от банков своих владельцев не подведет. 
https://alexandrlezhava.livejournal.com/517116.htm 

[nord797]

Названы регионы России с самым сильным падением зарплат 

Эксперты Института региональных проблем выявили практически повсеместное падение номинальных заработных плат — они снизились в 69 из 85 регионов страны. Исследование на основе статистических данных за август 2019 года имеется в распоряжении «Ленты.ру». 


Сильнее всего зарплаты упали в Мурманской области — на 12,2 процента, следом идет Карачаево-Черкесская Республика — там снижение составило 9,5 процента. Замыкает тройку лидеров по отрицательной динамике зарплат Чукотский автономный округ — в этом регионе зарплаты упали на 9,2 процента. 

Не поддались общему негативном тренду Камчатский край, Республика Тыва и Астраханская область — в этих регионах номинальные заработные платы увеличились на 13,2, 6,4 и 4,36 процента соответственно. 

Ранее Росстат назвал регионы России с самыми быстро растущими зарплатами. Так, в 2019 году быстрее всего зарплаты росли в Республике Тыва — с августа по сентябрь рост зарплат в регионе составил 13 процентов. На втором месте оказался Севастополь, на третьем — Костромская область. 

  https://news.mail.ru/society/39655111/?frommail=1 

 

Изменено 28 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

 

 

см. со 2 мин.

Изменено 28 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

Новостройки Москвы и Подмосковья в октябре-ноябре 2019 года: цены распугали покупателей

Не помогает даже дешевая ипотека

На дворе разгар осеннего делового сезона, ипотечные ставки опустились ниже прошлогоднего уровня, однако спрос в годовом выражении продолжает снижаться. Застройщики перестарались с повышением цен на новостройки и теперь вынуждены компенсировать это щедрыми скидками. Пока скрытыми, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона.

Максимальные дисконты внутри МКАД в октябре не превышал 10%, однако в ноябре застройщики запустили новогодние акции со скидками до 15%.

Распространённость дисконтов также увеличивается: если в сентябре, по данным компании «Метриум», скидки предлагались в 79% массовых новостроек (в 58% дисконты были фиксированными, в 21% - индивидуальными, то есть согласовывались с застройщиком для каждого конкретного покупателя), то в октябре уже 85% новостроек эконом- и комфорткласса продавались с дисконтом, причем в 62% скидки были фиксированные, в 23% - индивидуальные. В октябре 2018 г. скидки предлагались в 84% проектов, в 8% скидка не была фиксирована, а в 76% ее величина была определена заранее.

При этом застройщики, помимо дисконтов, предлагают покупателям щедрые подарки: кто-то дарит квадратные метры, кто-то не включает в стоимость квартиры площадь лоджий, кто-то в сотрудничестве с банками разрабатывает уникальные ипотечные программы – разумеется, за счет внутренних скидок на объект, рассказывает Екатерина Никитина, директор агентства недвижимости «PROобмен».

По оценке «PROобмен», стоимость подобных подарков в настоящее время может достигать 10-12% от общей цены предложения, а к декабрю – вырасти до 20%. Как подчёркивает Никитина, скрытые скидки начали увеличиваться именно на фоне роста номинальных цен.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40852.html

Читать полностью:  https://www.irn.ru/articles/40852.html

Изменено 28 ноября, 2019 пользователем nord797

[nord797]

Европейские центробанки пересмотрели свое мнение насчет золота  
ВЕСТИ ЭКОНОМИКА 

На рынке золота долгое время считалось, что западные центробанки против золота, но за последние несколько лет ситуация явно изменилась. 
Вместо того, чтобы отговаривать людей покупать золото или убеждать их в том, что золото — неактуальный актив, многие центробанки достаточно честны в отношении истинных свойств этого металла. Они заявляют, что золото — основное средство сохранения стоимости, что оно сохраняет свою покупательную способность на протяжении долгого времени и является глобальным средством платежа. Такие заявления и ряд действий показывают, что все больше центробанков готовятся к плану B. 

Бундесбанк (немецкий центробанк) в прошлом году опубликовал труд «Золото Германии». Во введении, написанном президентом Бундесбанка Йенсом Вайдманом, отмечается: «Спросите любого в Германии, с чем он ассоциирует золото. Скорее всего, вы услышите, что это синоним непреходящей ценности и экономического процветания. 
Золотые резервы в Бундесбанке составляют очень большую долю резервных активов Германии и являются основным якорем, лежащим в основе доверия к балансу Бундесбанка. 
Кейсианцам показалось бы, что эти комментарии звучат так, будто Бундесбанк — „золотой жук". Однако его замечания обусловлены просто здравым смыслом. Золото имеет непреходящую ценность. Во всем мире оно связано с экономическим процветанием. Каждая резервная валюта в мире сегодня поддерживается огромными запасами золота. Золото — основа стабильности международной валютной системы. 
Центробанки и пирамида Экстера 

При чтении комментариев Вайдмана приходит на ум пирамида Экстер. Джон Экстер был американским экономистом, который в 1960-х годах создал перевернутую пирамиду финансовых активов. Под пирамидой находится золото, как основа самой надежной ценности. Все остальные классы активов в пирамиде на более высоких уровнях связаны с большим риском. Экстер иногда называл свою модель долговой пирамидой. Золото он разместил вне ее, поскольку это единственный актив, против которого нет никаких обязательств. 
В Руководстве по платежному балансу и международной инвестиционной позиции, разработанном МВФ, говорится: „Финансовые активы — это экономические активы, которые являются финансовыми инструментами. Финансовые активы включают финансовые требования и золото, хранящееся в форме золотых слитков... Финансовое требование — это финансовый инструмент, который имеет встречное обязательство. Золотые слитки не являются финансовыми требованиями и не имеют встречных обязательств. Однако золото рассматривается как финансовый актив, поскольку оно играет особую роль как средство финансового обмена в международных платежах со стороны органов денежно-кредитного регулирования и как резервный актив органов денежно-кредитного регулирования". 
МВФ считает, что все финансовые активы подвержены риску контрагента, кроме золота. 
На странице 112 Руководства по платежному балансу и международной инвестиционной позиции МВФ перечисляет все международные резервные активы в порядке убывания. Венчает этот список физическое золото, за которым идут деньги, долговые ценные бумаги, акции и, наконец, деривативы. Практически точная копия пирамиды Экстера. 

Еще один вид пирамиды можно найти на сайте голландского центробанка De Nederlandsche Bank (DNB). С апреля 2019 года на информационной странице DNB, посвященной золоту, отмечается: „Слиток золота всегда сохраняет свою ценность, неважно есть кризис или нет. Это создает чувство безопасности... Вот почему центробанки, в том числе DNB, традиционно держат значительные объемы золота. Золото — идеальный якорь доверия для финансовой системы. Если система рухнет, запасы золота будут основой для ее восстановления. Золото укрепляет уверенность в стабильности баланса центробанка и создает чувство безопасности". 
Словом, пирамида Экстера повсюду. Стоит обратить внимание на сходство комментариев DNB и BuBa в отношении золота, создающих уверенность в их балансах. Это говорит о том, что у этих двух центробанков долгая история сотрудничества. 
А вот цитата Банка Финляндии (BOF): „Золото — основа денежной системы. Золото называют вечным платежным инструментом, оно использовалось, как средство обмена тысячи лет. Золото — это средство платежа мирового уровня, сохраняющее свою ценность на протяжении всей истории человечества". 
Еще один комментарий от Banque de France (BDF): „Золото — очень востребованный драгметалл, который является основным средством сохранения стоимости". Все центробанки согласны с тем, что золото сохраняет свою покупательную способность с течением времени. 
Подготовка к плану Б  

Свои внушительные заявление центробанки подпитывают реальными действиями. Вскоре после Великого финансового кризиса центробанки стали чистыми покупателями; Германия, Нидерланды, Австрия, Венгрия и Турция репатриировали золото. В основном из Банка Англии в Лондоне и ФРБ Нью-Йорка. 

Согласно BuBa, у их схемы репатриации было три цели: экономическая эффективность, безопасность и ликвидность. Экономическая эффективность — это стоимость хранения в каждом месте. Безопасность — это безопасность хранилищ и место их расположения. Сегодня наблюдается тенденция, при которой значительную долю золота страны стараются хранить на своей территории по геополитическим соображениям. Ликвидность — это владение слитками, которые отвечают отраслевым стандартам и размещены на ликвидных рынках, таких как Лондон, то есть для проведения платежей во времена перемен в финансовой системе. Этому аспекту следует уделить особое внимание. 

Западные денежно-кредитные власти называют золото „якорем доверия для финансовой системы", „основой стабильности международной валютной системы" и „реальным глобальным средством платежа". Они считают, что „если система рухнет, резервы золота могут послужить основой для ее восстановления". Интересно, готовятся эти предприятия к новому типу международного золотого стандарта? Они рассматривают это как один из возможных результатов, так как в последние годы ряд центробанков расширили свои золотовалютные резервы до текущих стандартов золотодобывающей промышленности, London Good Delivery. 
На протяжении всей истории слитки различной чистоты продавались на оптовых рынках. К 1954 году каждый новый слиток, принятый на Лондонской бирже металлов, должен был быть 995 пробы и весить от 350 до 430 тройских унций. Не каждый старый слиток был обновлен. Некоторые остались в хранилищах в Лондоне и других местах. Эти слитки теперь продаются со скидкой, равной стоимости обновления и, если нужно, транспортировки их в Лондон. 

После GFC у многих центробанков были слитки, отлитые до 1954 года, которые в настоящее время неликвидны на оптовых рынках. Однако французский, шведский и немецкий центробанки повысили качество своих золотых резервов, чтобы решить эту проблему ликвидности. 
Banque de France отмечает: „С 2009 года Banque de France участвует в амбициозной программе повышения качества своих золотых резервов. Наша цель заключается в том, чтобы все слитки соответствовали стандартам LBMA. Тогда будет возможность продавать на международном рынке". 
В 2015 году BuBa выпустил список слитков, в котором указано, что все их золото — 995 пробы или выше. В книге „Золото Германии" на странице 110 есть строка: „В ходе репатриации золотых резервов в 2013 и 2014 годах этот слиток... был переплавлен из старых слитков, хранящихся в ФРС. Процесс переплавки помог составить комплексную картину чистоты слитков, которые делали различные производители в разные годы. Это одни из самых последних золотых слитков Бундесбанка". 
BuBa заявляет, что этот слиток был расплавлен, чтобы провести анализ, однако он был частью процесса создания слитков как минимум 995 пробы. Во-первых, это не требует выплавки целого слитка для проведения анализа. Во-вторых, 11 ноября 2017 года издание Financial Times опубликовало статью о том, как BuBa репатриировал свое золото. В статье говорится: „Более 4400 слитков из Нью-Йорка вывезены в Швейцарию, где два металлургических завода переплавили слитки в слитки, соответствующие лондонским стандартам Good Delivery". 
По словам Джона Экстера, когда долговая пирамида достигает предела и становится нестабильной, пузырь лопается. Инвесторы в поисках безопасности бегут вниз по лестнице, пока не обретут под ногами прочную почву. Эта основа — золото, которое не может быть произвольно обесценено. 
Во время краха Lehman, как карточный домик рухнула и вся система. Самое интересное, что власти не придумали ничего лучше, кроме как создать еще больше долгов. Интервенция центробанка может быть эффективной какое-то время, пока основная проблема не даст о себе знать. Сейчас мир по уши в долгах, задолженности даже выше, чем до GFC. Институт международных финансов отмечает, что соотношение мирового долга к ВВП составляет 320%. 

Читая основные СМИ, можно понять, что все центробанки готовы „печатать" деньги до бесконечности и снижать процентные ставки настолько, насколько можно или толкать всех глубже в пропасть. Однако западные центробанки проводят модернизацию. Так, Banque de France, чьи хранилища были динамичной частью мирового рынка золота во время классического золотого стандарта, не только модернизировал свой металл, но и улучшил всю инфраструктуру хранилищ со времен GFC. 
После GFC западные центробанки не только стали более честными в отношении функции золота как безопасного убежища, но также они стали чистыми покупателями. Многие центральные банки перераспределили золото, учтя все возможные будущие риски и события. Несколько центробанков довели качество своих золотых слитков до текущих отраслевых стандартов, чтобы иметь возможность торговать без проблем на международных рынках. Скорее всего, многие центробанки готовятся к тому, чтобы золото играло решающую и ключевую роль в будущих мировых финансах. Зачем тогда им покупать, перераспределять и обновлять золото, улучшая торговые возможности, повышая прозрачность и рекламируя финансовые возможности золота? 
В настоящее время пирамида Экстер стала слишком большой и нестабильной. И когда пирамида рухнет, „золото сделает свое дело". 
https://finance.rambler.ru/markets/43244735/?utm_c ontent=finance_media&utm_medium=read_more& utm_source=copylink