Jump to content

Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности


feramon

Recommended Posts

У нас с супругой квартира в долевой собственности. Детей пока нет. Это правда, что мы ее без обращения к нотариусу продать можем? 

Link to comment
Share on other sites

12 минут назад, feramon сказал:

У нас с супругой квартира в долевой собственности. Детей пока нет. Это правда, что мы ее без обращения к нотариусу продать можем? 

с 01 августа 2019 года, можете.

Цитата

"О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ .

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

По простому.... 

Доли в квартире можно дарить и продавать без нотариуса.если:

- Все собственники продают свои доли одновременно.

- Они совершеннолетние.

- Сделку оформляют по одному договору.

Ипотеки долей это тоже касается. Когда ипотеку оформляют сразу на все доли в квартире, к нотариусу ходить необязательно.

  • Thanks 1
  • Downvote 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

В 01.11.2019 в 18:12, fatalist сказал:

с 01 августа 2019 года, можете.

 

Спасибо обрадовали. Это существенно облегчает задачу и экономит время. 

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...