Jump to content
Annalisa

Как должен проходить визит в квартиру к арендатору

Recommended Posts

На форуме много говорят о том, что адекватное отношение к арендатором, адекватные условия аренды залог того, что можно будет выбрать приличных, не проблемных людей. В связи с этим вопрос, как часто нужно и уместно наносить визиты и как вести себя в сдаваемой квартире? Куда уместно заглядывать и стоит заглянуть и т.п.?

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Annalisa сказал:

как часто нужно и уместно наносить визиты и как вести себя в сдаваемой квартире? Куда уместно заглядывать и стоит заглянуть и т.п.?

раз в месяц

вести нормально) осмотреть кухню, зайти в ванную/туалет, заглянуть в комнаты

не надо: в холодильник, шкафы

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Раз в месяц. И обязательно после ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО уведомления, что бы наниматель успел спрятать не оговоренных в договоре животных и проживающих, а повреждения в квартире заставить мебелью и коробками или скрыть нелегальную деятельность в квартире...:l

А если серьезно... Между арендатором и собственником квартиры заключается договор, в котором указано на каких условиях сдается квартира. В договоре есть права и обязанности сторон. Стороны должны соблюдать условия договора. Как правило посещение собственником квартиры один раз в месяц (если другое не оговорено в договоре). НО если наниматель решил обмануть собственника, то не стоит расчитывать, что собственник квартиры дурак и будет на это молча смотреть... ждите ответочку...)

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Где искать подвохов? Что должно привлечь внимание? Наличие имущества? А в поведении людей? Сколько уместно находиться?  За сколько стоит предупредить?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Annalisa сказал:

Где искать подвохов? Что должно привлечь внимание? Наличие имущества? А в поведении людей? Сколько уместно находиться?  За сколько стоит предупредить?

Обычно пишут в договорах что уведомление (созвон или списаться и договориться) о встрече за сутки.  В день встречи как будете выходить из дома еще раз созвон что вышли и едете к ним и примерно через какое время будете. На встрече приняли деньги за найм ( в случае оплаты наличкой) проверили счетчики света и воды и приняли за расход по ним так же оплату. Внимание много на что еще можно обратить. Писать долго. Вы хотите самти сдавать без риэлтора?  Где квартира? Город какой

Edited by MaklerMsk
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, MaklerMsk сказал:

Вы хотите самти сдавать без риэлтора?  Где квартира? Город какой

Мы стоим квартиру и планируем в будущем сдавать сами. Учимся.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зависит от ваших отношений и опасений. За много лет у арендаторов был пару раз, когда возникала необходимость.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, DrWatson сказал:

Зависит от ваших отношений и опасений. За много лет у арендаторов был пару раз, когда возникала необходимость.

Если арендатор исправно платит, нет жалоб от соседей, то нет надобности суетиться самим и его теребить, даже один раз в месяц. В договоре следует четко прописать обязанности и штрафные санкции в случае порчи имущества.

Вы же все равно ничего не обнаружите, если от вас что-то скрывают. Вот, перед окончанием срока найма, следует прийти и тщательно все проверить. Также, следует подписать протокол осмотра квартиры при выезде жильцов.

Задаток ни в коем случае не стоит засчитаывать в счет квартплаты (это оговорить в договоре аренды). Если нет претензий, то этот залог следует просто вернуть при выезде из квартиры жильцов. Ясное дело, что потом стоит заменить цилиндрик в замке. Дабы, застраховаться от того, что жильцы могли сделать дубликаты ключей.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.10.2019 в 12:33, Виктория хх сказал:

В договоре следует четко прописать обязанности и штрафные санкции в случае порчи имущества.

Прописать можно все, что угодно, где его потом искать, если напортачит)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, в договоре можно прописать, что арендаторы каждый день должны там полы мыть, они это делать будут?) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×