Перейти к содержанию

Как должен проходить визит в квартиру к арендатору


Annalisa

Рекомендуемые сообщения

На форуме много говорят о том, что адекватное отношение к арендатором, адекватные условия аренды залог того, что можно будет выбрать приличных, не проблемных людей. В связи с этим вопрос, как часто нужно и уместно наносить визиты и как вести себя в сдаваемой квартире? Куда уместно заглядывать и стоит заглянуть и т.п.?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 28
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

15 минут назад, Annalisa сказал:

как часто нужно и уместно наносить визиты и как вести себя в сдаваемой квартире? Куда уместно заглядывать и стоит заглянуть и т.п.?

раз в месяц

вести нормально) осмотреть кухню, зайти в ванную/туалет, заглянуть в комнаты

не надо: в холодильник, шкафы

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Раз в месяц. И обязательно после ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО уведомления, что бы наниматель успел спрятать не оговоренных в договоре животных и проживающих, а повреждения в квартире заставить мебелью и коробками или скрыть нелегальную деятельность в квартире...:l

А если серьезно... Между арендатором и собственником квартиры заключается договор, в котором указано на каких условиях сдается квартира. В договоре есть права и обязанности сторон. Стороны должны соблюдать условия договора. Как правило посещение собственником квартиры один раз в месяц (если другое не оговорено в договоре). НО если наниматель решил обмануть собственника, то не стоит расчитывать, что собственник квартиры дурак и будет на это молча смотреть... ждите ответочку...)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Где искать подвохов? Что должно привлечь внимание? Наличие имущества? А в поведении людей? Сколько уместно находиться?  За сколько стоит предупредить?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Annalisa сказал:

Где искать подвохов? Что должно привлечь внимание? Наличие имущества? А в поведении людей? Сколько уместно находиться?  За сколько стоит предупредить?

Обычно пишут в договорах что уведомление (созвон или списаться и договориться) о встрече за сутки.  В день встречи как будете выходить из дома еще раз созвон что вышли и едете к ним и примерно через какое время будете. На встрече приняли деньги за найм ( в случае оплаты наличкой) проверили счетчики света и воды и приняли за расход по ним так же оплату. Внимание много на что еще можно обратить. Писать долго. Вы хотите самти сдавать без риэлтора?  Где квартира? Город какой

Изменено пользователем MaklerMsk
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, MaklerMsk сказал:

Вы хотите самти сдавать без риэлтора?  Где квартира? Город какой

Мы стоим квартиру и планируем в будущем сдавать сами. Учимся.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Зависит от ваших отношений и опасений. За много лет у арендаторов был пару раз, когда возникала необходимость.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

43 минуты назад, DrWatson сказал:

Зависит от ваших отношений и опасений. За много лет у арендаторов был пару раз, когда возникала необходимость.

Если арендатор исправно платит, нет жалоб от соседей, то нет надобности суетиться самим и его теребить, даже один раз в месяц. В договоре следует четко прописать обязанности и штрафные санкции в случае порчи имущества.

Вы же все равно ничего не обнаружите, если от вас что-то скрывают. Вот, перед окончанием срока найма, следует прийти и тщательно все проверить. Также, следует подписать протокол осмотра квартиры при выезде жильцов.

Задаток ни в коем случае не стоит засчитаывать в счет квартплаты (это оговорить в договоре аренды). Если нет претензий, то этот залог следует просто вернуть при выезде из квартиры жильцов. Ясное дело, что потом стоит заменить цилиндрик в замке. Дабы, застраховаться от того, что жильцы могли сделать дубликаты ключей.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 02.10.2019 в 12:33, Виктория хх сказал:

В договоре следует четко прописать обязанности и штрафные санкции в случае порчи имущества.

Прописать можно все, что угодно, где его потом искать, если напортачит)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу



×
×
  • Создать...