Annalisa Posted October 1, 2019 Share Posted October 1, 2019 На форуме много говорят о том, что адекватное отношение к арендатором, адекватные условия аренды залог того, что можно будет выбрать приличных, не проблемных людей. В связи с этим вопрос, как часто нужно и уместно наносить визиты и как вести себя в сдаваемой квартире? Куда уместно заглядывать и стоит заглянуть и т.п.? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 1, 2019 Share Posted October 1, 2019 15 минут назад, Annalisa сказал: как часто нужно и уместно наносить визиты и как вести себя в сдаваемой квартире? Куда уместно заглядывать и стоит заглянуть и т.п.? раз в месяц вести нормально) осмотреть кухню, зайти в ванную/туалет, заглянуть в комнаты не надо: в холодильник, шкафы Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
директор цирка Posted October 1, 2019 Share Posted October 1, 2019 Раз в месяц. И обязательно после ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО уведомления, что бы наниматель успел спрятать не оговоренных в договоре животных и проживающих, а повреждения в квартире заставить мебелью и коробками или скрыть нелегальную деятельность в квартире... А если серьезно... Между арендатором и собственником квартиры заключается договор, в котором указано на каких условиях сдается квартира. В договоре есть права и обязанности сторон. Стороны должны соблюдать условия договора. Как правило посещение собственником квартиры один раз в месяц (если другое не оговорено в договоре). НО если наниматель решил обмануть собственника, то не стоит расчитывать, что собственник квартиры дурак и будет на это молча смотреть... ждите ответочку...) 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Annalisa Posted October 1, 2019 Author Share Posted October 1, 2019 Где искать подвохов? Что должно привлечь внимание? Наличие имущества? А в поведении людей? Сколько уместно находиться? За сколько стоит предупредить? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted October 1, 2019 Share Posted October 1, 2019 (edited) 3 часа назад, Annalisa сказал: Где искать подвохов? Что должно привлечь внимание? Наличие имущества? А в поведении людей? Сколько уместно находиться? За сколько стоит предупредить? Обычно пишут в договорах что уведомление (созвон или списаться и договориться) о встрече за сутки. В день встречи как будете выходить из дома еще раз созвон что вышли и едете к ним и примерно через какое время будете. На встрече приняли деньги за найм ( в случае оплаты наличкой) проверили счетчики света и воды и приняли за расход по ним так же оплату. Внимание много на что еще можно обратить. Писать долго. Вы хотите самти сдавать без риэлтора? Где квартира? Город какой Edited October 1, 2019 by MaklerMsk 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Annalisa Posted October 2, 2019 Author Share Posted October 2, 2019 4 часа назад, MaklerMsk сказал: Вы хотите самти сдавать без риэлтора? Где квартира? Город какой Мы стоим квартиру и планируем в будущем сдавать сами. Учимся. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted October 2, 2019 Share Posted October 2, 2019 Зависит от ваших отношений и опасений. За много лет у арендаторов был пару раз, когда возникала необходимость. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted October 2, 2019 Share Posted October 2, 2019 43 минуты назад, DrWatson сказал: Зависит от ваших отношений и опасений. За много лет у арендаторов был пару раз, когда возникала необходимость. Если арендатор исправно платит, нет жалоб от соседей, то нет надобности суетиться самим и его теребить, даже один раз в месяц. В договоре следует четко прописать обязанности и штрафные санкции в случае порчи имущества. Вы же все равно ничего не обнаружите, если от вас что-то скрывают. Вот, перед окончанием срока найма, следует прийти и тщательно все проверить. Также, следует подписать протокол осмотра квартиры при выезде жильцов. Задаток ни в коем случае не стоит засчитаывать в счет квартплаты (это оговорить в договоре аренды). Если нет претензий, то этот залог следует просто вернуть при выезде из квартиры жильцов. Ясное дело, что потом стоит заменить цилиндрик в замке. Дабы, застраховаться от того, что жильцы могли сделать дубликаты ключей. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Annalisa Posted October 3, 2019 Author Share Posted October 3, 2019 В 02.10.2019 в 12:33, Виктория хх сказал: В договоре следует четко прописать обязанности и штрафные санкции в случае порчи имущества. Прописать можно все, что угодно, где его потом искать, если напортачит) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
sempreshatto Posted October 3, 2019 Share Posted October 3, 2019 Да, в договоре можно прописать, что арендаторы каждый день должны там полы мыть, они это делать будут?) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.