Что входит в обязанности риелтора?

[sempreshatto]

Да, вонючие квартиры это жесть. Я если бы покупала квартиру, то такую и смотреть даже бы и не стала. 

[mamuk]

В 26.08.2019 в 15:12, MaklerMsk сказал:

получается в таких случаях несправедливое распределение наследства в пользу пережившего супруга(ги)  и его родни .

Все там справедливо. При совке каждому перепадало по потребностям. Дочь от первого брака и так получит еще квартиру от своей матери, в которой она жила росла. А у сына, который рос и жил в этой квартире, хорошо еще, что другое жилье есть. А так на улице можно оказаться.   

[mamuk]

В 26.08.2019 в 16:40, MaklerMsk сказал:

и это еще я архивную выписку не заказывал по этой квартире. может там нарушены права детей при приватизации. Поэтому может они и не хотели ипотечников и дурачка включали на ипотечников. мутная квартира. 

Вот-вот, и права при приватизации наверняка нарушены, чего это у сына своей доли нет.

[Владимир Попов]

В 20.08.2019 в 21:10, fatalist сказал:

Крайний справа - это терморектальный криптоанализатор,если я не ошибаюсь?

[Виктория хх]

В 26.08.2019 в 14:12, MaklerMsk сказал:

 

Но не совсем справедливо по жизни получается . ИМХО. получается в таких случаях несправедливое распределение наследства в пользу пережившего супруга(ги)  и его родни .

Чтобы по жизни справедливо было, надо завещание писать и воля усопшего будет исполнена. Все вопросы умные люди решают при жизни собственника, идут с ним к нотариусу, оплачивают услуги составления и заверения завещания, а не пускают все на самотек.

[sempreshatto]

  Умные люди. Такое мягко сказать неоднозначное выражение. Нужно тащить свою бабушку писать завещание, иначе в умные не примут.

[fatalist]

2 часа назад, MaklerMsk сказал:

Неа. Умные договор дарения делают. Завещание зло. 

Дарение, конечно предпочтительнее завещания. Но....Дарение тоже шатко. Сделка-то безвозмездная. Проще оспаривается, и самим дарителем (при жизни), и его жаждущими родственниками(после смерти дарителя)..Лучше при жизни продать тому, кто удостоен. 

Изменено 5 сентября, 2019 пользователем fatalist

[fatalist]

8 минут назад, MaklerMsk сказал:

"При жизни продать тому кто удостоен" ,  это как я понял вы имели ввиду притворную сделку?  Когда как бы договор купли продажи но без передачи денег. Это же тоже оспоримо.

Передача денег, пустое.... Есть много способов это удостоверить, и никакие свидетельские показания, нигде не будут приниматься как доказательства, ибо есть  такая мулька, как недопустимость показаний свидетелей в денежном обязательстве

[fatalist]

10 минут назад, MaklerMsk сказал:

Дарение это истиная сделка а вы рекомендуете вместо неё притворную куплю тому "кто удостоен". Удостоен обычно ктото из родни. Совсем не логична сделка куплипродажи с родней. Тут любой маломальски опытный юрист или риэлтор поймет что есть подвох,  а именно притворность. 

Понимать они могут что угодно. А вот доказать..... кишка будет тонка, если все правильно сделать.

[fatalist]

49 минут назад, MaklerMsk сказал:

Вопрос не в доказанности. Хотя может оказаться что и в ней тоже.

Вопрос в порче истории квартиры. Это если думать о последующей возможной продаже. 

))) да и зачем риэлтору чего то докаывать? Просто выберут другую квартиру где история более понятная и нет притворных сделок и другой ерунды насоветованной юрыстами. Всё же такие советы лучше не давать. Толкаете людей к незаконным действиям с последствиями если не оспаривания так снижения ликвидности при продаже.

.

Хы... кто грамотно все делает при приобретении квартиры у престарелого родственника при его жизни, тот никому,  а уж тем паче риэлтору, все ходы никогда не будет озвучивать..

Ну а решение вопроса при жизни патриарха семьи (кому и что достается), это и есть мудрое решение, позволяющего в дальнейшем избежать десятки судов, по самому факту наследования, а также, избежать смертельной вражды родственников, при оформлении и последующей продаже долей, ну и ещё много всего, что позволит оставшимся родственникам, ими и остаться, а не стать заклятыми врагами. 

Изменено 5 сентября, 2019 пользователем fatalist