Однушку в Москве до 5млн...

[Анна2207]

2 часа назад, elena_l сказал:

Вариант - привлечь риелтора на подбор.

Это минимум 100 000. Все, что меньше - лучше и не брать для подбора и проверки. В принципе, хороший риэлтор может сэкономить больше, чем сотку. Например, на ипотеку еще скидка или сторгует.

Вы правы - перед риэлтором надо четко ставить задачу, тогда и толк будет.

ИМХО, вам надо определиться с главным - сколько до метро и что считать приоритетом - метраж, этаж, дом, локация. Чем-то точно придется жертвовать.

Если есть районы, которые категорически нет, тоже определяйтесь. Чтобы не разбрасываться.

Но  ту же Капотню или Бирюлево рядом с парком я бы вам очень рекомендовала сначала посетить. Вполне возможно, мнение поменяется.

В любом случае хороший риэлтор сразу отсекает плохие документы (явные) и ненадежных контрагентов. Это важно.

[elena_l]

Метро желательно в пешей доступности:минут, хотя бы, 20-25, или пару остановок без пробок транспортом. Вообще, изначально я хотела МО, Химки - пугает транспорт. То есть, Москва должна быть по транспорту ощутимо комфортнее - иначе теряется смысл. 

Юго-восток боюсь как раз из-за переполненного метро по фиолетовой ветке. Потому не смотрю ту же Капотню (и жутко не переношу лиц определенных национальностей... как-то критично не переношу)

[Анна2207]

2 минуты назад, elena_l сказал:

из-за переполненного метро по фиолетовой ветке.

Да, что есть, то есть.

 

3 минуты назад, elena_l сказал:

жутко не переношу лиц определенных национальностей..

Они не в Капотне, они около Садовода и в Бирюлево, где овощная база.

Люблино - азиаты.

Марьино, Братиславская - намного лучше. Практически как приличные места.

Но, если душа не лежит, то не надо. Хотя просто на экскурсию я бы поехала (сама там давно не была, может, и ужас-ужас).

Кто бы что ни говорил, а лкн везде много. В Тушино, кстати - просто ДО ФИГА Сама обалдела...

Поэтому надо поехать и посмотреть. Все меняется стремительно.

Да, около метро Щелковская тоже засилье вперемешку с алкашами. Но около прудиков уже очень даже неплохо.

[Анна2207]

7 минут назад, elena_l сказал:

То есть, Москва должна быть по транспорту ощутимо комфортнее - иначе теряется смысл. 

Да, это так. Метро должно быть все-таки минут 15 пешком, поддерживаю.

[Мария]

5 часов назад, elena_l сказал:

Вот это - сильно нехорошо?

смотря какие документы..

а чисто физически это ни хорошо, ни плохо, просто это столько стоит

[elena_l]

А что в документах однозначно нет, и что допустимо при пристальной проверке?

(больше всего при покупке квартиры опасаюсь двух вещей: это признание сделки недействительной, если чего-то просмотрели в документах, и второе - попасть в транспортную ловушку в часы пик;  все остальное, считаю, просто стоит своих денег)

[nik2]

1 час назад, elena_l сказал:

(больше всего при покупке квартиры опасаюсь двух вещей: это признание сделки недействительной, если чего-то просмотрели в документах, и второе - попасть в транспортную ловушку в часы пик;  все остальное, считаю, просто стоит своих денег)

Ну, а если и сделку признают действительной и с транспортом проблем не будет, вот только окажется, что в этой квартире окажется прописаны еще пара человек из семьи продавца, которых Вам ни как не выселить?

[elena_l]

Ой! - не, так не нужно...

потому вопрос в предыдущем сообщении - что в документах допускается, и что однозначно нет?

[nik2]

37 минут назад, elena_l сказал:

Ой! - не, так не нужно...

А может вселиться вернувшийся с зоны отсидевший зэк.

Негативных вариантов много. И самое неприятное, что можно купить и ничего не случится, но есть риск, что потеряете все. Есть варианты, что отобьктесь, но расходы на суды перекроют весь дисконт. Читайте форумы, ищите в СМИ прецеденты... или обратитесь к специалистам.

Изменено 10 июля, 2019 пользователем nik2

[elena_l]

Сопровождение сделки специально обученным специалистом будет обязательно;  подбор скорее всего тоже. Пока я в свободном плавании знакомлюсь с рынком - хотелось бы для себя узнать, какие документы именуются "кривыми"