А нужен ли свой персональный сайт и сайт для эксклюзивного объекта?

[Алексей Новиков]

Вот такую предлагаю тему для обсуждения… Мне так лично по силам собрать аккуратный одностраничный сайт на Тильде без программиста, верстальщика, дизайнера. Легко сделать для продажи квартиры, коттеджа даже многостраничный сайт, чтобы каждому объекту по собственной странице.

А, может быть, всё-таки имеет смысл просто подавать объявление в CIAN, AVITO, AFY и успокоиться?
Да и нужен ли персональный сайт? В чем выражается его ценность лично для агента? Для чего собственный сайт, если нет, средств на продвижение? Как привлечь с помощью персонального сайта посетителя готового работать именно с вами? 
Друзья, поговорим на эту тему…

А с меня, для уверенных в собственных силах, в ответ полезные материалы в блоге… Специально создам. Утилитарная тема будет звучать, скорее всего, так: «Как собрать лендинг собственными руками на Тильде». Я поделюсь только полезным, чтобы ваш лендинг вышел атмосферным и аккуратным, собранным по «продажной» науке. 

P.S. И выкатываю формулу Лендинга для начала уже сейчас.
Она показывает, как расположить смысловые блоки на одностраничном сайте сверху вниз. Они ведут посетителя через внимание и интерес к желанию и действию. 
Продающий Лендинг = Сделать привлекательное предложение на обложке + Рассказать о предмете/услуге + Дать понятные выгоды + Вызвать доверие + Представить команду/ Рассказать подробнее о себя + Призвать к целевому действию
О каждой составляющей если хотите расскажу подробнее и покажу какой блок из библиотеки Тильды для этого использовать.

Что скажите?
 

[Лариса Богачева]

Как интернет-маркетолог я объясню, чем лучше персональный сайт (лендинг) объекта, чем просто размещение на порталах:

1) на СВОЕМ лендинге вы можете публиковать ту информацию, какую считаете нужной и в том виде\формате, который вам больше нравится - подчеркнуть особые УТП. На порталах для каждого объекта есть шаблон, и информация должна вноситься только та, что соответствует шаблону.

2) у порталов есть ограничения на использование слов, терминов, контактов в описании. На вашем сайте можете публиковать все, что хотите. И фото с людьми и с собой, и аукционы и цену, и условия продажи\аренды.

3) чаще всего на странице вашего объекта на портале будут ссылки на другие предложения ("посмотреть похожие") и меню для перехода на другие страницы. Посетитель, привлеченный вашим объектом может "уйти" на другое объявление. 

4) если вы планируете самостоятельно (платно) привлекать посетителей к вашему объекту, то лучше их приводить исключительно на свою страницу, а не на чужой ресурс.

[Дмитрий М.]

Очевидно что риэлтор без сайта, как рыбак без удочки. Сайт - один из основных инструментов привлечения клиентов и продажи услуги. А лендинг (одностраничный сайт) - самый простой, доступный и быстрый вариант.

Наличие персонального сайта риэлтора или лендинга объекта позволяет использовать невероятные возможности продвижения и значительно повысить охват целевой аудитории.

Посудите сами. 
Лендинг риэлтора помогает достучаться до людей, которые только задумались о сделке с недвижимостью (например, через таргетированную рекламу). Здесь можно быть первым.

Ещё больше возможностей у лендинга объекта. И вот что вы с ним можете:

1. Охватить огромную часть аудитории, которая не доходит до порталов и тех, кто не нашел объекта в ЦИАНе и Авито, но встретил его в контекстной или таргетированной рекламе. 

2. Донести до целевого клиента уникальные преимущества объекта, больше всего отвечающие его реальным потребностям. Объявления на порталах здесь бессильны.

3. Получить интересантов на объект по цене выше средней, который не показывается на первых страницах выдачи порталов при сортировке по цене, и клиенты до него не долистывают.

[Анна2207]

18 часов назад, Алексей Новиков сказал:

Как привлечь с помощью персонального сайта посетителя готового работать именно с вами? 

Как клиент:

1. Очень импонирует, если у частного агента или небольшого АН (как правило, это тоже один-два человека плюс помощники) свой сайт. Желательно не просто страничка, а максимально доступная и полная информация.

Я всегда смотрю личные сайты. Отзывы на циане и форумы тоже - но они не так располагают и вызывают доверие.

Что хотелось бы видеть на личном сайте:

1. Выставленные объекты, проданные объекты (желательно с реальной ценой сделок).

2. Информация об агенте, опыт, реальные отзывы.

3. Ссылки на объявления на ци, авито и пр. (удобно смотреть, как подается объект в открытых источниках - качество фото, текст).

4. Доп. возможности - скидки на ипотеку, помощь с ремонтом, переездом, уборка, вывоз старой мебели, отдельно - возможность доп. проверок (строительной экспертизы, например).

5. Приятно будет видеть на сайте прайс на услуги.

Хороший, доступный информативный сайт - 50% что клиент выберет именно вас.

[Алексей Новиков]

Анна, спасибо за детали.

Просто встречаю персональные сайты коллег, которые не обновляются. Вижу сайты небольших агентств, которые заказывали у студий для чего-то мощные сайты, с какой-то навороченной анимацией. Вот зачем мишура посетителю сайта? тем более что она в мобильной адаптации не работает. Семейного типа агентства отваливали огромные деньги за объемный функционал для сайтов, заточенных для сотней агентов и тысяч квартир, а потом их постигло разочарование... То ли они рассчитывали на чудо? Купили машину, но на бензин нет денег. Думали сама поедет. Она и поехала, только под откос под всей свой тяжестью обслуживания(

Но ведь, наверняка, можно было начать дело с маленького сайта на любом конструкторе... нужно просто чувство меры и руки) И если нет средств для продвижения, то "крутить колеса велосипеда": просто каждому потенциальному клиенту, который позвонил по объявлению, прислать ссылку на свой сайт... А уже заинтересованный человек ознакомится со всеми подробностями и решит ехать или нет... А может позвонить еще и еще уточнить... Или при холодном знакомстве агент, обмениваясь координатами, в вотсап с позволения собеседника отправит ссылку на свою электронную визитку и свой сайт - для закрепления. Так подчеркивается уважение друг к другу. 

...Спасибо за подсказку. Пункт 4 - настоящий подарок! Спасибо, ведь, предлагая покупателю такие допы на сайте, можно и самому хорошо заработать либо сделать их бесплатным и классным бонусом для своего будущего клиента. Это выделит среди других.

[Анна2207]

20 минут назад, Алексей Новиков сказал:

Просто встречаю персональные сайты коллег, которые не обновляются.

Очень зря. Такой подвисший сайт - сразу минус в карму и не только риэлторам.

На самом деле ларчик открывается просто.

Те, кто заказывает, ОЧЕНЬ плохо понимают, что сайтом надо заниматься постоянно.

Для этого нужно желание, время и, главное, умение. Или брать специально обученного.

Ни того, ни другого заказчики не имеют и тратить деньги не хотят.

Как вы правильно выразились - купили машину и думают, что сама поедет.

25 минут назад, Алексей Новиков сказал:

который позвонил по объявлению, прислать ссылку на свой сайт..

позвонил, прислал письмо (подпись в ответе со ссылкой), отдали визитку и т.д.

не уверена, вроде в ци тоже у агентов есть ссылки

ну и главное - сейчас многие же по поиску все ищут - от носков до квартир

а там сразу ссыль - и по ремонту и по продаже

[Анна2207]

27 минут назад, Алексей Новиков сказал:

Пункт 4 - настоящий подарок!

Пожалуйста!

Здесь, на форуме, кстати, была уже тема про доп.бонусы

Мария открывала, там много интересного

[Алексей Новиков]

46 минут назад, Анна2207 сказал:

Пожалуйста!

Здесь, на форуме, кстати, была уже тема про доп.бонусы

Мария открывала, там много интересного

Спасибо, сейчас поищу

[Лариса Богачева]

7 часов назад, Анна2207 сказал:

3. Ссылки на объявления на ци, авито и пр. (удобно смотреть, как подается объект в открытых источниках - качество фото, текст).

Вот с этим пунктом поосторожнее. И уже необходимо вспоминать о целях и задачах сайта. Ибо перелив трафика на сайты Авито или ЦИАНа поможет вашему клиенту переориентироваться на другие (чужие) объекты.

[Анна2207]

5 минут назад, Лариса Богачева сказал:

Ибо перелив трафика на сайты Авито или ЦИАНа поможет вашему клиенту переориентироваться на другие (чужие) объекты.

Вы серьезно полагаете, что клиент, который смотрит сайт, не знает про Циан и Авито?

Скорее с Циана, посмотрев профиль риэлтора, человек перейдет на его сайт.

Чесслово, у меня все больше складывается впечатление, что клиентов всех за идиотов считают.

Извините.