Nfhn Posted May 30, 2019 Share Posted May 30, 2019 Несколько лет назад купили квартиру на маткапитал, оформили на мать семьи и детей. Теперь хотим продать и купить большую. Агент покупателя говорит, что нужно сначала переоформить на всех членов семьи, включая мужа, а уже потом продавать-покупать. Предлагали прописать в договоре обязанность купить новую на всех, говорят, так нельзя. Действительно нельзя, или нам просто агент привередливый попался? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted May 30, 2019 Share Posted May 30, 2019 10 часов назад, Nfhn сказал: Действительно нельзя, или нам просто агент привередливый попался? надо на всех, это так выделите супругу дольку, раз Покупатель настаивает, 2 недели потратите, зато продадите спокойно Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nfhn Posted May 30, 2019 Author Share Posted May 30, 2019 Ясно, опять расходы и гемор(( 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted May 30, 2019 Share Posted May 30, 2019 7 минут назад, Nfhn сказал: Ясно, опять расходы и гемор(( мат капитал дело такое.. Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Александр Василич думает Posted May 30, 2019 Share Posted May 30, 2019 1 час назад, Nfhn сказал: Ясно, опять расходы и гемор(( Случай интересный .Хочу порассуждать. Я вижу это так ...., кто нибудь опровергните ? Можно попробовать в простой письменной форме соглашение о распределении долей, но детские доли не трогать, а взять от жены любую,, но не "дешевле" Вашей доли в маткапитале (обычно около 100 тыс, зависит от количества членов семьи) Расход -2 тыс поделено на Вашу долю и долю жены - это госпошлина за регистрацию перехода права(без льгот) + расходы на составление соглашения (если не сами). Спорный момент о необходимости участия опеки и нотариуса. Ведь здесь исполняется обязательство перед пенсионным фондом, которое не выполнено в полной мере и детские доли не затрагиваются. Далее Принят ФЗ от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ, вступет в силу 01.08.2019 по которому продать доли по одной сделке можно без нотариуса в простой письменной форме, если продажа раньше, то только с нотариусом (и его расходами). + 2тыс госпошлина. И вопрос брак то зарегистрирован? Дети несовершеннолетние и их сколько? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Александр Василич думает Posted May 30, 2019 Share Posted May 30, 2019 (edited) Да и самый постой вариант - это нотариальный отказ своей доли (права на долю) в пользу жены! Edited May 30, 2019 by Александр Василич думает Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Piter Posted May 31, 2019 Share Posted May 31, 2019 (edited) 15 часов назад, Nfhn сказал: Ясно, опять расходы и гемор( Так вы сами себе этот гемор привезли, использовав мат.капитал для частичной оплаты квартиры. Поэтому сейчас ваша квартира будет "токсичной" для вас самих. А без выдела доли детям никто из нормальных покупателей (и их риэлторов) вашу квартиру не будет рассматривать к покупке. Edited May 31, 2019 by Piter Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted May 31, 2019 Share Posted May 31, 2019 9 часов назад, Александр Василич думает сказал: Да и самый постой вариант - это нотариальный отказ своей доли (права на долю) в пользу жены! если Покупателя это устроит.. Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Александр Василич думает Posted May 31, 2019 Share Posted May 31, 2019 4 часа назад, Piter сказал: А без выдела доли детям Детям выделил, автор себя обделил. .. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nfhn Posted May 31, 2019 Author Share Posted May 31, 2019 20 часов назад, Александр Василич думает сказал: И вопрос брак то зарегистрирован? Дети несовершеннолетние и их сколько? Да, конечно. Двое, несовершеннолетние. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.