Jump to content
Sign in to follow this  
Elenka

Ипотека на дачу

Recommended Posts

Для многих россиян частный дом стал основным жильём, а множество строительных компаний предлагают проекты на любой вкус и кошелёк. Среди преимуществ покупки загородного жилья  -  возможность самостоятельного планирования пространства, отсутствие проблем с парковками и пр.  Но не обойтись и без отрицательных сторон, среди которых - низкая ликвидность.

Потому взять ипотеку на строительство загородного дома довольно сложно. Ведь фактически банк даёт кредит на несуществующий объект. В залог чаще всего берётся земельный участок, а заёмщику необходимо не только предоставить стандартный набор документов для ипотеки, но и проект будущего дома, пройти все этапы согласования. Часто банк предлагает клиенту получать кредитные средства частями, исходя из этапов строительства. Основными рисками для заёмщика являются потеря платёжеспособности и повышение себестоимости строительства. Однако многие считают такие ипотечные сделки одними из самых безопасных на рынке недвижимости. Перед одобрением кредита банк проверяет объект с юридической точки зрения, а все расчёты осуществляются безналичным путём. Но ВАЖНО перед покупкой "загородки" в ипотеку объективно оценить свою платёжеспособность, поскольку ошибиться в планировании будущих трат очень легко, особенно если вы берёте не полностью готовый дом (например, требующий основательного ремонта, без коммуникаций и т. д.). 

Наверное, разумнее или брать готовый объект, который не потребует серьёзных дополнительных трат, или, в случае покупки строящегося дома, выбирать его в организованном коттеджном посёлке, где уже есть построенные и обжитые дома. Так вы сможете пообщаться с их хозяевами и узнать, сколько у них ушло средств, чтобы довести строение до ума. В любом случае неплохо закладывать в бюджет минимум на треть больше денег на возможные расходы.

Что касается залога, то многие выставляют в качестве него свои городские квартиры, а недавно российский банк ипотечного кредитования "Дом.рф" сообщил о запуске ипотечной программы на покупку готового или строящегося загородного жилья без дополнительного залога.  В качестве обеспечения кредита теперь принимаются приобретаемый дом с земельным участком или права на строящийся дом.

 

 Что скажете?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Идея не плохая давать деньги под личное строительство. Многие могут решить свою жилищную проблему. Не будем спешить...понаблюдаем из далека.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×