Азбука аренды от Харыбина Александра

[Харыбин Александр]

Не уверен - не лезь

Позавчера вечером пришли клиенты смотреть квартиру, парень мне показался уверенным в себе и надёжным вначале, а потом началось...

Сначала много вопросов по поводу и без него - первый звоночек. Дотошные редко доходят до сделки, а если и доходят - потом могут «попить крови». Затем никак не мог уговорить девушку чтоб тоже приехала и посмотрела (мне уже стало любопытно, опыт говорил что ничего не выйдет, ну а вдруг?))) В итоге девушка не одобрила, а я даже выдохнул немного. Все таки эти клиенты не для этой квартиры, я такие вещи чувствую давно. А вот вчера сдал ее:

Седьмая сделка прошла на Сторожевой улице. Однушка за 37.000. Хорошая и уютная. Сдал за сутки, Слава Богу, приятной паре из Подмосковья. Сначала показал, затем мы съездили к хозяйке на Войковскую и подписали договор, провели расчёты и довольные расстались.

 

 

[Харыбин Александр]

Сдал симпатичную двушку на Щелчке за 40.000. Потребовался один день. Брат с сестрой будут жить. Объектов и нанимателей много, летаю повсюду, жаль помощник в отпуске. Медитировать учусь. Тот миг когда у тебя клиентов больше чем ты можешь охватить, все готовы платить и все классные. Никому не откажешь. Слава Богу, работаем, сил много, справляюсь)

[sempreshatto]

Действительно наверное слово "симпатичная" самое то для этой квартиры. Жаль, что только одну фотографию выложили. 

[Харыбин Александр]

В 13.09.2019 в 19:06, sempreshatto сказал:

Действительно наверное слово "симпатичная" самое то для этой квартиры. Жаль, что только одну фотографию выложили. 

Из архива достал)

[Харыбин Александр]

Вчера:

14 сентября и 16 сделок! Я обогнал этот месяц, Слава Богу! Вот это марафон)

Сегодня сдал двушку на Дегунинской, студию в Лайнере на Ходынке и однушку в Вешняках.

Днём сфотографировал и выложил Вешняки, пока ездил подписывать Ходынку, по ним тоже позвонили. Вернулся и сдал. В 14 часов фотосессия, в 20 часов - сделка!

Устал. Еду домой. Ваш Саш)

[Харыбин Александр]

ЖК Утесов открывает двери или как сдать квартиру в новостройке, пока ещё идут вокруг ремонты и лифты в обертке)

 

Сдали в субботу новую квартирку там за 67 тысяч, люди только заселяются, территория и подъезд через стройку практически. Но какие виды зато и квартира отличная - студия с отдельной спальней, евродвушка (так их у нас называют). Однушка по сути, 50 метров. Люблю этот формат!

 

Специально выбирали человека, которому нужна именно новая квартира за приемлемый ценник, которого не напугают ремонты вокруг.

 

Просмотров было несколько. Кому-то отказал я, многие слились из-за некоторых неудобств. Тут важно не сдавать кому попало, а заселить работающего днём взрослого человека. Ибо по ночам не сверлят. Так и поступили, Слава Богу!

 

Если не продумать эти и прочие детали - наниматель может быстро съехать.

 

С уважением, Александр Харыбин

[sempreshatto]

Да, понятно, почему людей не смутило, что проезд через стройку — вид действительно того стоит и квартира в целом приятная. 

[MaklerMsk]

8 часов назад, sempreshatto сказал:

Да, понятно, почему людей не смутило, что проезд через стройку — вид действительно того стоит и квартира в целом приятная. 

Данная квартира видно сразу что делалась под сдачу в найм , неубиваемой, в темных  и холодных тонах почему то, ещё этот жуткий рисунок посередине , шторы с мрачным узором. ощущение склепа. брррр... лампочка на шнурке свисающая в спальне вообще непонятно зачем ))).  розетка под потолкомв спальне тоже из этой серии, неопознанноее непонятное,.))

Изменено 13 октября, 2019 пользователем MaklerMsk

[Харыбин Александр]

 

Здравствуйте, у меня есть масса полезной информации для собственников квартир, сдающих их в аренду, и нанимателей. На самом деле большой опыт за 13 лет работы, многие знают.

 

Семинар по аренде: «Теория и практика». Как должно быть по закону и как происходит на практике процесс аренды квартир в Москве и МО. Технологии сдачи и поиска квартир. Законы. Права собственников и нанимателей. Разрешение конфликтных ситуаций, точнее - как не доводить до них. 

 

Выбор квартиры, выбор нанимателя. Целевая аудитория. Фото квартиры, реклама, ЦИАН, Авито, размещение. 

 

Правильная стратегия дальнейшего сотрудничества собственника и нанимателя (тот момент, который часто упускают риэлторы без опыта в аренде), риски, договор, права и обязанности. Теория и практика! 

 

Завтра, 16 октября, совершенно безвозмездно буду отвечать на вопросы вместе с известным профильным юристом по недвижимости Вадимом Шабалиным.

 

В 18.00 начинаем, после 21 часа закончим. Возле метро Измайловская. По ссылке регистрация: https://shabalin-vadim-gennadievi.timepad.ru/event/307071/

 

PS Думаю, что группам будет полезно, разместите у себя, верю что смогу помочь вам сберечь деньги и имущество, не попасть на удочку мошенников и сдать квартиру в нормальные руки!

[sempreshatto]

В 13.10.2019 в 17:24, MaklerMsk сказал:

Данная квартира видно сразу что делалась под сдачу в найм , неубиваемой, в темных  и холодных тонах почему то, ещё этот жуткий рисунок посередине , шторы с мрачным узором. ощущение склепа. брррр... лампочка на шнурке свисающая в спальне вообще непонятно зачем ))).  розетка под потолкомв спальне тоже из этой серии, неопознанноее непонятное,.))

Она совершенно не в темных тонах, там много белого. Приятный дизайн и никакого ощущения склепа. Вполне стильно.