Индивидуальное жилищное строительство на садовом земельном участке

[Elenka]

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — форма обеспечения граждан жилищем путём строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30-102-99).  На участках ИЖС, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, возможно строительство малоэтажного дома, хозяйственных построек (гараж, баня, сараи, теплицы, иное) и разведение возле дома сада и огорода. 

Личные подсобные хозяйства (ЛПХ) — непредпринимательская деятельность гражданина и членов его семьи по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на предоставленном (приобретенном) участке земли, как правило в сельской местности, для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания.  Земельный участок ЛПХ можно точно так же использовать для строительства собственного дома, в кот-м  можно зарегистрироваться и, при желании, продать его с участком без проблем. 

Ранее существовавшие различия в возможностях строительства между участками под ИЖС и ЛПХ, садовыми и дачными участками на территории населённых пунктов стали не существенными в соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 14 апреля 2008 года N 7-П. 

 В настоящее время проходит общественное обсуждение законопроект о расширении видов земельных участков, на которых возможно строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием средств материнского капитала.

Сегодня при распоряжении средствами материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС, лицу, получившему государственный сертификат на материнский капитал, одновременно с заявлением о распоряжении указанными средствами необходимо представить в числе других необходимых документов копию документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство или реконструкция объекта ИЖС.

Законопроектом  предлагается внести изменения в действующее законодательство для обеспечения возможности направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС на садовом участке.

[PavelS]

У нас в стране лет 25 как стали не законно переводить земли сельскохозяйственного назначений под индивидуальное строительство. Вот пусть это узаконят. Все равно ...особенно в Центральной части России ни когда не умели заниматься сельским хозяйством!