Сбежавший арендатор

[Kleopatra]

Арендатор исчез, не заплатив за последний месяц и забрав ключ. Как предохраниться от таких ситуаций. Аванс не всегда получается брать. В этот раз не вышло вовремя получить квартплату, потому что 2 недели не могли поймать арендатора по телефону. Съездить, разобраться быстро тоже сложно. Своя работа, свои дела. Да и как тут разберешься? Дверь ломать? Как не попадать в такие ситуации? 

[Мария]

16 минут назад, Kleopatra сказал:

Арендатор исчез, не заплатив за последний месяц и забрав ключ. Как предохраниться от таких ситуаций. ..

1. оставлять себе один ключ (в намертво заклеиваемый пакет с подписями Вас и арендатора)

2. брать депозит всегда

[Kleopatra]

15 минут назад, Мария сказал:

1. оставлять себе один ключ (в намертво заклеиваемый пакет с подписями Вас и арендатора)

2. брать депозит всегда

Депозит - это что?

А что даст ключ с пакетом? Если не объявляется вскрывать и менять замок?

[Пчёлка]

Да никак. Дело житейское - со всеми случается. Скажите спасибо, что только один месяц пропал))

В регионах в экономе, насколько я поняла, депозит редко можно взять.

Ну, а личинку замка надо в принципе менять после каждого арендатора.

Я отдаю всегда 2 ключа. Но если меня сильно выбесить - приду, сменю личинку и закрою (то же самое, что один ключ не отдавать). Пусть лучше на два замка закрывают - имущество-то там моё))

[Пчёлка]

2 минуты назад, Kleopatra сказал:

Депозит - это что?

 

Это Ваша прикрышка - лишняя месячная сумма. Не является оплатой за последний месяц аренды (так и пишите в договоре). Возвращается при съезде. Косяки оплачиваются из этой суммы.

[Kleopatra]

Ну да, у нас нереально такое.

[Мария]

1 час назад, Kleopatra сказал:

Депозит - это что?

А что даст ключ с пакетом? Если не объявляется вскрывать и менять замок?

депозит - сумма, обычно в размере платы за месяц, которая остается у вас и при съезде возвращается арендатору за вычетом за поломки техники и прочего

ключ у вас будет, сможете дверь открыть если арендатор пропадет)). Пакет заклеенный чтобы арендатор не смог сказать, что вы приходили и украли шубу

[Мария]

57 минут назад, Kleopatra сказал:

Ну да, у нас нереально такое.

ну может половину месяца реально? Или фикс какой-нибудь.. в москве только так, за редким исключением.. без него, получается, арендатора вообще ничего не держит.. 

[PavelS]

А ни как вы не застрахуетесь от таких ситуаций. У знакомой жильцы выехали, да еще кое что из мебели и ее посуды прихватили. Семейка из Украины. Где их искать? Паспорт же в залог не возьмешь!

[sempreshatto]

насчет ключа, могу только подсказать, что поставьте в кв такой замок, который можно перепрограммировать, у меня такой стоит .