Jump to content
Sign in to follow this  
Эльдорадо

Насколько невыгодными будут условия ипотечного кредита?

Recommended Posts

Здравствуйте! 
Меня пригласили из Ульяновского филиала в Москву работать. В Ульяновске квартиру пока продавать не хочу, а в Москве решил не снимать, как во время стажировки, а в ипотеку взять. В результате у меня вопрос возник.

В Москве у меня регистрация временная, будет ли это поводом для того, чтобы процент повысить или вообще отказать? 

И еще, у меня конечно перевод внутри фирмы оформлен, но зарплата в Ульяновске и в Москве разная.  Это может повлиять на условия предоставления кредита или нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, временная регистрация никак не отражается ни на ставке, ни на решении (если постоянная не в Крыму)

размер ЗП влияет конечно, лучше об этом говорить с конкретными цифрами: размер первоначального взноса, оклад, белый / серый, стаж и т д. Напишите мне в лс, посчитаем 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Эльдорадо сказал:

Здравствуйте! 
Меня пригласили из Ульяновского филиала в Москву работать. В Ульяновске квартиру пока продавать не хочу, а в Москве решил не снимать, как во время стажировки, а в ипотеку взять. В результате у меня вопрос возник.

В Москве у меня регистрация временная, будет ли это поводом для того, чтобы процент повысить или вообще отказать? 

И еще, у меня конечно перевод внутри фирмы оформлен, но зарплата в Ульяновске и в Москве разная.  Это может повлиять на условия предоставления кредита или нет?

Вам скорее всего банк вообще откажет в кредите...и не будет объяснять причину отказа. А она проста- вы не из Москвы)

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, PavelS сказал:

Вам скорее всего банк вообще откажет в кредите...и не будет объяснять причину отказа. А она проста- вы не из Москвы)

Вы уж совсем как-то все в черных красках нарисовали, лучше в воспользуюсь предложением, которое озвучили до вас.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Эльдорадо сказал:

Вы уж совсем как-то все в черных красках нарисовали, лучше в воспользуюсь предложением, которое озвучили до вас.

Немного разбираюсь в банковской структуре, да и сестра родная в банке работает. не очень то они выдают даже потребительские кредиты проживающим в других регионах.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, PavelS сказал:

Вам скорее всего банк вообще откажет в кредите...и не будет объяснять причину отказа. А она проста- вы не из Москвы)

минимум половина всех, кто берет ипотеку, не из москвы 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Мария сказал:

минимум половина всех, кто берет ипотеку, не из москвы 

Минимум 90% обратившихся в банки за ипотечным кредитом получают отказ по той причине, что именно не из Москвы. Не имеют стабильной работы и не имеют стабильной зарплаты.

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, PavelS сказал:

Минимум 90% обратившихся в банки за ипотечным кредитом получают отказ по той причине, что именно не из Москвы

у меня иная практика (ипотеку вижу почти каждую неделю в течение многих лет, такая закономерность не замечена)

возможно, у какого-то конкретного банка именно так, как вы говорите, - у разных банков разный подход к андеррайтингу. Если говорим про конкретный банк, то соглашусь 

работа и ЗП отдельный разговор 

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Мария сказал:

у меня иная практика (ипотеку вижу почти каждую неделю в течение многих лет, такая закономерность не замечена)

возможно, у какого-то конкретного банка именно так, как вы говорите, - у разных банков разный подход к андеррайтингу. Если говорим про конкретный банк, то соглашусь 

работа и ЗП отдельный разговор 

Дело не в банке, дело в самой системе. Банковской системе. Банки сейчас очень осторожно выдают кредиты. Если не считать "Тинькофф" и если вообще назвать эту структуру можно банком.

Share this post


Link to post
Share on other sites

пустой разговор у нас получается. Статистику поищу, если найду напишу 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Мария
      Банк ВТБ улучшает условия программы Ипотека с государственной поддержкой 2020 и дает возможность снизить процентную ставку с даты подписания кредитного договора на полгода или год, с соответственным снижением ежемесячного платежа на данный период.
      Ставка на период снижения
      • 4,3% при снижение на 6 месяцев
      • 5,3% при снижение на 12 месяцев
      После истечения выбранного срока процентная ставка будет увеличена до 6,5%
      Предложение будет особенно актуально для Клиентов несущих повышенные траты в первые месяцы после выдачи кредита (переезд, ремонт, аренда и т.п.)
      Стандартные условия
      • 5,7%, если ПВ ≥ 20%
      • 5,9%, если 15% ≤ ПВ < 20%
      Возможный дисконт 0,1 пп от стандартных условий, при условии (на выбор)
      • сумма кредита от 8 млн. рублей (включительно) при приобретении жилья, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
      • при оплате сервиса ООО «Жилищная экосистема» (далее – М2) - «Экспресс-проект»
      • при покупке страхования от потери работы у СК СОГАЗ
    • By Rabotaipoteka
      Доброго времени суток!

      Ищем агентов по недвижимости для длительного и качественного сотрудничества!

      Наша компания более 5 лет занимается одобрением ипотеки, а точнее оформлением таких документов как:

      -2 ндфл/справка по форме банка с подтверждением
      -Копия трудовой( с любым стажем и количеством записей)
      -Трудовой договор

      Немного о нас:
      Работаем по всей России

      Не один год занимались кредитным и ипотечным брокериджем и знаем как достичь одобрения

      -В наличии более 15 организаций в различных сферах(розница,услуги, стройка итд)
      -Все организации действующие , с оборотами и штатом
      -Помогаем с прозвоном! Мы знаем что будут спрашивать(выдаем грамотную памятку или берем прозвон на себя)
      -У каждой организации свой городской многоканальный телефон

      Пишите! Будем рады сотрудничеству!
      Почта: Documentservis@bk.ru
      Телеграм: @spravkirabota
      Телефон: 89030977806
       
       
    • By Н.В.П
      Приветствую всех!
      Подскажите, разве так бывает, чтобы условия предлагали выгодные, и все по факту в шоколаде было? Недавно в соцсетях нарвались на объявление, чуть не поссорились. Ипотеку предлагают с фиксированным % - 6.1. Новая Москва, что дает право на прописку, а именно это нам и нужно. А дальше прямо рай описывают: видеонаблюдение, 2 школы+ 3 садика, метро и квартиры от 3.5 млн. Где обманывают, если не на ипотечной ставке? Или эти квартиры по факту от 3,5 млн. за конуру до 10-12 млн. за жилье нормальной площади окажутся?
    • By Valchara
      Господа хорошие, может я чего не понимаю?
      Искал дешевое жилье в Москве, по факту нашел замануху. Ипотека под плевый процент с выбором квартиры и покупкой онлайн. Это что развод такой? Или там в договоре стоимость будет космической? Просветите, может чего не понимаю, ведь не спецпрограмма, а реально всем предлагают.

    • By Артем Сухов
      То, что я предвидел еще несколько лет назад случилось: нефть пошла вниз рубль не отстает. Так как отечественного у нас кроме сырья почти ничего нет - рублевая ипотека на самом деле валютная. Теперь вопрос - кто будет платить за убытки возникшие из-за падения рубля. Кандидата три: банк, ипотечник, государство (скинемся всей страной). Мне кажется, что заплатит ипотечник - общественного резонанса они не вызовут, поэтому государство "впрягаться" не будет, а оставшись наедине с банком - он проиграет. Какие у вас мысли по этому поводу?
×