Jump to content
деловар

Какой фарш нужен для сдачи?

Recommended Posts

Всем привет. По наследству досталась однушка. До метро 10 минут. Ремонт там совдеповский, мебель тоже. Понятно, что это все в утиль пойдет. И то, что косметику сделать нужно и сантехнику в порядок привести тоже. А дальше мне совет нужен. Что из мебели и техники должно быть в квартире, чтобы ее можно было выгодно сдавать? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дима, размешай там свое самогонное производство 

сдавать не надо

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

она у тебя хоть и бабушка-стайл, но по фото чистенькая

с дисконтом студентам девачкам из маи мади итд по соседству уйдет на ура

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.01.2019 в 19:13, МерзкийСоб сказал:

она у тебя хоть и бабушка-стайл, но по фото чистенькая

с дисконтом студентам девачкам из маи мади итд по соседству уйдет на ура

 

а если я не Дима?  кстати ласковое прозвище бабушка-стайл заценил))))))) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, деловар сказал:

а если я не Дима?

ну Димоном как и Митяем - тебя при мне никто не называл :)

бабушка-стайл - это не я придумал

еше говорят - бабушатник

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стиралка, микроволновка, сушилка еще желательно, пылесос. Мне кажется, что это просто минимальный набор. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, sempreshatto сказал:

Стиралка, микроволновка, сушилка еще желательно, пылесос. Мне кажется, что это просто минимальный набор. 

Думаю плита стоит по определению+холодильник, + утюг, можно +чайник, из коммуникаций +интернет, -телефон, можно +минимальный набор посуды

-сушилка(разве что раскладная).

Добаалю мебель шкаф для одежды, раскладная софа, стол, пара стульев, разделочный столик на кухне, полка для посуды.

И пусть не в чем себе не отказывает.

Edited by nik2
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Меня риэлтор заставил первичку полностью обставить, а у жильцов всё своё оказалось. Лучше докупать по ходу дела.

Edited by DrWatson
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.01.2019 в 17:40, деловар сказал:

Всем привет. По наследству досталась однушка. До метро 10 минут. Ремонт там совдеповский, мебель тоже. Понятно, что это все в утиль пойдет. И то, что косметику сделать нужно и сантехнику в порядок привести тоже. А дальше мне совет нужен. Что из мебели и техники должно быть в квартире, чтобы ее можно было выгодно сдавать? 

Для совдеповского ремонта особый фарш начинка не неужна.

Достаточно холодильника современного рабочего.

Стиралки автомат рабочей с человеческим сливом а не в ванную.

Шкафы. Спальные места. Кухонный гарнитур стол и стулья.

Допустимо и даёт преимущество перед аналогами; - свч печи телевизоры утюги пылесосы электрочайники гладилка сушилка посуда.

 

Кондиционер , посудомойка ,  кухонный комбайн,  бидэ, электроводонагреватель,  личная уборщица служанка, это уже лишнее в квартире уровня совок.

 

Другой вопрос нужно смотреть что за уровень дома. Может есть смысл привести в более качество ремонт и сдавать дороже. Но это вряд ли. 

 

Edited by MaklerMsk
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Плиту забыл. В идеале с вытяжкой конечно. 

А защита от протечек (электронные датчики) тоже никому не помешают.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
    • By Харыбин Александр
      Как выбирать квартиру под аренду? Подробнее в видео!
      1. Доходность! Очень часто люди не учитывают доходность, их больше интересуют другие вещи. Локация рядом, ремонт, субъективные личные предпочтения. Не нужно забывать, что вы хотите получить максимальный доход от инвестиций в недвижимость и ради этого придётся отказаться от эмоций и любви к своему району, либо эти вещи сделают доходность ниже. Что для вас важнее? Очень странно смотрятся люди, покупающие квартиры за 7.5 миллионов и сдающие их за 35.000! Лучше купить за 1.9 миллиона и сдавать за 20. Я купил за 3.7, потратил ещё 300.000 и сдаю за 35. Можно и лучше, но пока так.
      2. Ликвидность! Не забываем про ликвидность! И не только в аренде, но и продаже. Квартира должна легко и быстро сдаваться (простой=упущенная прибыль). Так же важно чтоб вы могли потом ее продать дороже чем купили (помните, мы говорим про инвестиции, а инвестиции - это не про вход, это про выход в первую очередь). Именно такие принципы я преследую в своих проектах. 
      3. Качественная ЦА! Вашу квартиру должны снимать хорошие и аккуратные люди. Поэтому район покупки, состояние квартиры надо тоже тщательно выбирать и доделывать.
      4. Хорошие документы. Новостройка или прозрачные понятные бывшие собственники. Это тоже больше про ликвидность.
      5. Перспективы квартиры. Что есть рядом, старение дома. Чистота подъезда, охрана, консьерж.
      6. Отсутсвие насекомых, соседи адекватные.
      7. Коммунальные платежи и налог (в апартаментах он выше).
      8. Возможность простого администрирования.
       
       
×