Прогнозы на ипотеку 2019

[Elenka]

С 08.11.19 Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 7,1%. Последовать его примеру собираются и другие. Банки уже анонсировали снижение ставок в самое ближайшее время. Новости для заёмщиков, безусловно, хорошие: при сокращении ставки снижаются и требования к зарплате заёмщика, ведь платить ему придётся меньше. 

 Но при ближайшем рассмотрении не всё так гладко. Для заключения договора по кредиту требования остаются прежними: подтверждение дохода, первоначальный взнос и т.д. Если заёмщик не является зарплатным клиентом Сбербанка, ставка по кредиту автоматически вырастет на 0,5% и составит 7,6%. Если клиент не станет страховать свою жизнь и недвижимость, ставка вырастет на 1% и составит 8,1−8,6% . Главный подводный камень — анонсированная низкая ставка по ипотеке возможна только для тех клиентов, кто выбрал квартиру в новостройке у строительной компании — партнёра банка. Если заёмщик выбрал квартиру у застройщика, который не входит в партнёрскую программу Сбербанка, то стоимость ипотеки для него увеличится на 2,2% (именно такую скидку даёт СБ при покупке жилья у застройщиков-партнёров)

Кроме того, .не только рефинансировать, но и получить первый жилищный кредит на таких выгодных условиях проблематично.  "Проблема Сбербанка  в том, что, несмотря на всю технологичность и инновационность, он остаётся забюрократизированной структурой, получить кредит, не только ипотечный, в нём сложнее, чем в других (менее крупных) банках" - А. Кричевский, эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями.

 

 

Только купить квартиру на выгодных условиях смогут далеко не все.

[Elenka]

В московском Росреестре отметили резкий скачок числа ипотечных сделок. В октябре 2019 г. их стало на 21% больше, чем в сентябре. Но, несмотря на снижение ставок по жилищным кредитам, эти  показатели  на 20% меньше по сравнению с аналогичным месяцем 2018 г.

[sdser]

Почему многие так стремятся влезть в ипотеку и не рассматривают другие варианты приобретения жилья?Какие плюсы есть у ипотеки?Надежность и гарантии? Экономия? Возврат средств?

[Анна2207]

8 минут назад, sdser сказал:

Почему многие так стремятся влезть в ипотеку и не рассматривают другие варианты приобретения жилья?

Потому что считать не умеют. И очень хочЮт новострой с входными группами и панорамными окнами.

У всех есть и мне надо...

А со всех сторон в уши дують и дують

[Анна2207]

9 минут назад, sdser сказал:

Какие плюсы есть у ипотеки?

У ипотеки есть свои плюсы и достаточно большие.

Есть льготные программы, есть корпоративные, очень выгодные. Есть возможность грамотно использовать инфляцию.

Это у кого как, каждому -свой подсчет. Думать надо.

Но работает только в одном случае -если у человека ЕСТЬ деньги. Хотя бы на половину стоимости квартиры. Это не значит, что он их все должен вбухать, нет.

Ипотека -это не для голоштаников.

А у нас люди специально !!!!! Карл!!!! рожают ребенка, чтобы получить маткапитал и оформить его первым взносом и добрать еще 10 лямов долга.

Вот где идиотизм!

[Анна2207]

В 24.01.2020 в 09:14, sdser сказал:

другие варианты

Какие?

Кооператив? Это вот Николай популярно объяснит, что за ловушка...

Рассрочка? В большинстве случаев невыгодна

Наличные? казалось бы, самое лучшее. Ан нет, тоже не факт