Однушка в ЮЗАО/ЮАО что с ценами?

[Анна2207]

10 часов назад, nik2 сказал:

Вот ведь забыл! С 25% которые полагаются нашедшему клад возьмут НДФЛ. Позор мне!

Это не Вам позор, а обиральщикам!!!

[iViktor]

Продолжаю наблюдение. Новых вариантов не появилось, риэлторы готовы к прлсмотрам с 9 числа, несколько объявлений сняты и висят в избранном в циане у меня с меткой "черновик" (шта?). Ряд невменько стали падать в цене (олнушка с 6.6 упала до 6.1). 

Изменено 3 января, 2019 пользователем iViktor

[МерзкийСоб]

я табличку вел, с датами изменений цен

характеристиками квартиры....

прозванивал когда исчезала.....

по интересующим меня квартирам и аналагичным моей

лучше всякой болтовни результаты были

мой вывод: - если квартира не может продастся - условно говоря за пол года за нужные продавцу деньги, квартира снимается с продажи на какое то время, если коррекция вниз и происходит -то весьма небольшая 

минимум цены продаваемых квартир - был декабрь 17  - январь 18-го

тех цен - я думаю больше не будет, ибо это процесс 4-х летнего застоя рынка был, да и предложений не то чтоб много было

в условиях экономической деградации (курс, нефть, повышение НДС, инфляция) ждать снижения стоимости в рублях - несколько спорно (специально выбрал мягкую формулировку - чтоб не обижать)

АБСОЛЮТНО ВСЕ БУДЕТ ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ!

ближайшие пол года точно

в феврале народ начнет выть от цен, тк даже в "зажравшейся" Москве - очень много народу экономят на всем, и им придется СИЛЬНО утянуть пояса значительно ухудщив качество жизни

   как подтверждение моих слов - вангую весной сильные протестные настроения - всякия болотныя площади на сахорова

также думаю, что уже летом начнутся серьезные неплатежи по нахапаным ипотекам

и к осени можно будет при наличии первоначального взноса и хороших условий - перекупать просраченую ипотечную недвижимость с дисконтом к рынку

но нервами по выселению прежних ипотечников - те те после себя как минимум будут оставлять выжженую землю

 

 

[iViktor]

Дорожать да. Да только платежеспособный спрос в попе УЖЕ. Последний драйвер его ипотека, и та загибается. Ставки растут, работу народ теряет, все больше трат уходит на ЖКХ и питание + лекарства.  Тут уж не до покупки квартиры. Я так вижу.

[МерзкийСоб]

Только что, iViktor сказал:

  Тут уж не до покупки квартиры. Я так вижу.

все верно, количество сделок будет ооочень мало

риэлторам опять придется затянуть пояса

 

[iViktor]

Вангую дефляцию и СУЩЕСТВЕННОЕ падение среднего чека в ритейле. Времена 2012 гг миновали, когда мне на татарском форуме за поиск однушки до 5 млн в Мск комиссию в 350к (!) озвучивали как само собой разумеющееся. 

[MaklerMsk]

1 час назад, iViktor сказал:

Вангую дефляцию и СУЩЕСТВЕННОЕ падение среднего чека в ритейле. Времена 2012 гг миновали, когда мне на татарском форуме за поиск однушки до 5 млн в Мск комиссию в 350к (!) озвучивали как само собой разумеющееся. 

Обращались наверное к топам, а их в бутово фиг затянешь, заградительнвя комиссия была видимо вам озвучена. Как пошлина на иномарки))

[iViktor]

40 минут назад, MaklerMsk сказал:

Обращались наверное к топам, а их в бутово фиг затянешь, заградительнвя комиссия была видимо вам озвучена. Как пошлина на иномарки))

Не, это я когда только пришел на татарский форум 7 лет назад, то такие ценники мне озвучили почти все публично и в личку. Весело мне щас - злорадство переполняет, что прошли халявные сытые времена у всяких фрязинских хабалок и Ко. 

[МерзкийСоб]

информации в интернете было меньше

сейчас на сакральных знаниях не выедешь

некоторые сознательно затыкали другим рот, чтобы абы чего лишнего не сболтнули

толку то

эра легких денег закончилась

везде

сейчас можно заработать только трудом

тяжелым трудом

как жить дальше ? 

копить в золотых и серебряных инвест монетах

дооолго копить

 

 

 

[MaklerMsk]

Помню свой подбор в Бутово. За 1.5 месяца сорок квартир семейной паре показал двухкомнатных. 

Закончилось всё хеппиэндом. Потому что я чувствовал отношение людей к моей работе. Нашел в я.... им вариант который нужно было ехать и покупать срочно. С очень хорошими собственниками и шикарными риэлторами контрагентами с которыми потом жалко расставаться было.  В которых тяжело не влюбиться по человечески.

Клиенты мои супер милые ребята семейная пара. И менеджер сбербанка в Бутово оказался просто великолепным.  Если бы все сделки были такими. Только 40 показов многовато, но оно того стоило. Зато знали весь район все дома и у кого что по документам и ситуации. 

П.с. комиссия 150.

 

Изменено 4 января, 2019 пользователем MaklerMsk