Elenka Posted September 17, 2018 Share Posted September 17, 2018 На российский рынок недвижимости постепенно возвращаются так называемые консервативные инвесторы — люди, стремящиеся "спрятать" деньги в квадратные метры. Последние три года этого не было заметно, но вот снова становится модно и мудро бороться за безбедное будущее с помощью квартир. Специалисты считают, что этому поспособствовали 2 фактора. Первый - снижение процентных ставок по банковским вкладам в сочетании с изменением ценовой конъюнктуры на вторичном рынке жилья. Второй - нестабильность в финансовом секторе, а именно - ослабление рубля и угроза введения санкций в отношении крупнейших государственных банков страны. Самый востребованный объект у покупателей, приобретающих жилплощадь в "сберегательных" целях - однокомнатная квартира экономкласса в доме рядом с метро. Вкладываться в дорогое жилье посткризисные инвесторы не готовы. Люди понимают, что могут годами ждать нанимателя, готового платить за жилье 130 тыс. руб. в месяц, а желающего за 30 тыс. найдут моментально. Поэтому вместо одной квартиры за 50 млн.руб. покупают 10 по 5, быстро заселяют их, тратят время и усилия на управление своим жилым фондом, но в итоге имеют до 7% гарантированного годового дохода.... да и квартирки "на старость" - при них. Ну, а понадобятся наличные, опять же - малокомнатные лоты (студии и “однушки”) можно быстро реализовать. Мне идея нравится, но денег нет категорически... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Марго Posted September 17, 2018 Share Posted September 17, 2018 Эти "консервативные инвесторы" не очень далеко и уходили с рынка недвижимости. Вложение в недвижимость в любом случае,если и не принесет быстрых дивидендов, то поможет сохранить вложенные средства,отдельные качки на рынке не стоит брать во внимание. В Швеции всегда считалось удачным инвестированием приобретение объекта недвижимости,шведы не бедствуют в своем большинстве,покупают много чего в разных странах. К Росси относятся с опасением. Quote Недвижимость Санкт-Петербурга, консалт бюро Охта-риэлти продажа,покупка,ремонт и дизайн Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted September 18, 2018 Author Share Posted September 18, 2018 23 часа назад, Марго сказал: Эти "консервативные инвесторы" не очень далеко и уходили с рынка недвижимости. .. В крупных масштабах с российского рынка уходили. Это - не моё умозаключение, это - показатели статистики и выводы экспертов. Да и сейчас не особо ещё они разогнались. Главный фактор - снижения реальных доходов населения. Ну и, пусть не особо сильный ( за год к середине 2018 г.- на 1,5%), но всё же рост стоимости жилья.... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted September 19, 2018 Share Posted September 19, 2018 Именно подобной политики и придерживаюсь, хотя далеко не всё проходит идеально. Всегда какой-то фактор отсутствует) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.