Кто должен чинить протекший бачок, я или арендатор?

[sempreshatto]

Мне кажется, что это идеальный вариант. потому что владелец квартиры не может отложить все свои дела и что-то бежать ремонтировать в квартире.

[директор цирка]

Все расходы, компенсацию которых хочет получить арендатор с владельца квартиры необходимо предварительно согласовывать. Цены как и на одинаковые товары, так и на услуги могут очень сильно отличаться. 

[sempreshatto]

Директор цирка как предлагаете их согласовывать?! Может быть устроить тендер на ремонт бачка? Это правильный путь?

[директор цирка]

Тендер проводить не стоит. А вот предварительно согласовать с владельцем квартиры расходы по ремонту нужно. Может быть владелец квартиры может самостоятельно отремонтировать или предложить своего мастера, который и возьмет меньше и сделает лучше, с гарантией. 

[NISARANA]

Извечная проблема. Если только заселились и бочек потёк у вас на следующий день, то все затраты должен нести арендодатель, ну а если вы живете и эксплуатируете сантехнику, то как вы думаете чьи это трудности?

[директор цирка]

Так ответ на вопрос очень простой. Достаем  договор и читаем,  что там написано по поводу ремонта. Что забыли на каких условиях договаривались с нанимателем?

[Пчёлка]

4 часа назад, директор цирка сказал:

Так ответ на вопрос очень простой. Достаем  договор и читаем,  что там написано по поводу ремонта. Что забыли на каких условиях договаривались с нанимателем?

На самом деле, мало когда прописывается мелкий ремонт. В лучшем случае - неотделимые улучшения. У частных маклеров, занимающихся арендой, как правило, рыбы договоров из прошлого века, на пару страничек.

[Мария]

мелкий в договоре обычно обозначают как текущий

[директор цирка]

Если в договоре про ремонт не прописано, то тогда вопросы решаются по ГК РФ. Текущий ремонт за счет нанимателя/арендатора. Номера статей ГК были уже указаны в предыдущих ответах.

[Пчёлка]

1 час назад, директор цирка сказал:

Номера статей ГК были уже указаны в предыдущих ответах.

За что большое Вам спасибо. Для меня это было откровением. Век живи, век учись))