СДАТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ СВОЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ С ДОМОМ.

[Igor123]

Добрый день!

Хочу сдать или продать свой участок земли с домом. Как это лучше сделать?
Удалено 

[DrWatson]

Ваша ссылка не работает. Попробуйте дать на сайте более подробное описание и условия (если администрация не против).

[Igor123]

Ссылка работает, но не на всех форумах. Видимо опционально. Подробно хотел бы сдавать с мая по ноябрь, и наверное его продать. Сейчас предлагают мало, спрос небольшой. В поселке несколько предложений о продаже, работает риэлтор. Мы наконец-то появились на картах Яндекс и Гугл (если интересно). Может быть кто-нибудь сталкивался с залогом (выкупом) земли. Интересует мнение, как это работает?

А ссылка может эта подойдет: Удалено 

[VASh Зеленый Ник]

Жигуль вместительный! Можно на нем дачу построить!

[Igor123]

В 25.07.2018 в 13:23, VASh Зеленый Ник сказал:

Жигуль вместительный! Можно на нем дачу построить!

Можно приехать, посмотреть участок, поторговаться.

 

Дача построена: см. Авито объявление № 1700411835.

 

P.S. "Жигуль" не очень пригодился. Это Lada...

[Igor123]

Можно приехать в любой день и посмотреть участок. Сейчас сдаётся, но на август уверенности нет. Платежи как везде дачные. Свет и членские взносы. Немного так получается.

В посёлке работает риэлтор, в продаже не один участок. Договорится можно. Отопление почти везде печное. Вода колодец. В тексте подробно написано, но ссылки постоянно "банят" что ли? На Купи Продай еще есть объявление моё. Да много где инфы. Спрос небольшой, наверное дороговато.

А так как доехать и где мы есть на Яндекс картах подробно с дорожками. Недавно выложили наш СНТ. Достаточно забить адрес: Клинский район, деревня Фроловское и подвигать в право-влево будет виден поселок или СНТ "Железнодорожник", 3-линия, дом 252 (там ещё рядом улица Зеленая и два поселка - Дружба и Отдых кажется).

А что ещё сказать если зашли на Авито, то видно дом на первой фотке, на заднем плане уже вид другой (новый дом построен). Наш второй как бы сверху по 3-линии. От асфальта 20 метров, дорога устойчивая вплоть до дождей. Зимой не знаю как там не жил. Соседи собираются жить круглый год.

Сейчас фоток новых нет, но изменений мало. Дом отделан доской и окрашен краской. Крыша металл, тоже была крашена. 

Если что-то очень подробное можно на ящик написать zh1lin.i@yandex.ru 

О цене трудно сказать. Перекупы 800-850 тыс. предлагают, да и то думают. Из доков ген.доверенность со всеми правами на 3 года. Так проще. Переоформить проще некуда.

Спешить не хочу, может еще вагонкой отделаю и крышу перекрою для лучшего вида. А так продажа прямая за 1 200 000 рублей.

Пишите письма. Буду рад ответить. Редко бываю дома...

[Igor123]

Напишите на почту. 1, 2, 3. Все вопросы. Постараюсь ответить. Здесь неудобно об этом говорить. Это наследство. Участки и само поселение с 1958 года. Было садовое товарищество, ныне СНТ. Возможно будет в скором времени ПМЖ, а это означает иной статус посёлка (с пропиской). Напишите на почту. Я с форума получаю сообщения.

Ещё вот на этом форуме есть информация, активные ссылки. Что-то вроде справки. Называется "НашаДача" или dacha.wcb. В самом конце рубрики о продаже найдете мое объявление.

Тут ссылки больше не кидаю их выключают.

[Igor123]

Фото 1.

Вот первое фото на нём видно дом. Одна из первых построек от 1960 года. Дом щитовой двухэтажный на бетоном фундаменте. Столбики и ленточный, цоколь недавно делали, как видно блоки современные. О размерах трудно говорить в то время был стандарт и каждый подгонял свои постройки под него. Общая площадь 50 кв.м. – это где-то 4х5 наверное, может 5х5 м с крыльцом и террасой. Смотря как понимать полезную площадь. Крыльцо новое бетонное, простоит сто лет. До этого было деревянное сгнило. Внутри в комнате есть погреб в полный рост, так скажем цокольный этаж. Можно хранить приготовления или просто что-нибудь холодить. На втором этаже куда ведет лестница с террасы есть комната тоже в полный рост. Есть чердачные помещения без хлама. В них остатки досок и прочая утварь. Подушки например и матрац. Так-то дом теплый можно жить с мая по сентябрь точно. Для отопления хватает радиатора от сети. Да и так тепло. Только в дождь немного холодно. Дом прочный, единственное хорошо бы было окна заменить на современные ПВХ. А так обшивка – сайдинг того времени, окрашенный эмалью масляной зеленого цвета. Крыша не течет и не разу не беспокоила, тоже красили эмалью по металлу. Получилась какая-то матовая. Я даже в Москве такую где-то видел. А так что еще видно на фото: дорожки бетонные не плывут, отмостка есть (так кажется называются дорожки вокруг дома). Вот соседи к примеру обшили схожий дом пластиком (вагонкой), крышу обложили черепицей (ондулином). Вид стал лучше и конечно теплее.

[Igor123]

Фото 2.

Стоянка. Тут достаточно одного слова чтобы понять, что это такое. Да это стоянка – начало участка. Парковочного места хватает, чтобы заехать, скажем, на Газели и выгрузить что-нибудь полезное (очень удобно). Ворота металлические с замком. Не гниют и не ржавеют,  как вариант прикрутить к ним двух метровый профнастил для большой защиты. А забор штакетник (тоже крепкий), калитка открывается отдельно. На стоянке плитки бетонные, грязи нет. От начала калитки до конца участка бетонные дорожки. Клумбы и деревья цветут в срок – просто на фотке не сезон. Газон имеется можно подравнивать триммером или даже газонокосилкой. На фото видно много камней – это как бы дизайн клумб такой. Там ещё вода есть, но думаю, что по «фен шую» там должны быть кипарисы или что-нибудь похожее на ель. А водоемы (фонтаны) лучше сделать отдельно, но не в клумбе. Ну а так на машине можно доехать до мини-маркета и купить покушать. Или поехать искупать детей на пруд. Вся инфраструктура относительно близко, но лучше передвигаться на машине. Километр-два точно.

[Igor123]

Фото 3.

Изображение номер три. Тут где-то середина участка. В центр можно ставить шатер и готовить шашлыки, или играть в игры и слушать музыку. И так обозначим это как вид на кухню. Это дом в котором правда кухня с газовой плитой, мебелью, столом, уголком, холодильником, телевизором и СВЧ. К постройке примыкает отдельная комната, там есть современная печь камин, спальное место, шкаф. Комната с окном в ней не душно, можно прятаться от жары. Или наоборот согреться ранней весной или осенью, когда сыро и нет солнца. Печь не заставит себя долго ждать, да и дров много не нужно. Двери закрываются, крыша не течет, под металлом покрытие. Можно смело снять блестящее покрытие с крыши и покрыть на свой вкус чем-нибудь современным. Мне вот «пикипойка» немного нравится. И крепить её легко, даже с лестницы. Кухня одна из последних построек – это где-то 90-е годы, а цоколь совсем свежий (просто обложили, чтобы вода не разрушала фундамент). Пол новый, тоже переделали. Доски покрыли лаком. По поводу всех окрасок зданий. Красили, но это бесполезно. Краска слезает за два-три года. Поэтому лучше отделывать чем-то стойким. Кроме этого, к кухне с левой стороны примыкает кладовое помещение с отдельным входом для инвентаря и инструмента. В принципе можно даже слесарить и сделать рабочее место. И так в общей сложности кухня получается метров 9 в длину, наверное, не считая крытой дровницы. На фотографии этого не видно, это как бы левее. В кадр попал фонарь, их всего три на участке. Исправны, работают, можно включать вечером. А ещё на заднем плане видно что есть металлический забор и большой соседский дом. В этом году они его разобрали и теперь его нет. Не пугайтесь они построили новый кирпичный!