Бизнес-идея: заработок на продаже квартир после ремонта

[Пчёлка]

6 минут назад, Lawyer сказал:

Тем более сейчас много ипотечников, которые хотят купить и сразу въехать в квартиру. Но вот только не знаю, насколько они готовы переплачивать за новый ремонт. или им будет достаточно жилого.

 

Они не хотят переплачивать. Они хотят въехать почти за ту же цену, но с ремонтом. Отделка - просто конкурентное преимущество.

Поэтому бизнес состоит в том, чтобы выискать объект за бесценок с перспективой ликвидности (усиленной отделкой). Не простое дело.

Можно, кстати, делать предчистовую - так делают многие застройщики в комфорт-классе.

[Lawyer]

4 минуты назад, Пчёлка сказал:

Поэтому бизнес состоит в том, чтобы выискать объект за бесценок с перспективой ликвидности (усиленной отделкой).

Это очень тонкая грань... 

А то так можно надолго с квартирой зависнуть. Там и пять лет пройдет - уже и ни у кого вопросов не возникнет при покупке)))

[Пчёлка]

1 час назад, Lawyer сказал:

Это очень тонкая грань... 

 

Бизнес - всегда риск, особенно инвестиции.

Тут риелторам карты в руки, уж они знают, что и как...

 

[DrWatson]

Знакомый в США скупает дома и продаёт после обустройства. Не верится, что у нас дадут развернуться такому бизнесу.

 

[Пчёлка]

У нас в Павшинской пойме даже СУшные таунхаусы поделили на доли и так распродали. Трёшки тоже на студии делят - жесть!!! - и впаривают наивным гражданам. Вот это ловкачи!

А уж подшаманить и продать цельный объект - вообще раз плюнуть!

[sempreshatto]

Кто же эти трешки покупает-то, типа студии? Как они юридически оформлены просто непонятно? Феерично просто)

[Пчёлка]

4 часа назад, sempreshatto сказал:

 Как они юридически оформлены просто непонятно?

Как доли. Люди не понимают, во что ввязываются и как дальше с этим быть.

Рекламируются как отельные квартирки в Москве за  3 ляма. Таких объяв полно на досках.

Бизнес прибыльный получается - неликвид на первых этажах продают по высокой общей цене.

[Lawyer]

9 часов назад, Пчёлка сказал:

Трёшки тоже на студии делят - жесть!!! - и впаривают наивным гражданам.

Воссоздаем коммуналки! 

Про таунхаусы в долях тоже слышала. Очень удивилась, как человек может отважиться купить долю вместо квартиры.

Видимо, грамотно обрабатывают клиентов... 

[sempreshatto]

15 часов назад, Пчёлка сказал:

Как доли. Люди не понимают, во что ввязываются и как дальше с этим быть.

Рекламируются как отельные квартирки в Москве за  3 ляма. Таких объяв полно на досках.

Бизнес прибыльный получается - неликвид на первых этажах продают по высокой общей цене.

Да народ у нас видно недалекий. Ну пусть ввязываются раз мозги наверное о другом думают и три миллиона наверное лишние просто.