Jump to content

Помещение под аренду: квартира или офис


Recommended Posts

Планируем купить помещение под аренду, чтобы был пассивный доход. Знакомые посоветовали не брать квартиру, а купить что-то под офис или аптеку и т.п. Стоит ли? И какие трудности при таком подходе. Все-такие помещения именно под офисы не самые востребованные,  все эти магазины, аптека требуют особых условий. Как оно?

Link to comment
Share on other sites

Посмотрите, если на этом районе другие магазинчики и офисы, на сколько данное месторасположение "продаваемо" с точки зрения прибыли.

Link to comment
Share on other sites

13 часов назад, Боб Фишер сказал:

 Знакомые посоветовали не брать квартиру, а купить что-то под офис или аптеку и т.п. Стоит ли?

Под офис в офисном центре - не стоит. Там конкуренция бешенная. А востребованные - слишком дороги (у Вас, кстати, какой бюджет?). Не дешевле и хорошие помещения под аптеки - им необходима мощная проходимость.

Доступны помещения на первых этажах жилых домов. Но их тоже придирчиво надо выбирать, все самые удачные разбираются на этапе строительства своими.

Нежилые - это серьёзный достаточно бизнес. Там на квартирных соплях не проедешь. Надо будет открывать ИП со всеми вытекающими (бухгалтерией и налогами). Продать нежилое сложно и дорого - в любом случае будет налог со всей суммы продажи. Как говорит один известный персонаж в мире риелторов, о нежилом нужно начинать думать после приобретения трёх квартир. И в общем-то лично я с этим согласна. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Аренда под офис дороже будет, но и вложений больше потребуется. Под нежилое не большой заработок будет, а возни не меньше чем с нежилым. 

Link to comment
Share on other sites

В 15.06.2018 в 14:11, NISARANA сказал:

Посмотрите, если на этом районе другие магазинчики и офисы, на сколько данное месторасположение "продаваемо" с точки зрения прибыли.

Так чем их больше, тем выше конкуренция. Не факт, что это хорошо.

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, NISARANA сказал:

Аренда под офис дороже будет, но и вложений больше потребуется. Под нежилое не большой заработок будет, а возни не меньше чем с нежилым. 

А какая возня с жилым помещением? Один раз встретился с арендатором и обычно как минимум год совершенно свободен.

Link to comment
Share on other sites

Также считаю, что возьни тут меньше, год, полгода, несколько месяцев, но ты спокоен. А нового арендатора найти легче, чем арендатора на нежилое помещение. 

Link to comment
Share on other sites

В 17.06.2018 в 09:32, DrWatson сказал:

А какая возня с жилым помещением? Один раз встретился с арендатором и обычно как минимум год совершенно свободен.

Повезло же вашим арендаторам,  один раз встретились и всё, делай с квартирой что хочешь, никому нет дела. 

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...