Дарение доли в квартире

[Мария]

супруги - общая совместная, остальные долевая (доля в праве)

[fatalist]

10 минут назад, Мария сказал:

супруги - общая совместная, остальные долевая (доля в праве)

Это если 1 единица недвижимости или иного имущества, подлежащих какой-либо регистрации,  приобретенное в браке, куплено на имя одного из супругов. Но.. супруги могут приобрести ту же квартиру, сразу в долях, и даже неравных. Либо потом у нотариуса разделить доли (тоже могут быть далеко не равные), или брачным договором.

[Мария]

11 минут назад, fatalist сказал:

..супруги могут приобрести ту же квартиру, сразу в долях, и даже неравных

могут, да 

[fatalist]

1 минуту назад, Мария сказал:

могут, да 

Кстати, если квартира в общей совместной собствености, куплена на имя супруга нерезидента (в моей практике уже несколько таких случаев), то избежать 30% налога с дохода, можно поделив доли у нотариуса. ну, например 99/1, в пользу супруга резидента. Сумма налога будет мизерная. 

[Mixalich]

В 28.05.2018 в 14:47, fatalist сказал:

Кстати, если квартира в общей совместной собствености, куплена на имя супруга нерезидента (в моей практике уже несколько таких случаев), то избежать 30% налога с дохода, можно поделив доли у нотариуса. ну, например 99/1, в пользу супруга резидента. Сумма налога будет мизерная. 

Что-то я не понял, поясните какой налог? Налог за продажу недвижимости или еще что-то? Раз начали, объясните понятнее.

[fatalist]

1 час назад, Mixalich сказал:

Что-то я не понял, поясните какой налог? Налог за продажу недвижимости или еще что-то? Раз начали, объясните понятнее.

НК РФ Статья 224. Налоговые ставки

....................................................

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

[DrWatson]

Знакомые супруги покупали новую квартиру на базе продажи бывшего жилья мужа, жена получила долю 15% в собственность.

[Mixalich]

19 часов назад, fatalist сказал:

НК РФ Статья 224. Налоговые ставки

....................................................

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

 

В 28.05.2018 в 14:47, fatalist сказал:

Кстати, если квартира в общей совместной собствености, куплена на имя супруга нерезидента (в моей практике уже несколько таких случаев), то избежать 30% налога с дохода, можно поделив доли у нотариуса. ну, например 99/1, в пользу супруга резидента. Сумма налога будет мизерная. 

Вы наверно имели ввиду, что квартира в совместной собственности была продана супругом неризидентом? Так что ли? Если супруги купили квартиру, какой доход? Одни расходы...

[fatalist]

18 минут назад, Mixalich сказал:

 

Вы наверно имели ввиду, что квартира в совместной собственности была продана супругом неризидентом? Так что ли? Если супруги купили квартиру, какой доход? Одни расходы...

Ну если куплена на супруга НЕрезидента, значит и продана тоже НЕрезидентом.

[Mixalich]

Что-то вы меня совсем запутали. Давайте по порядку, что вы имеете ввиду. Почему квартира, купленная супругом нерезидентом продана тоже нерезидентом? Если нерезидент ее купил, это не значит, что он ее продавать будет. Интересно, а налог с недвижимости у собственников - граждан РФ и у нерезидентов одинаковый?