Налоговый вычет, справки и действия

[Володя Кашерин]

Налоговый вычет, какие документы нужны для получения? Его можно оформлять сразу как купил недвижимость или нужно выждать какой-то срок? Помогите советом

[Володя Кашерин]

Да и в какою налоговую идти по месту покупки или прописки?

[Kare]

Налоговый вычет, какие документы нужны для получения? Его можно оформлять сразу как купил недвижимость или нужно выждать какой-то срок? Помогите советом

Паспорт;

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) (при наличии);

Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;

Заполненную декларацию по налогу на доходы физических лиц (по форме 3-НДФЛ) за истекший год;

Справку с места работы о доходах по форме 2-НДФЛ;

Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;

Копии документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Если жилье куплено в ипотеку, то налогоплательщиком дополнительно представляются:

Кредитные договоры или договоры займа;

Платежные документы, подтверждающие уплату процентов за пользование кредитными средствами (банковские выписки, квитанции к приходным кассовым ордерам и т.п.).

Никаких сроков выжидать не нужно, можно сразу, можно не сразу

[Kare]

Да и в какою налоговую идти по месту покупки или прописки?

по месту регистрации

[Налоговик]

При отсутствии ИНН в налоговую дополнительно представляются нотариально заверенная копия всех страниц паспорта и заявление о постановке на учет в налоговом органе.

[Мария]

Действия:

1 Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ)

2 Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

3 Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:

при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;

при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;

при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

4 Подготавливаем копии платёжных документов:

подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

5 При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:

копию свидетельства о браке;

письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

6* Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

*В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.

удалено

[Юлия Снежнова]

Спасибо за такую подробную инструкцию по налоговому вычету за прошедший 2014 год. Думаю, что она совсем не помешает в работе каждого риэлтора. Можно будет даже распечатать и давать ее своим клиентам, как памятку, если они, конечно, будут в ней нуждаться.

[Мария]

..Можно будет даже распечатать и давать ее своим клиентам, как памятку, если они, конечно, будут в ней нуждаться.

скорее всего будут. Мне вчера написал клиент, с которым год назад купили квартиру в ипотеку, спросил, какие нужны справки

Заодно и сюда выложила (кстати, минут 20 копалась на сайте налог.ру)

[Евгениявин]

я месяца три назад оформила вычет. мороки конечно было.....самое смешное что я даже инетом не особо пользовалась, и как только уже все было сделано нашла несколько хороших статей на тему. вот бы мне их раньше увидеть, кучу времени бы сэкономила. Например вот эта удалено еще были две-три хорошие, но не могу уже ссылки найти. хотя в этой уже в принципе все есть

[Налоговик]

Возможно кому-то пригодится список.

Для получения имущественного вычета

необходимы следующие документы:

• копия договора купли – продажи объекта недвижимости;
  
• копия свидетельства о государственной регистрации права собственности или и акт приёма – передачи объекта недвижимости (в случае приобретения объекта недвижимости по договору долевого участия в строительстве – только копия акта приёма – передачи объекта);
  
• копии платёжных поручений, подтверждающих произведённую оплату (в случае приобретения объекта недвижимости у юридического лица);
  
• копия расписки об исполнении денежных обязательств (в случае приобретения у физического лица);
  
• оригиналы справок о доходах по форме 2 – НДФЛ начиная с года получения акта приёма – передачи недвижимости (если новостройка) в случае приобретения жилья на вторичном рынке – начиная с года получения свидетельства о праве собственности;
  
• копии заполненных страниц паспорта собственника;
  
• свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (о присвоении ИНН); в случае его отсутствия – нотариально заверенная копия каждой из страниц паспорта;
  
• реквизиты банковского счёта для перечисления денежных средств;
  

В случае приобретения имущества лицом, состоящим в зарегистрированном браке необходимы также:

• свидетельство о заключении брака;
  
• копии заполненных страниц паспорта супруга (ги).
  

Если объект недвижимости приобретался на кредитные средства потребуются также:

• копия кредитного договора;
  
• оригинал справки из банка об оплаченных процентах по кредиту или выписка по текущему счёту за соответствующий период, а также график погашения задолженности.
  

Не имеют права на имущественный вычет:

• неработающие пенсионеры, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, индивидуальные предприниматели, уплачивающие только единый налог при применении упрощенной системы налогообложения или ЕНВД;
  
• лица, чьи расходы оплачены за счет средств работодателей, материнского капитала, бюджетных средств;
  
• граждане, купившие жилье у взаимозависимых лиц (например, у близких родственников);
  
• лица, ранее воспользовавшиеся своим правом на получение имущественного вычета.