Как обезопасить себя при сдаче квартиры от мошенников?

[Антон Бест]

Как себя обезопасить? Глупые вопросы какие. Надо квартиру не приватизировать, и все

Это просто полет мысли!!! :lol: :lol: :lol:

[Володя Кашерин]

Бред не бред, а все же лучше, чтобы каждый занимался своим делом. Тоже считаю, что надо в агентство обращаться. А с арендой лучше всего работают именно крупные агентства, типа МИАНа или Инкома. ТОгда и спросить будет с кого

Как посмотреть, - с кого спросить..... была передача, вроде Пусть говорят, там показывали как расторгли сделку (инком проводил) и как к ним пытались пробиться (снимали на скрытую камеру) - вежливая девочка каждый раз говорила "Приходите завтра, руководства нет" )))

[Kirill]

Долго перечитывал данный топик, много разных мнений, хочу высказать свое мнение по этому поводу не судите – субъективное, но лично для меня оно основополагающее и убедительное.

Проблема кроется вовсе не в инкоме или миане или миэле или еще каких-то биг – компаниях, в семье как говорится не без урода, а штаты в этих компаниях не один и не два человека, и сделок они делают тоже не одну и ни две… это системный сбой!

Приобретая дорогущую стиральную машину Милли или смартфон Эппл, можно также нарваться на не качественный/бракованный продукт… И вроде бренды веселые – мировые, и клиенты их любят, и пользуется их продуктами, и они действительно хороши, НО, даже они себе, официально прошу заметить, позволяют такие погрешности, не потому, что они этого хотят, или у них такое отношению к потребителю а потому что это – системный сбой, это масштабы, и масштабы не хилые. И продукт они производят не от А до Я, там есть определенные детали, которые поставляются другими компаниями-производителями, в основе договоренностей которых допускается четыре погрешности на тысячу (такая цифра в голове отложилась не помню от куда она). Это я к чему, частный маклер или риэлтор пусть даже очень успешный и добропорядочный один никогда и не при каких обстоятельствах не потянет такой масштаб и такие объемы как эти компании и вероятность нарваться на такие же казусы, согласитесь, не равны. Быстрее получится нарваться на частного «риэлтора», о которых ни раз здесь писалось. А ведь эти компании и есть родители того, что есть сейчас – то, что принято называть фундаментом, пусть они конкуренты между собой, но это не наше дело и не наши проблемы, а их! И возможности у этих биг-копаний и частных риэлторов тоже согласитесь не равны! И будучи, к примеру, человеком не имеющим в этом направлении опыта и знаний, лично я не пойду к частному риэлтору, ну разве только если по очень хорошей рекомендации и то очень осторожно доверился бы ему, и не потому что побоялся бы, что он меня «кинет», он также может быть «кинутым» вместе со мной… (простите!!! если кого-то обидел, просто такое у меня мнение и позиция, которым есть место быть), и что мы с ним будем вдвоем делать, в плечо друг-другу рыдать, и поэтому я пойду в крупную компанию и буду уверен, что у меня за спиной что-то очень масштабное с большими ресурсами, а если даже не будет такого, пусть и не добровольно, но с них есть, что взять. А с частным риэлтором, на какой основе работают – разве там есть договоры и обязательства кроме как хороший парень и умный и верить ему вроде можно, да и помог он не одному человеку, да может на самом деле так оно в большинстве случаев, и он действительно поможет все сделает хорошо и правильно и комиссию возьмет меньше, но что он сделает если что то пойдет ни так (ну если он конечно не бандит), разве он возьмет на себя такие расходы перезаселит бедолагу нанимателя и вернет все внесенные наймодателю деньги – очень сомнительно и не правдоподобно, нет у них таких ресурсов и ни кто меня в этом не переубедит… Кроме того, иногда бывают такие паровозы, что даже самому опытному и бывалому и порох нюхавшему риэлтору не под силу расцепить, что под силу биг-компании, которые кроме как риэлтерского состава имеют еще и колоссально мощный административный ресурс… Вот как то так, сильно не бейте, простите кого обидел, совершенно ничего личного… И если выбирать между биг-компанией (с погрешностью 4 из 1000) и частным риэлтором, выбор для меня очевиден!!!

Во выдал - сам диву даюсь))))

P/S на заметку, я сам не риэлтор ни одной сделки в жизни ни то, что не провел, я даже не присутствовал на них, с нанимателями и наймодателями я общаюсь только в суде, и такими какие они на квартире при сделке и такое какое у них отношение к сделке на самой сделке (мой вывод из пред разговоров до суда), его нет в суде, там все проще там лишнего сказать не сможешь, там отвечают на вопросы которые нужны суду, суд не понимает таких вещей что я собственник и это моя квартира пошли все в …., суд не смотрит на сопли и там нет жалости, суду нужны доказанные факты, убедительные мотивированные и обоснованные доводы, документы и ссылки на закон и ВСЕ!

[Саша Белый]

Проблема кроется вовсе не в инкоме или миане или миэле или еще каких-то биг – компаниях, в семье как говорится не без урода, а штаты в этих компаниях не один и не два человека, и сделок они делают тоже не одну и ни две… это системный сбой!

Кирилл, выдал действительно от души))) Но вот эти строки-вся суть.

Взять к примеру Инком- не которые хают... НО компания растет и процветает...за счет чего?-грамотный ТОП Менеджмент. К примеру в Инкоме не боятся принимать нововведения и стараются идти в ногу с рынком... Я давно планирую написать сравнительную статью между основной пятеркой лидеров рынка... и Инком там будет в выглядеть очень достойно ( кто бы мне что не говорил).... отдельный привет в той статье передам Киселевой Галине Юрьевне-считаю, что таких ТОП менеджеров надо ещё поискать.

[bigbill]

Долго перечитывал данный топик, много разных мнений, хочу высказать свое мнение по этому поводу не судите – субъективное, но лично для меня оно основополагающее и убедительное.

Проблема кроется вовсе не в инкоме или миане или миэле или еще каких-то биг – компаниях, в семье как говорится не без урода, а штаты в этих компаниях не один и не два человека, и сделок они делают тоже не одну и ни две… это системный сбой!

Приобретая дорогущую стиральную машину Милли или смартфон Эппл, можно также нарваться на не качественный/бракованный продукт… И вроде бренды веселые – мировые, и клиенты их любят, и пользуется их продуктами, и они действительно хороши, НО, даже они себе, официально прошу заметить, позволяют такие погрешности, не потому, что они этого хотят, или у них такое отношению к потребителю а потому что это – системный сбой, это масштабы, и масштабы не хилые. И продукт они производят не от А до Я, там есть определенные детали, которые поставляются другими компаниями-производителями, в основе договоренностей которых допускается четыре погрешности на тысячу (такая цифра в голове отложилась не помню от куда она). Это я к чему, частный маклер или риэлтор пусть даже очень успешный и добропорядочный один никогда и не при каких обстоятельствах не потянет такой масштаб и такие объемы как эти компании и вероятность нарваться на такие же казусы, согласитесь, не равны. Быстрее получится нарваться на частного «риэлтора», о которых ни раз здесь писалось. А ведь эти компании и есть родители того, что есть сейчас – то, что принято называть фундаментом, пусть они конкуренты между собой, но это не наше дело и не наши проблемы, а их! И возможности у этих биг-копаний и частных риэлторов тоже согласитесь не равны! И будучи, к примеру, человеком не имеющим в этом направлении опыта и знаний, лично я не пойду к частному риэлтору, ну разве только если по очень хорошей рекомендации и то очень осторожно доверился бы ему, и не потому что побоялся бы, что он меня «кинет», он также может быть «кинутым» вместе со мной… (простите!!! если кого-то обидел, просто такое у меня мнение и позиция, которым есть место быть), и что мы с ним будем вдвоем делать, в плечо друг-другу рыдать, и поэтому я пойду в крупную компанию и буду уверен, что у меня за спиной что-то очень масштабное с большими ресурсами, а если даже не будет такого, пусть и не добровольно, но с них есть, что взять. А с частным риэлтором, на какой основе работают – разве там есть договоры и обязательства кроме как хороший парень и умный и верить ему вроде можно, да и помог он не одному человеку, да может на самом деле так оно в большинстве случаев, и он действительно поможет все сделает хорошо и правильно и комиссию возьмет меньше, но что он сделает если что то пойдет ни так (ну если он конечно не бандит), разве он возьмет на себя такие расходы перезаселит бедолагу нанимателя и вернет все внесенные наймодателю деньги – очень сомнительно и не правдоподобно, нет у них таких ресурсов и ни кто меня в этом не переубедит… Кроме того, иногда бывают такие паровозы, что даже самому опытному и бывалому и порох нюхавшему риэлтору не под силу расцепить, что под силу биг-компании, которые кроме как риэлтерского состава имеют еще и колоссально мощный административный ресурс… Вот как то так, сильно не бейте, простите кого обидел, совершенно ничего личного… И если выбирать между биг-компанией (с погрешностью 4 из 1000) и частным риэлтором, выбор для меня очевиден!!!

Во выдал - сам диву даюсь))))

P/S на заметку, я сам не риэлтор ни одной сделки в жизни ни то, что не провел, я даже не присутствовал на них, с нанимателями и наймодателями я общаюсь только в суде, и такими какие они на квартире при сделке и такое какое у них отношение к сделке на самой сделке (мой вывод из пред разговоров до суда), его нет в суде, там все проще там лишнего сказать не сможешь, там отвечают на вопросы которые нужны суду, суд не понимает таких вещей что я собственник и это моя квартира пошли все в …., суд не смотрит на сопли и там нет жалости, суду нужны доказанные факты, убедительные мотивированные и обоснованные доводы, документы и ссылки на закон и ВСЕ!

Грамотно, обоснованно. Приятно читать.

[Kirill]

Саша и Бигбилл - Спасибо!

Саша, знаю Инком, Миан, Миэль а кто еще два?

Киселева Г.Ю. - очень знакомая фамилия имя и отчество, фамилия, которая для меня ассоциируется с основой арендного бизнеса в Москве…

[Саша Белый]

Саша и Бигбилл - Спасибо!

Саша, знаю Инком, Миан, Миэль а кто еще два?

Киселева Г.Ю. - очень знакомая фамилия имя и отчество, фамилия, которая для меня ассоциируется с основой арендного бизнеса в Москве…

Кирилл, я бы если говорить о пятерке, наверное Бест и НДВ добавил...но возможно лучше говорить о тройке-поскольку будет более репрезентативно...

по второму вопросу, да мы говорим об одном и том же человеке ;)

[Катрина]

Kirill, спасибо Вам, Вы действительно грамотно и очень обоснованно изложили те моменты, которые я как бы и сама обдумывала, но из-за лени или еще по каким-то причинам не изложила в письменном виде. И я думаю никто, как Вы тут писали, Вас бить не собирается, потому что все думают также, хоть и ругают Инком и подобные ему крупные компании, но здравомыслящие наймодатели, арендаторы, продавцы и покупатели квартир все равно обратятся именно в подобное агентство, потому что понимают, что это надежнее

[Георгий 77]

Kirill, спасибо Вам, Вы действительно грамотно и очень обоснованно изложили те моменты, которые я как бы и сама обдумывала, но из-за лени или еще по каким-то причинам не изложила в письменном виде. И я думаю никто, как Вы тут писали, Вас бить не собирается, потому что все думают также, хоть и ругают Инком и подобные ему крупные компании, но здравомыслящие наймодатели, арендаторы, продавцы и покупатели квартир все равно обратятся именно в подобное агентство, потому что понимают, что это надежнее

Ну, что Вы пишете... бог с ним с вашей ленью... Но продавцы и покупатели плевать хотели на конкретное агентство... если к примеру тот же Инком- в помощь клиенту даст риэлтора новичка с приятным акцентом...Вы думаете человек жутко возрадуется, что ему этого риэлтора именно Инком подогнал ?

[Avgust]

Ну, что Вы пишете... бог с ним с вашей ленью... Но продавцы и покупатели плевать хотели на конкретное агентство... если к примеру тот же Инком- в помощь клиенту даст риэлтора новичка с приятным акцентом...Вы думаете человек жутко возрадуется, что ему этого риэлтора именно Инком подогнал ?

Полность поддерживаю! Важен только сам агент ( а крупное или среднее агентство не имеет значения).