Jump to content
Sign in to follow this  
pasechnik

Как оформляется передача ключей риэлтору?

Recommended Posts

Здравствуйте, господа хорошие. 
Я собираюсь в столице обосноваться, а свою квартиру в Тамбове продать. Квартирантов принципиально не пускаю, ремонт хороший, боюсь от него ничего по факту не останется. Лично на показах присутствовать не хочу. Накладно это туда-сюда мотаться. Да и не факт, что продастся сразу. Слышал, что ключ можно риэлтору оставить, а как это вообще оформляется не знаю. Заранее извиняюсь за меркантильность, ну очень боюсь, что могу  по факту чего то не досчитаться. Зная о моем отсутствии, человек  ведь может и впустить кого-нибудь пожить на пару дней по доброте душевной или из корысти, а проверить у меня возможности не будет.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чтобы гарантировать полную сохранность, надо подрядить второго человека, и пусть контролируют друг друга.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, DrWatson сказал:

Чтобы гарантировать полную сохранность, надо подрядить второго человека, и пусть контролируют друг друга.

Надеюсь я Вас правильно понял. Друг сразу предлагал соседку подключить, а я его даже слегка на смех поднял.  Думал есть цивилизованный способ какой-то. Придется таки воспользоваться ее услугами. Она тетка правильная. Буду сообщать ей о показах и риэлтора в известность поставлю. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, pasechnik сказал:

Надеюсь я Вас правильно понял. Друг сразу предлагал соседку подключить, а я его даже слегка на смех поднял.  Думал есть цивилизованный способ какой-то. Придется таки воспользоваться ее услугами. Она тетка правильная. Буду сообщать ей о показах и риэлтора в известность поставлю. 

Да, правильно. Еще можно камеру слежения поставить. А договор даст Вам только иллюзию безопасности, но не гарантию.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня с моим риэлтором устная договоренность. человеку доверяю, хотя по началу были проверки и недоверие с моей стороны.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Либо свидетель, либо акт приемки-передачи + фото и видео. Просто ключ не оставляют кому попало. Игра в этичность здесь ни к чему.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.01.2018 в 00:25, анна.a сказал:

Либо свидетель, либо акт приемки-передачи + фото и видео. Просто ключ не оставляют кому попало. Игра в этичность здесь ни к чему.

Когда снимал квартиру на неделю, ключ просто в незапертом почтовом ящике прятали с хозяином. А деньги переводом)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 17.01.2018 в 15:39, DrWatson сказал:

Когда снимал квартиру на неделю, ключ просто в незапертом почтовом ящике прятали с хозяином. А деньги переводом)

Речь не об аренде, а о продаже. Поэтому в квартире вполне могут быть какие-то вещи и т.п. При  аренде риск утраты части имущества всегда высокий, а при продаже этого вполне можно избежать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, анна.a сказал:

Речь не об аренде, а о продаже. Поэтому в квартире вполне могут быть какие-то вещи и т.п. При  аренде риск утраты части имущества всегда высокий, а при продаже этого вполне можно избежать.

Я уже максимум советов хозяину дал. Имею право и про себя 5 копеек вставить. Тем более, что и продавал почти так же)

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, DrWatson сказал:

Я уже максимум советов хозяину дал. Имею право и про себя 5 копеек вставить. Тем более, что и продавал почти так же)

Ну, конечно, имеете. Я просто о том, что ситуации разные бывают. У кого-то квартира пустая, а кого-то там имущество еще не вывезено.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Мария
      Для лучшего понимания моей мысли рассмотрим пример обычной сделки.
      Покупатель и продавец арендовали ячейку в банке с условием доступа, например, таким: нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на объект по такому-то адресу на имя такого-то гражданина. На 1 месяц, учтя, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права составляет порядка 12 календарных дней.
      Составили, как положено, подписали, договорились назавтра о подаче в Росреестр. У продавца доступ к деньгам (с выполненным условием, конечно), стандартно со дня подписания договора аренды ячейки.
      Продавец, сославшись на то, что не может встретиться, переносит встречу на другой день, печатает дома липовое свидетельство, снимает копию, ставит на неё липовый нотариальный штамп и спокойно, на следующий же день после закладки, принеся подделку в банк, забирает денежную сумму из ячейки.
      Возможно ли застраховаться от подобного случая? Нет. Банк несет ответственность за содержимое ячейки или, может быть, за подлинность предоставленных в качестве доступа документов? Снова нет.
      Банк действует в соответствии с договором аренды банковской ячейки. Сотрудник депозитария визуально «проверяет» принесенный документ, не более того.
      Даже если покупатель сразу заподозрил неладное, ввиду того, что продавец не явился на подачу документов, не отвечает на звонки и т.п., первым делом обращается, конечно, в банк, с целью сообщить о возможном негативном развитии событий.. Служба безопасности банка примет какое-либо заявление? И тут нет. Банк не несет ответственности за допуск к ячейке по поддельным документам.
      Также можно не надеяться на то, что сотрудник банка позвонит нотариусу для уточнения, заверялся ли такой документ или нет (это если доступом является нотариально заверенный документ; в случае с обычной копией Договора купли-продажи, понятно). Даже просить об этом бессмысленно.
      Естественно, банк также не может предупредить покупателя, что продавец забрал/собирается забрать деньги. Это нарушение конфиденциальности. Ответ банка стандартный – с этим мы ничего не можем поделать. Даже без приставки, «к сожалению».
    • By simis
      2 года назад вложились в новостройку. По факту до сдачи объекта осталось 4 месяца. Со строительством все в норме, дом будет сдан вовремя. При этом есть одно НО... Нас теперь этот вариант не совсем устраивает. Хотим новостройку продать, а взамен купить другое жилье, не без доплаты конечно. Подскажите, насколько сложно это сделать до того, как дом сдадут? Ведь у нас по сути даже права собственности на квартиру нет пока. 
×