Как выстроить отношения с арендаторами?

[nik2]

3 часа назад, sempreshatto сказал:

Но изначально нужно все равно оповестить владельца квартиры, что в доме есть определенная поломка.

Угу, тут вот кран капает и лампочка перегорела.

[DrWatson]

7 минут назад, nik2 сказал:

Электросчетчик меняют раз в пятнадцать лет. Водяные счетчики поверяют через пять и шесть.

Электросчётчик менял раз в жизни, когда старый сломался. Водяные проверяю безо всяких документов. Неправильно живу)

[NISARANA]

48 минут назад, nik2 сказал:

Угу, тут вот кран капает и лампочка перегорела.

По поводу лампочки  мне знакома ситуация. Как-то заселилась у меня пара, люди уже солидные за тридцатник, так вот у них лампочка перегорела в зале, так им хватило ума с этим обратиться ко мне)

[DrWatson]

1 час назад, nik2 сказал:

Угу, тут вот кран капает и лампочка перегорела.

Я так и делаю, потому что возиться недосуг. Ни один клиент после этого не ушёл, но все хвастались, какие умелые.

[nik2]

6 часов назад, DrWatson сказал:

Водяные проверяю безо всяких документов. Неправильно живу)

Не проверка, а поверка, разница в одну букву, но последствия могут быть существенные. Если контора со специальной лицензией не выдаст бумагу, что Ваши счетчики дают правильные данные Вам насчитают расход по остаточному принципу и по штрафному тарифу.

Впрочем, если за воду платит арендатор, то живете правильно .

[sempreshatto]

19 часов назад, nik2 сказал:

Угу, тут вот кран капает и лампочка перегорела.

Слушайте, не до маразма, конечно. Но насчет лампочек. В строенных светильниках на потолке я их явно сама менять не буду. Позвоню естественно.

[NISARANA]

12 часа назад, nik2 сказал:

Вам насчитают расход по остаточному принципу и по штрафному тарифу.

Штрафовать не будут и посчитают не по остаточному, а по среднему показателю. Я вот смотрю на своих соседей и начинаю им завидовать, платят по среднему  и из крана льется как из ведра. Летом даже цветы на своей клумбе поливают.

[DrWatson]

17 часов назад, nik2 сказал:

Не проверка, а поверка, разница в одну букву, но последствия могут быть существенные. Если контора со специальной лицензией не выдаст бумагу, что Ваши счетчики дают правильные данные Вам насчитают расход по остаточному принципу и по штрафному тарифу.

Впрочем, если за воду платит арендатор, то живете правильно .

Как ни странно, у меня все лицензии в порядке. За воду и электричество арендатор платит. А бывает разве иначе?

Изменено 4 января, 2018 пользователем DrWatson

[nik2]

6 часов назад, NISARANA сказал:

посчитают не по остаточному, а по среднему показателю

Во-первых, ставящих счетчики стимулируют тарифом, У меня да и у знакомых после установки счетчиков плата упала на треть. Во-вторых, есть практика раскидывать расходы на утечки-протечки, домовые нужды, а то и злостных неплательщиков на тех кто без счетчика. Тупо вычитают из показаний домового счетчика показания счетчиков поквартирных и делят на тех, кто не поставил или не поверил.

2 часа назад, DrWatson сказал:

Как ни странно, у меня все лицензии в порядке.

У Вас в порядке, в том смысле, что ни чего не просрочено. А лицензий на поверку у Вас нет. Были бы, не пришлось бы квартиры сдавать. 

[nik2]

2 часа назад, DrWatson сказал:

За воду и электричество арендатор платит. А бывает разве иначе?

Полагаю, это вопрос договоренностей. Возможно некоторым спокойней самому оплатить, увеличив соответственно квартплату, чтобы потом, не всплыла задолженность, когда арендаторы съехали.