Как выстроить отношения с арендаторами?

[nik2]

В 31.12.2017 в 14:48, DrWatson сказал:

Мои жильцы все проблемы с коммунальщиками решают сами. Что толку, если я приеду и буду на слесаря смотреть?

 

21 час назад, sempreshatto сказал:

Ну есть в этом доля правды) Только вот все проблемы по квартире должны решать владельцы квартиры. Моё мнение.

Ну не вижу противоречия, проблема договоренностей и цены. Ну разве с поправкой, но, что для решения некоторых вопросов требуется владелец или доверенность от него.

Если состоятельный господин, снимает за хорошие деньги жилье, он что за свои деньги должен еще и с коммунальщиками общаться? Моя давняя знакомая сдавала квартиру американскому военно морскому атташе. Аренду от размера которой слюни текли оплачивал Гос. деп. Ну и предложи такому вызвать сантехника и порешать проблему с унитазом.

Другое дело нижний, да и даже средний ценовой сегмент. Квартира сдается "как есть" в жилом доме со всеми коммунальными рисками. Решение проблем тоже стандартное - звонить в диспетчерскую, вызывать электрика, сантехника.

 

[sempreshatto]

Просто, если я, например, снимаю квартиру и там поламается кран, то я спокойно позвоню владельцу и пусть он сам ищет того, кто это будет ремонтировать. 

[nik2]

10 минут назад, sempreshatto сказал:

Просто, если я, например, снимаю квартиру и там поламается кран, то я спокойно позвоню владельцу и пусть он сам ищет того, кто это будет ремонтировать. 

Возможен и такой подход, но допускаю вариант, когда хозяин скажет: Сломали кран, звоните в диспетчерскую, вызывайте сантехника. (А я на Бали .)

[DrWatson]

1 час назад, sempreshatto сказал:

Просто, если я, например, снимаю квартиру и там поламается кран, то я спокойно позвоню владельцу и пусть он сам ищет того, кто это будет ремонтировать. 

Хозяин становится ненужным передаточным звеном, с которым Вам придётся считаться помимо слесаря и сидеть без воды.

[DrWatson]

58 минут назад, DrWatson сказал:

Хозяин становится ненужным передаточным звеном, с которым Вам придётся считаться помимо слесаря, и сидеть без воды.

 

[DrWatson]

2 часа назад, nik2 сказал:

Ну не вижу противоречия, проблема договоренностей и цены. Ну разве с поправкой, но, что для решения некоторых вопросов требуется владелец или доверенность от него.

Если состоятельный господин, снимает за хорошие деньги жилье, он что за свои деньги должен еще и с коммунальщиками общаться? Моя давняя знакомая сдавала квартиру американскому военно морскому атташе. Аренду от размера которой слюни текли оплачивал Гос. деп. Ну и предложи такому вызвать сантехника и порешать проблему с унитазом.

Другое дело нижний, да и даже средний ценовой сегмент. Квартира сдается "как есть" в жилом доме со всеми коммунальными рисками. Решение проблем тоже стандартное - звонить в диспетчерскую, вызывать электрика, сантехника.

 

Ни  разу не возникала надобность в присутствии или доверенность. Конечно, квартира, что называется "бабушкина" ).

 

[Olik]

В 29.12.2017 в 12:38, sempreshatto сказал:

Я также разделяю вашу точку зрения. Ведь ты арендуешь квартиру и платишь за это приличные деньги и не хочешь часто видится с хозяевами. Они же тебе не друзья.

Естественно. И хозяева должны полностью решать вопросы со сторонними организациями,  ЖК. Тут речь не о сантехнике, а о том, когда нужно принимать коллективное решение по дому. Мы, например, устанавливали видео наблюдение. И квартиранты решать нужно ли это и сдавать деньги не должны. Мы связывались с хозяевами.

[Геула]

 

12 часа назад, nik2 сказал:

Моя давняя знакомая сдавала квартиру американскому военно морскому атташе. Аренду от размера которой слюни текли оплачивал Гос. деп. Ну и предложи такому вызвать сантехника и порешать проблему с унитазом.

Это вы знаете, что он не сам занимался или догадываетесь? Потому что тут есть тема агентства, у которого квартиры находятся в доверительном управлении. Так вот все их клиенты звонят сантехнику сами.

Была интересная история обеспеченной француженки, у которой все время что-то ламалось)), и она все время "мучилась" с электриком). А еще должна была мыть пол в общем коридоре))) И это из практике, а не из гипотез.

А атташе, к вашему сведению,  - это самая низкая дипломатическая должность. Что-то типа секретарши. Младший помощник младшего помощника). Мыть полы ему в самый раз). Если за него вызывали сантехника, то это только из благоговения крестьянской натуры перед младшими помощниками)).

[sempreshatto]

Причем тут низшая или высшая должность?! Про мыть полы вы перегнули уж. Будет он искать тут сантехника сам как-будто бы.

[sempreshatto]

20 часов назад, DrWatson сказал:

 

Знаете, по работе с мужем сейчас в другой стране и снимаем квартиру естественно. Извините, но здесь я не буде еще слесарей разыскивать. У меня владелец квартиры все вопросы решает и времени это много не занимает.