Jump to content
Sign in to follow this  
К-Финанс

Ипотека для собственников бизнеса:

Recommended Posts

Бывают случаи, когда собственнику бизнеса, или ИП, необходимо получить ипотечный кредит на покупку недвижимости. Казалось бы, что может быть доступнее. Однако, банки совсем не спешат идти таким заёмщикам на встречу, зачастую просто придумывая причины для отказа. Нестабильность доходов бизнесмена, сезонность бизнеса, отсутствие необходимого «белого» дохода, на первый взгляд простое решение взять ипотеку оборачивается невыполнимой задачей

Так Владимир Т. , молодой и весьма успешный предприниматель, имеющий доходы от своего бизнеса более 200 т.р. в месяц, получил отказ в кредитовании от 4 крупнейших банков страны. В двух из них предметом отказа послужило наличие у Владимира малолетнего сына, которого тот имел вполне естественное желание прописать в кредитуемой квартире: Владимиру предложили прописать сына «где-то еще ...» От себя добавлю, что подобная система взаимодействия часто используется банками для того, чтобы в случае неуплаты кредита банк мог беспрепятственно продать ничем не обременённую квартиру. Бизнесмен на такие условия не согласился. Один банк наотрез отказался работать с "плавающими доходами" предпринимателя (120-300 тыс.р. в месяц при ипотечных платежах в 51 тыс. р. в месяц). Последний банк, куда обратился Владимир, до того, как пришёл к нам, согласился кредитовать бизнесмена, но только со ставкой 38 % годовых, при сумме кредита в 4, 5 млн. р. В итоге он обратился в нашу компанию.

Пообщавшись с Владимиром и вникнув в его ситуацию, мы провели мониторинг банковских предложений наших партнёров, выявили 2 наиболее подходящих для данного клиента, и договорились о встрече. После проведения всех переговоров, мы предложили Владимиру 2 варианта кредитования, под 22 и 15 % годовых. Остановившись на втором варианте, мы приступили к сбору необходимых документов для подачи заявления. В процессе рассмотрения заявки не раз возникали сложности, даже сначала мы получили отказ из за несоответствия указанного рабочего телефона с телефоном на сайте. Пришлось корректировать заявку и отправлять на пересмотр, что «клиент» с улицы сделать бы не смог. В результате, Владимир получил одобрение от банка, приобрёл желаемую недвижимость, и в данный момент погасил досрочно уже более 75% от суммы кредита.

С нашей компанией возможно решение любых проблем с кредитами!

Для получения кредита с максимальной экономией ваших сил и времени —

обращайтесь в компанию „К-Финанс“.

Все справки по телефону:

+7 (495) 771-17-41

Share this post


Link to post
Share on other sites
Дитё-то клиент прописал?

Да, через неделю после поступления денежных средств на счёт компании от банка.

Со стороны кредитующего банка не было ни единого возражения, чем клиент был очень доволен.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, через неделю после поступления денежных средств на счёт компании от банка.

Со стороны кредитующего банка не было ни единого возражения, чем клиент был очень доволен.

Скажите, если на счет компании поступают ден. средства, с них же надо налог заплатить? Или недвижимость покупалась на юр. лицо?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата
Скажите, если на счет компании поступают ден. средства, с них же надо налог заплатить? Или недвижимость покупалась на юр. лицо?

Сложность в том то и заключалась, что покупал клиент недвижимость как физическое лицо.

Данная переведённая сумма облагается налогом, который возвращается кредитуемому заёмщику в качестве налогового бонуса за ипотеку.

Подробнее об этом вы можете прочитать вот здесь: удалено

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.10.2011 в 13:35, К-Финанс сказал:

Сложность в том то и заключалась, что покупал клиент недвижимость как физическое лицо.

Данная переведённая сумма облагается налогом, который возвращается кредитуемому заёмщику в качестве налогового бонуса за ипотеку.

Подробнее об этом вы можете прочитать вот здесь: удалено

Про молодую семью? Или про налоговый вычет? Это мне известно.

Вы не поняли - на счет компании переводятся средства, их просто так снять нельзя. Они оформляются определенным образом и с них уплачивается налог государству.

(я говорю не про налог на покупку квартиры - его не существует, а конкретно про бухгалтерию фирмы)

неувязочка.

Данная сумму облагается налогом на прибыль, размер ее зависит от системы налогообложения этой фирмы (6, 15%)

Не может человек по счетам проводить миллионы, и снимать их так же просто

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

По вопросам налогооблажения вас лучше проконсультируют наши партнёры - коллегия адвокатов Москвы.

(см. сообщение ниже)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Юридическая помощь

Добрый день! Мы не против принять участие в вашей дискуссии, но просим точнее описать ситуацию и конкретно задать вопрос, который вас интересует

Share this post


Link to post
Share on other sites

По вопросам налогооблажения вас лучше проконсультируют наши партнёры - коллегия адвокатов Москвы.

(см. сообщение ниже)

Так как вы помогали в кредите? На счет или таки нет )))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Пообщавшись с Владимиром и вникнув в его ситуацию, мы провели мониторинг банковских предложений наших партнёров, выявили 2 наиболее подходящих для данного клиента, и договорились о встрече......

Так риэлторы тоже самое делают, мы тоже подбираем подходящие клиенту программы, прикидываем, рассчитываем, работаем с банками....

В чем ваше преимущество перед риэлторами ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×