Jump to content
Анкл

Нужно ли вести график арендных платежей?

Recommended Posts

Сегодня от риэлтора услышал, что лучше (с точки зрения арендодателя) не вести график арендных платежей, зачем лишний раз светить доходы. Здравый смысл в этом есть.  Кто как делает. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Даже не понял, что за график такой. Просто арендаторы привозят мне деньги по мере возможности. Иногда просят отсрочку.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Т.е. вы нигде не расписываетесь, что получили деньги за месяц?

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минуты назад, Анкл сказал:

Т.е. вы нигде не расписываетесь, что получили деньги за месяц?

Иногда порядок выплат оговариваю, только если заключаю договор. А в принципе любая бюрократия вредит нашему делу)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какой еще график, тоже в недоумении. При слове график, у меня сразу всплывает в голове график уборки подъезда)

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Анкл сказал:

Т.е. вы нигде не расписываетесь, что получили деньги за месяц?

Даже, когда  снимала много лет назад квартиры, ни один арендодатель не вел никаких графиков. Смысла в этих подписях нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может не так назвал, но я так понял, что деньги передаются и что проплата произведена нигде не отмечается? Все на доверии.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ЭЕсли вы боитесь налоговой, то действительно график вести не нужно. Только это не поможет. Налоговую не будет интересовать способ получения вами денег. Есть договор... по нему и посчитают (по датам) ваш доход. И предъявят именно это. Если правильно, то вы должны задекларировать доходы. Пока смертной казни у нас за налоговые преступления нет...=)

Много лет назад мы сделали график платежей в договорах нашего агентства. Тогда это было ноу-хау в нашем городе. Сейчас каждый 5Вы договор у агентств имеет этот график. Дело сторон - вести его или нет.

Сторонам объясняю следующим образом: для Арендаторов это своего рода расписка в получении собственником денег. Для Арендодателя - это гарантия в случае несвоевременных платежей - досрочно расторгнуть договор (такой пункт включен в договор аренды). Был и такой случай недавно...

К нашему юристу пришли: молодая пара (лет по 20 всего) и мама одного из молодых людей. Ситуация следующая: Арендодатель подал в суд на бывших Аредаторов иск об оплате по договору за 8 месяцев. С его слов выходило, что он был в отъезде все это время, а арендаторы сначала платили ему деньги, а потом перестали. Только сейчас он вернулся в город, срезал петли двери в квартиру и пр. Версия Арендаторов была следующая: жили, платили, полгода назад съехали. И вдруг повестка в суд...

Мое мнение - врали обе стороны... правда где-то посередине. Если бы был график платежей или хотя бы перевод с банковской карты на карту с пометкой - за что переведены деньги... если бы был акт приема-передачи... то все было бы понятно и просто. Но этого не было. Поэтому суд частично удовлетворил требования Арендодателя. Наш юрист "отбил" большую часть из требований в пользу наших Клиентов. Но никто не остался доволен...

Арендодатель получил меньше, чем хотел. Арендаторы надеялись на то, что им вообще платить не придется. Юрист "Право выбора" сделал больше, чем мог за очень скромный гонорар...

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.11.2017 в 20:19, Анкл сказал:

Может не так назвал, но я так понял, что деньги передаются и что проплата произведена нигде не отмечается? Все на доверии.

Поскольку возможны ошибки, перерасчёты, недоимки, лично для себя записи лучше вести, особенно, если суммы значимые.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×