Как избежать налогообложения при сдаче квартиры родственникам?

[СВ Дмитриева]

Знаю, что идет ужесточение контроля сдачи квартир. Да и без этого можно нарваться. Времена такие. Квартиранты не понравятся какой-то бабульке, живущей в доме, и жди гостей из налоговой. Поэтому хотим как-то оформить. Но как? Знаю, что без регистрации ИП владелец квартиры не имеет права вычитать издержки из стоимости найма. Т.е. налог нужно платить и с сумм коммунальных услуг. Понятно, что это госжульничество чистой воды. Заработал-не заработал - должен. Но судиться в конституционном суде за этот крепостной налог я же не пойду. А можно ли как-нибудь это оформить, чтобы избежать нечестных налоговых платежей и не нарушить закон?

[анна.a]

Даже не знаю, но очень интересно было бы узнать. Тут где-то налоговый инспектор консультировал. Что скажут? Как пусть кровных родственников пожить за коммунальные услуги. неужели и правда с этого нужно платить налог?

[nik2]

В 31.08.2017 в 12:39, анна.a сказал:

Как пусть кровных родственников пожить за коммунальные услуги.

Если это действительно родственники которых пускают пожить за коммунальные услуги - оформить договор безвозмездного пользования.

[анна.a]

1 минуту назад, nik2 сказал:

Если это действительно родственники

Т.е. то, что это родственники, придется доказывать? И какая степень родства считается приемлемой? Кто и по каким критериям все это оценивает? 

[nik2]

Я отметил, родственники, в том отношении, что проблем от них не ожидается.

Родственниками быть не обязательно. Кооперативы, о которых я упоминал в другой ветки на первых порах оформляли квартиры на себя, а пайщикам сдавали как раз по договору безвозмездного пользования. Потом еще членам кооператива приходилось платить налог за финансовую выгоду, и вычеты за проценты они не получали.

[nik2]

13 минуты назад, анна.a сказал:

Т.е. то, что это родственники, придется доказывать?

Из родственников по такому договору модно селить супругов. По такому договору можно оформить постоянную регистрацию, а расторгнуть такой договор можно за один месяц.

[анна.a]

18 часов назад, nik2 сказал:

Из родственников по такому договору модно селить супругов.

Ну это не совсем аренда. Точнее, совсем не аренда. А вообще, невольно напрашивается вопрос, а на что замуж выходить, если все так? Ведь прописать  же супруга ничего не стоит. Да, до развода и раздела его не выселишь, но и детей с кем попало заводить не будешь. А если дети общие, то быстро не разойдешься всяко. А если нет, то на что этот штамп лепить, если жить потом по договору аренды.

[NISARANA]

Никак не облагается, привели "это мой тесть, тётя, сестра, брат". Денег вы со "своих" не берете, о каком таком налоге может идти речь тогда?

[nik2]

8 минут назад, NISARANA сказал:

Никак не облагается, привели "это мой тесть, тётя, сестра, брат". Денег вы со "своих" не берете, о каком таком налоге может идти речь тогда?

 Облагается, в России  живем. Тесть, тётя, сестра, брат снимая квартиру бесплатно получают финансовую выгоду, с которой надо заплатить 13%.

[nik2]

анна.а

Развод дело долгое. Суды дают отсрочку на примерение. А безвозмездное пользование - съезжай через месяц. Да и потом, у супруги и её мамы взгляды могут отличаться.