Курс Broker de Luх - Ваш проводник в мир дорогой и сверхдорогой недвижимости.

[Александр Санкин 473]

12.09.2017 начинаются занятия 1-го потока авторского курса Broker de Lux! Присоединяйтесь, успешные брокеры элитной недвижимости, и риэлторы, желающие выйти на новый уровень, мечтающие продавать дорогие и сверх-дорогие объекты недвижимости!

Партнёры уникального курса по продаже элитной недвижимости Broker de Lux - Century 21 Россия, Стас "Недвижка" Ришко, Геворг Гулян и Международная Ассоциация Успешных Агентов - Первый Профсоюз Риэлторов России!
В числе со- тренеров курса Broker de Luz - легендарные Олег Свиридов, Наталья Щурова, Александр Дьяченко, Юрий Юфряков и Светлана Улицкая!

 

 

[Александр Санкин 473]

ОЦЕНКА РЫНКА ДОРОГОЙ И СВЕРХДОРОГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Этой статье уже 3 с половиной года, а она всё ещё актуальна и всё ещё удивительна.

Она обязательна к прочтению и осмыслению ученикам трансформирующего авторского курса Broker de Lux (в партнёрстве с Century 21 Россия, старт занятий 12.09.2017, присоединяйтесь!)

Исследование Александра Санкина о соотношении спроса и предложения на рынке сверхдорогой недвижимости Москвы и мира

Согласно исследованию, которое автор провёл в феврале 2014 года, спрос на сверхдорогую недвижимость значительно превышает предложение: во всем мире - в 13 раз, в Москве (включая ближайшее Подмосковье) – в 16 раз.

Предлагаю вниманию уважаемых участников рынка мои изыскания.

Часть Первая: Спрос и предложение во всём мире, спрос в Москве

Целевые, квалифицированные покупатели дорогой недвижимости (стоимостью от 5 миллионов долларов, по моему определению) в настоящее время располагают астрономической суммой для инвестирования в данный сегмент рынка: 325 миллиардов долларов.

Это составляет 5% от $6,5 триллионов - совокупного состояния 2170 миллиардеров. Именно столько инвестируют миллиардеры в жилую недвижимость для личного использования во всем мире.

20% из 2170 миллиардеров, то есть 434 человека владеют 80% вышеуказанного совокупного богатства, или $5,2 триллиона.

Именно эти 434 миллиардера находятся в поиске сверхдорогой жилой недвижимости, (которую я определяю, как объекты жилой недвижимости, предназначенной для личного использования миллиардерами стоимостью от 50 миллионов долларов), и готовы ежегодно приобретать её на сумму 260 миллиардов долларов.

По моей оценке, во всём мире сегодня выставлено на продажу сверхдорогой недвижимости на 20 миллиардов долларов.

Таким образом, в настоящее время спрос на сверхдорогие объекты жилой недвижимости во всем мире в 13 раз превосходит предложение.

Доля российских миллиардеров (общее количество 131 чел.) в общем списке мирового рейтинга миллиардеров (2170 чел.) составляет 6%.

С учётом 20-ти миллиардеров из бывших республик СССР (9 в Украине, 8 казахстанцев, 1 в Грузии и 2 в Беларуси), общее количество миллиардеров, ориентированных, или вышедших из сфер, духовным, экономическим, политическим и финансовым центром которых, по-прежнему, со времен СССР, является город Москва, то общее количество русскоязычных миллиардеров составляет 151 человек.

Их доля в общем рейтинге составляет 7%.

Умножив на 7% общую сумму, ежегодно инвестируемую в сверхдорогую недвижимость, то есть $260 миллиардов), мы получаем долю Москвы в размере $18,2 миллиарда долларов.

Именно такая сумма выделена на приобретение сверхдорогой недвижимости, или объектов стоимостью от $50 миллионов в год в Москве.

(Источники, которые я использовал для первой части настоящего исследования: Forbes, Wealth X, Savills, Financial Times, Wall Street Journal, banker.kz, islam-today.ru)

Часть Вторая: Предложение сверхдорогой недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье

Сколько же подходящих для данной цели объектов выставлено на продажу?

По данным опроса лучших брокеров Москвы, которое провёл автор настоящего исследования, сегодня в Москве выставлено на продажу 6 объектов стоимостью от 50 миллионов долларов, 17 - в ближайшем Подмосковье.

Таким образом, в московском регионе (включая Москву), спрос превышает предложение в 16 раз.

Автор благодарит специалистов, принявших участие в настоящем исследовании – лидеров рынка сверхдорогой недвижимости Москвы и Подмосковья: Андрея Соловьева, Ольгу Тараканову (Knight Frank), Елену Лашко (МИЭЛЬ – Усадьба), Екатерину Казанкову (Blackwood), Елену Савченко (Савченко и Партнёры), Ксению Михееву (Welhome), Елену Макаренкову (Tweed Недвижимость) и Татьяну Вакуленко (Homehunter of Vesco Group).

Александр Санкин

Тренер чемпионов

Эксклюзивный агент по маркетингу и продаже самой дорогой квартиры Москвы – Пентхауса Антонио в Венском Доме на Плющихе (начальная цена 1 рубль, защищаю посредников)
11 февраля 2014 г.

[Александр Санкин 473]

ОТВЕТ НА МОЛИТВЫ ПРОДАВЦОВ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

1-й поток курса Broker de Lux - в партнёрстве с Century 21 Россия, приступил к доминированию на рынке дорогой и сверхдорогой недвижимости.

Кому нужна помощь в продаже элитной недвижимости?

Мы - ответ на молитвы продавцов!

 

 

[Александр Санкин 473]

ИСТОРИЯ УСПЕХА

Обожаю такие сообщения:

Александр, добрый вечер:) У меня подписан ЭД на 6% в КП Гринфилд, Новорижское шоссе.

Начальная цена - 69 млн. рублей. Аукцион планируем 9,11 ноября или 16,18 ноября.

Татьяна Кровнова,

Penny Lane Realty

Студентка 1-го потока авторского курса Broker de Lux

Красавица и умница, Татьяна! Горжусь такой ученицей!

Edited October 21, 2017 by Александр Санкин

[Александр Санкин 473]

РОСКОШЬ - ЭТО НЕОБХОДИМОСТЬ, КОТОРАЯ НАЧИНАЕТСЯ ТАМ, ГДЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ НЕОБХОДИМОСТЬ (КОКО ШАНЕЛЬ)

Broker de Lux Алёна Огнева из Tweed , её тренер и 1-й аукцион.
Пожелаем Алёне удачи!

Продаёте элитную недвижимость?
Присоединяйтесь к курсу Broker de Lux, успешные и стремящиеся к успеху риэлторы!
Формируем 2-й поток, старт занятий в декабре 2017.
Занятия по вторникам в БЦ Монарх (ст. метро Динамо) в учебном классе Century 21 Россия.

Старт занятий в декабре 2017.

Александр Санкин
Автор и ведущий специализированного курса Broker de Lux

 

[Александр Санкин 473]

Принесите им роскошь. Покажите им роскошь. 
Роскошь издалека видит и ценит роскошь. 

На этом фото автор и ведущий специализированного курса Broker de Lux c одной из лучших учениц курса, очаровательной Светланой Бабий (Tweed). 
Присоединяйтесь, брокеры элитной недвижимости и те, кто готов поменять сегмент и судьбу! 

Специализированный авторский курс Broker de Lux (совместно с CENTURY 21 Russia) - ваш проводник в мир дорогой и сверхдорогой недвижимости.

 

[Александр Санкин 473]

"Ваш доход в сфере недвижимости ограничен только лишь вашим воображением. 
Когда агент научился продавать, ему уже всё равно, что продавать. 
Возражения собственников и страхи у покупателей одни и те же в любом ценовом сегменте. 
Если вы думаете, что продажа элитной недвижимости чем - то отличается от продажи любой другой недвижимости, это значит, что вам ещё рано продавать элитную недвижимость". 
Александр Санкин 
Автор и ведущий специализированного курса Broker de Lux - совместно с Century 21 Россия 
Со - преподаватели курса: Александр Дьяченко, Олег Свиридов, Светлана Улицкая, Natalya Shurova, Ольга Клекова, Юрий Юфряков, Ирина Дагаева, Елена Великая, Стас Ришко. 
Старт занятий 2- го потока - 13 февраля 2017. 
Очное участие в Москве, онлайн - трансляция на регионы. 
Присоединяйтесь, друзья! 
Курс Broker de Lux - это ваш проводник в мир элитной недвижимости!