Jump to content
Sign in to follow this  
Марьям

Продажа квартиры, полученной по договору мены

Recommended Posts

Здравствуйте!

  В 2015 году получила квартиру от Администрации Муниципального образования по договору мены жилых помещений (переселение из ветхого жилья собственников), расходов на приобретение этой квартиры нет, квартира в договоре не оценена.

          В 2016 году продала эту квартиру этой же администрации города, сумма указанная в договоре купли-продажи 1 140 000 руб.

          В договоре купли-продажи от имени собственника действует поставщик услуг, который по договору возмездного оказания услуг оказывал содействие в подготовке и проведении сделки купли-продажи.

          В пункте условия расчета договора с поставщиком услуг указано, что Заказчик определяет цену продаваемой недвижимости в 900 000 руб., а разница между ценой по договору купли-продажи (1 140 000) и ценой назначаемой собственником в договоре оказания услуг (900 000) является вознаграждением поставщика услуг.

Как отчитаться в декларации 3-НДФЛ за 2016 г.:

1)      За сумму 1 140 000 с вычетом 1 000 000 руб. и с разницы уплатить налог.

2)      За фактически полученную сумму 900 000 руб. с нулевой декларацией.

Share this post


Link to post
Share on other sites

здравствуйте, по логике 1й вариант, ведь "вознаграждение поставщика услуг" нельзя списать как расходы на приобретение, остается вычет в 1 млн

Share this post


Link to post
Share on other sites

Первый вариант, сумма в договоре 1,14 млн, Вы получили такой доход. А уж кому Вы из этой суммы что платили, это Ваше дело. Вот если бы в договоре стояла сумма 900 тыс, а на вознаграждение посреднику был отдельный договор, то был бы второй пункт.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вам нужно произвести кадастровую оценку жилья, если она окажется выше цены продажи то налог будет пересчитан. удалено

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×