Продажа дорогой квартиры

[Анеля]

40 минут назад, Мария сказал:

сейчас для продавцов, особенно без альтернативы (когда просто в деньги) не лучшее время, рынок покупателя. Если нет спешки я бы отложила продажу

А  в чем  смысл?Нет никаких гарантий,что подрастет  в цене.За  эти несколько лет еще понастроят в этом районе,причем более  современных,более комфортабельных.

Изменено 21 февраля, 2017 пользователем Анеля

[Игорь Николаевич]

Что вы вообще , обсуждаете непонятно . Кто вам сказал что нет лифта ? Есть балкон небольшой и большая ( метров 20 ) лоджия . Это уникальное место , где практически не ездят машины ( тупик ) .(Какое Тушино ?)  Дом стоит практически в лесу у природоохранной зоны водохранилища . Баннеры там вешать бессмысленно . А какая еще реклама действует в этом случае ?

[Игорь Николаевич]

И строить там уже негде . Посмотрите , Береговая улица .

[Мария]

17 минут назад, Анеля сказал:

А  в чем  смысл?Нет никаких гарантий,что подрастет  в цене.За  эти несколько лет еще понастроят в этом районе,причем более  современных,более комфортабельных.

подрастет - больше лет в собственности, ремонты сделаны, дом обживется, а район не резиновый, удачно расположенных домов не много, а мест для их строительства ещё меньше. Плюс торговать на рынке покупателя сложнее (продавцу), чем на рынке продавца

[Мария]

17 минут назад, Игорь Николаевич сказал:

Что вы вообще , обсуждаете непонятно . Кто вам сказал что нет лифта ? Есть балкон небольшой и большая ( метров 20 ) лоджия ...А какая еще реклама действует в этом случае ?

посмотрите свою рекламу, у вас нет лифта и лоджий нет, поправьте

место, да, хорошее

реклама не действует никакая, если цена не в рынке

[Анеля]

51 минуту назад, Игорь Николаевич сказал:

Что вы вообще , обсуждаете непонятно . Кто вам сказал что нет лифта ? Есть балкон небольшой и большая ( метров 20 ) лоджия . Это уникальное место , где практически не ездят машины ( тупик ) .(Какое Тушино ?)  Дом стоит практически в лесу у природоохранной зоны водохранилища . Баннеры там вешать бессмысленно . А какая еще реклама действует в этом случае ?

Почему  баннер  вешать бессмысленно,хотя бы  на балконе?Да  поярче-чтоб с высоток было видно  и  тем,кто в  эту самую природоохранную  зону отдыхать едет.А  реклама  ваша ,вправду.никакая(И цена  безумно завышена.

Изменено 21 февраля, 2017 пользователем Анеля

[Владимир Попов]

В 21.02.2017 в 16:09, Мария сказал:

квартира в тираже (у троих в рекламе) - это явно показывает, что её продать не могут, а это хороший повод для хорошего торга

д.4к10 не аналог? 463 157р. за метр (у вас 732 524 руб), ремонт имеется удалено

за 61-65 млн можно взять квартиру без отделки.. вопрос - сделанный ремонт стоит 20 миллионов?

Даже не смотря квартиру,и не вникая в процесс,а только читая комменты (а их написали профи - достаточно походить по форуму) можно понять,что цена СИЛЬНО завышена. На ДАННОМ рынке,который мы имеем,на это никто не поведется.Какой бы вид из окна не был... 

Учитывая,что квартира висит почти полгода,можно было продать в том году млн.на 15 дешевле,купить квартиру в Гонконге (а там за это время рост на 16%),продать её сейчас и курить на Багамах 

[Игорь Николаевич]

Я еще раз , там нет никаких высоток и людей очень мало . Живут , в основном, иностранцы , рядом англо-американская школа . А какая цена на Ваш взгляд адекватна ? Та квартира не аналог там очень неудобно выходят окна и ремонт у нас делать куча сложностей ( шумные работы с 10 до 14-ти , заезд по пропускам ) и т.д. Поэтому удобнее , на мой взгляд купить с ремонтом . У нас 115 м2 плюс лоджия и балкон - метров 25 .

[Анеля]

10 минут назад, Владимир Попов сказал:

Даже не смотря квартиру,и не вникая в процесс,а только читая комменты (а их написали профи - достаточно походить по форуму) можно понять,что цена СИЛЬНО завышена. На ДАННОМ рынке,который мы имеем,на это никто не поведется.Какой бы вид из окна не был... 

Учитывая,что квартира висит почти полгода,можно было продать в том году млн.на 15 дешевле,купить квартиру в Гонконге (а там за это время рост на 16%),продать её сейчас и курить на Багамах 

Бешено +++++++

Хотят продать  по завышенной цене  в 1,5  раза  ,при этом не удосужились даже наличие  лифта и балкона-лоджии указать,фоты ни о чем,создается  впечатление тесного пространства,ракурсы  корявые,на  баннер клеенчатый  хотя бы на балконе  жлобятся,бизнес-класс выдают за элитку,козыряя  речкой и видом(какой там вид с  5  этажа???),последний этаж(не путать с пентаусами)-так  хрущовки не продают,там  хотя бы  указывают наличие  балкона и лифта((нахрена людям  та  речка и лес,это не Фрунзенская  набережная  в центре,они от своих речек и  парков в  регионах  драпают  в  большой город,сомнительное достоинство  для  завышенной цены.Тем  более,люди,которые  покупают такой  сегмент жилья,вряд ли пойдут отдыхать в  этот самый  парк или на речкуу  них тупо времени на это нет.

И еще-вставьте планировку в объяву,с  указанием  метража  всех комнат и балкона-лоджии!!И дайте максимально полное описание,да так,чтоб у клиента  слюнки потекли!!!Это при условии  реальной цены.

Изменено 21 февраля, 2017 пользователем Анеля

[Мария]

20 минут назад, Игорь Николаевич сказал:

..ремонт у нас делать куча сложностей ( шумные работы с 10 до 14-ти , заезд по пропускам ) и т.д. Поэтому удобнее , на мой взгляд купить с ремонтом . 

Игорь Николаевич, настолько неудобно, что можно добавить 20 миллионов? 

Вы бы как поступили, - купили бы 120 метров без отделки за 65 или те же 120 метров за 85? (при том, что вам не известны сложности с ремонтом)

посмотрите на все предложения комплекса глазами покупателя, имеющего 70-80 млн на такую покупку