В Москве подорожало вторичное жилье всех типов

[Kare]

В августе стоимость квадратного метра в монолитных домах на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на 7,8 процента. Цена "квадрата" в кирпичных домах выросла на 7 процентов, в панельных - на 5,6 процента. Об этом говорится в обзоре компании "Пересвет-Инвест".

Согласно исследованию, средняя цена квадратного метра в монолитных домах в августе составила 247,7 тысячи рублей, в кирпичных – 215,5 тысячи рублей, в панельных – 146,1 тысячи рублей. По мнению экспертов, рост цены предложения вызван постепенным повышением спроса, который традиционно наблюдается в преддверии нового делового сезона.

Средняя цена квадратного метра на рынке столичной "вторички" в августе составила 6973 доллара или 202,2 тысячи рублей. За год (с августа 2010 по август 2011 года) квартиры подешевели в рублях на 0,8 процента, а в долларах подорожали на 4,3 процента. С начала текущего года цены в рублях снизились на 3,1 процента, а в долларах выросли на 0,3 процента.

Объем предложения по сравнению с июлем вырос на 0,8 процента и составил 56,1 тысячи квартир. В среднем за летний период на вторичном рынке в продаже находилось 56,8 тысячи квартир ежемесячно. В сравнении с началом года объем предложения летом снизился на 7,7 процента, за год данный показатель вырос на 30,7 процента.

Потенциальный спрос (количество обращений в риелторские компании) на покупку вторичного жилья за месяц увеличился более чем в два раза. Число обращений продавцов повысилось на 7,2 процента. Как отмечают аналитики, возросшая активность, не характерная для данного месяца, объясняется новостями об ожидаемой второй волне кризиса.

По данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", средняя цена на рынке вторичного жилья по итогам августа составила 201,1 тысячи рублей за "квадрат" (-0,4 процента за месяц). Самым дешевым предложением в пределах МКАД является однокомнатная квартира площадью 31,5 квадратных метра, расположенная в третьем квартале Капотни. Ее цена составляет 3,7 миллиона рублей. ссылка

Осень ))

[Anthony]

А вот Олег Репченко называет иную цифру: "Так, по данным аналитического центра irn.ru, долларовый индекс цен на московскую недвижимость прибавил за минувшую неделю только 0,1%, поднявшись с 5.137$ до 5.142$ за метр. И если курс доллара продолжит расти, то долларовые цены вполне могут показать минус."

А ежели в рублях, то так: "Как показывает статистика журнала о недвижимости metrinfo.ru, за минувшую неделю средняя стоимость московского жилья в рублях снова заметно подросла и преодолела рубеж в 150 тысяч рублей за метр. Однако, демонстрируя рост сейчас, стоимость жилья в столице продолжает все больше отрываться от платежеспособности основной массы потенциальных покупателей. Также следует отметить, что стимулирование спроса на жилье за счет ипотеки вновь начинает создавать угрозу для банковского сектора".

Данные приводятся по итогам прошлй недели.

Не верю я в Инкомовские цифры. Они у меня с реальностью не совпадают.

[brat]

Да какая разница дешевеет или дорожает, лишь бы покупалось и продавалось :)