Покупка комнаты в бывшем общежитие...

flugerreim · December 6, 2016

Добрый День Уважаемы Жители Форума! Меня беспокоит вопрос о покупке комнаты (в прикрепленном изображение,на кадастровом паспорте, на поэтажном плане комната №49 54,3 кв метра, расположена на 1 этаже ) в многоквартирным жилом доме. Собственно вопросы: Можно ли будет оборудовать в ней Ванну, Туалет, Кухню (установка Электрической плиты, посудомоечной машины)? Нужно ли согласие всех собственников квартиры на продажу этой комнаты? Если уже в не оборудованы Ванна И Туалет возникнул ли сложности при оформление в БТИ?

Спасибо!

Кадастровый паспорт помещения.pdf

NISARANA · December 6, 2016

Лучше комнату с соседом или малосемейка (гостинка), но вот с общагой я бы не советовала связываться.

Мария · December 6, 2016

Здравствуйте, в свидетельстве как написано - комната или помещение? Жилое или нежилое?

Почему такой выбор? Не дорого продают?

Фантзерка · December 7, 2016

Если у нынешних собственников отсутствует разрешение на произведенную перепланировку, то выехавший на место сотрудник БТИ поставит самовольное переоборудование помещения, а значит придется заниматься узаконением его в соответствующих организациях. У нас это делается либо в управлении архитектуры, либо через суд.

flugerreim · December 7, 2016

В 06.12.2016 в 21:45, NISARANA сказал:

Лучше комнату с соседом или малосемейка (гостинка), но вот с общагой я бы не советовала связываться.

Это бывшее общежитие сейчас оно имеет статус многоквартирного дома. Там получается что я не часто с соседями видеться буду и по квадратам она как 2-х комнатная квартира...

23 часа назад, Мария сказал:

Здравствуйте, в свидетельстве как написано - комната или помещение? Жилое или нежилое?

Почему такой выбор? Не дорого продают?

В свидетельстве написано комната, жилое.

Высокие потолки, большие размеры и невысокая цена.

16 часов назад, Фантзерка сказал:

Если у нынешних собственников отсутствует разрешение на произведенную перепланировку, то выехавший на место сотрудник БТИ поставит самовольное переоборудование помещения, а значит придется заниматься узаконением его в соответствующих организациях. У нас это делается либо в управлении архитектуры, либо через суд.

Это все Понятно. Меня больше волнует вопрос не получу ли я категорический отказ в БТИ или Суде на оформление Ванны, Кухни, Комнаты И проведение коммуникаций(вода, канализация, мощная линию под электрическую.плиту и посудомоечную машину).

Не хотелось бы покупать комнату если в ней все это оформить не получится после покупки.

Фантзерка · December 8, 2016

Сотрудники БТИ отказов не дают. Их задача - выехать на место и зафиксировать факт самовольной перепланировки. А вот какое решение примет суд, тут сказать довольно сложно. Как правило, требуется заключение управления архитектуры, СЭС, а иногда, на усмотрение судьи, и других организаций. Иногда бывают случаи, когда решением суда в узаконении перепланировки истцу отказывается и выносится решение о приведении помещения в первоначальный вид.