Вопрос про аванс

[Наргиса]

Продаю свою квартиру и хочу купить 3-комнатную в другом районе. Подписала договор с агентством и через 5 месяцев нашелся покупатель. Он внес аванс за мою квартиру, а агентство не отдает мне его! Сказали, что за другую квартиру я сама должна свои деньги на аванс дать. А если покупатель не купит мою квартиру, значит мои деньги, которые я отдам за другую квартиру, могут  не вернуться… Когда подруга квартиру продавала и покупала несколько лет назад, то она свои деньги не платила. Почему ей можно тогда было, а мне сейчас так нельзя? А правда, что чем квартира меньше, тем меньше аванс?  У меня квартира 50 кв.м., купить хочу 75 кв.м. За мою квартиру покупатель дал 40 тыс. Я за 3-комнатную должна дать 60 тыс?

[Сафронова Мария]

Доброй субботы.Странно, агентство на авансах зарабатывает наверное..)По сути,если аванс за Вашу квартиру приняли на фирму, то эта же фирма должна этот же аванс внести за покупаемую квартиру. Агентство как то обозначило факт принятия денег на фирму в договоре и вообще,что было написано в авансовом?может это предоплата за их услуги?А аванс стандартный по Москве,по крайней мере, в эконом-классе - 30-40 максимум тыс.руб.

[Сафронова Мария]

С авансами вообще лихое дело происходит в далеко не маленьких и не безызвестных агентствах Москвы.

К примеру, инком, было однажды (мы покупали, инком продавал): на авансе инком принимал 30 тыс. и еще поставили условием покупки квартиры,которую они представляют, - довнесение за два дня до сделки остатка размера их комиссии под гарантийное письмо от их фирмы (к примеру, 250(их комиссия)-30(уже внесенный аванс нами за квартиру)=220т.р.), то есть наш клиент должен за два дня до сделки внести еще 220 т.р.под гарантии на бумаге,принимает агент де факто (де юро-фирма), а этот агент даже в штате по трудовой не числится, возьмет он эти денежки, - и  бегом, куда глаза глядят. Может я,конечно, зря так переживала за деньги клиента, но,считаю,лучше лишний раз подстраховаться и принять меры сохранности денежных средств моего клиента и его нервов.В итоге, в день сделки, всё заложили (220т.р.) как принято и безопасней - в ячейку, все таки сумма и не так огромна, но и не мала.

Будьте бдительны, внимательней читайте,изучайте все документы,которые подписываете, задавайте вопросы, не смущаясь - все таки,дело серьезное, - покупка и продажа квартир.

[sempreshatto]

Нужно было сразу данный вопрос обговорить с агентством, на лицо просто все элементы мошенничества с их стороны. И как вас угораздило с таким агентством связаться?

[Мария]

ну про мошенничество, как минимум, рано говорить, зачем пугать человека почём зря? Налицо упущение агента, что не поставил в известность клиента о движениях денежных сумм, тут он не прав 100%

Наргиса, каким документом оформлялся Ваш аванс? 

Цитата

 А правда, что чем квартира меньше, тем меньше аванс?  У меня квартира 50 кв.м., купить хочу 75 кв.м. За мою квартиру покупатель дал 40 тыс. Я за 3-комнатную должна дать 60 тыс?

не правда 

[Наргиса]

Сафронова Мария

аванс я принимала на квартире, расписывалась за него сама, его сразу же у меня взял агент, что сказал честно даже не помню, я так поняла что он будет его вносить за мою новую квартиру, поэтому и отдала. А теперь он мне говорит что я должна свои деньги передавать. Голова кругом, что мне теперь делать? Агент этот с улицы прилепился не отделаться

[Мария]

свои не должны, особенно, учитывая то, что за взятый расписались. Агенту так и скажите. И ещё попросите у него четкий расклад - что куда и когда вносится и как всё будет происходить, чтобы в дальнейшем таких странно-непонятных моментов не происходило. Если агент "мычит" в ответ, берите телефон его руководителя и общайтесь далее с ним.

[NISARANA]

Наргиса. Аванс за квартиру принадлежит только Вам. Агентство таким оригинальным способом подстраховывается, но совершено незаконно. 

[Мария]

не обязательно. Часто клиенты не хотят встречаться для приема-внесения аванса, мы делаем это за них, и аванс остаётся в агентстве 

[Сафронова Мария]

16 часов назад, Наргиса сказал:

Сафронова Мария

аванс я принимала на квартире, расписывалась за него сама, его сразу же у меня взял агент, что сказал честно даже не помню, я так поняла что он будет его вносить за мою новую квартиру, поэтому и отдала. А теперь он мне говорит что я должна свои деньги передавать. Голова кругом, что мне теперь делать? Агент этот с улицы прилепился не отделаться

я думаю,тянуть не стоит,обращайтесь к руководству