Вредные советы продавцу

[Мария]

Совет 1
Внимательно изучите цены на похожие квартиры в газетах бесплатных объявлений, найдите самую высокую, добавьте к ней процентов двадцать. Вот за эту сумму и нужно продавать вашу собственность. Не важно, что квартира не в лучшем районе и на первом этаже, не важно, что окна упираются в стену соседнего дома и что последний ремонт был 30 лет назад — ведь это ВАША квартира, а значит, она самая лучшая, да и лишние деньги вам не помешают.

Совет 2
Позвоните по всем объявлениям с темой «Срочный выкуп квартир» и предложите «срочно выкупить» вашу квартиру по вашей высокой цене в надежде, что такие фирмы, видимо, покупают срочно и дорого, чтобы потом продать подешевле — мало ли чудаков. 

Совет 3
Позвоните в десяток риэлторских компаний и в каждой спросите, нет ли у них готового покупателя на вашу квартиру по вашей цене. Нигде не оставляйте своего телефона и не заключайте никаких договоров. В конце концов, это же не вам нужно продать квартиру, это кому-то ее хочется купить. Зачем же облегчать ему жизнь — пусть ищет вас как хочет.

Совет 4
Если вы все же дрогнули и решили прибегнуть к помощи профессионалов, то, во-первых, заключите соглашения на поиск покупателя с несколькими риэлторскими фирмами (штук пять вполне достаточно) — пусть соревнуются за право продажи вашей квартиры. Во-вторых, объявите каждой фирме разную цену (ну это просто так, чтобы всех запутать). В-третьих, не соглашайтесь оплачивать услуги посредников — пусть платит покупатель — вам-то это зачем?

Совет 5
Другая, аналогичная по результату, но более опасная крайность — найти какого-нибудь маклера дядю Васю и отдать ему оригиналы всех документов на продаваемую квартиру — пусть продает, раз маклер. В лучшем случае вы получите массу приятных минут, пытаясь вернуть документы обратно. В худшем — навсегда избавитесь от проблемы продажи квартиры и получения денег.

Совет 6
Не верьте никому — заинтересованные лица, конечно, хотят обогатиться за ваш счет
Вам говорят, что ваша квартира отнюдь не в центре Токио, и за ту цену, которую просите вы, ее продать невозможно? В подтверждение вам показывают объявления и статьи, приводят свидетелей и очевидцев? Не верьте никому — заинтересованные лица, конечно, хотят обогатиться за ваш счет, а незаинтересованные просто завидуют.

Совет 7
Снова купите газету и найдите там объявления о продаже вашей квартиры, поданные риэлторами, с которыми вы договорились о поиске покупателя. Ого, они накрутили на цену еще 10 %! Значит, квартира-то и впрямь дорого стоит, а посредники решили на этом нажиться. Нужно срочно поднять цену и дать объявление самостоятельно.  Кстати, ваших риэлторов оповещать о новой цене необязательно — сюрприз будет.

Совет 8
Ага! Несмотря ни на что к вам собирается потенциальный покупатель смотреть квартиру перед покупкой. Неопытный продавец сидел бы и ждал его, как ясного солнышка, но вы-то не такой! Придя к вам два-три раза и не застав никого дома, покупатель вас будет только больше уважать. 

Совет 9
Все больше покупателей звонит и интересуется вашей недвижимостью? Вот уже и второй позвонил? Значит, популярность квартиры растет, стоит подумать и увеличить цену еще процентов на пять, ведь уже очередь практически стоит. А еще двумя покупателями уже можно хитро манипулировать: первому сказал, что второй дает больше, а второму — наоборот. Будет интересно

Совет 10
Самого нудного и стойкого покупателя, который согласился на все и даже подписал предварительный договор, можно доканать разными задержками и проволочками, например, неторопливо собирая справки и прочие документы. Потянули месяц-полтора, а тут как раз и цены подросли. Не захочет покупатель накинуть процента три-четыре — до свидания ему
 

[Мария]

В 12.07.2016 в 18:27, Marina сказал:

НИЧЕГО не поняла. Может быть эти советы "наизнанку"?

)) ну конечно)

[Мария]

Совет 11 

Не старайтесь быть любезны с теми, кто вам звонит, чем более отталкивающим будет ваш тон, тем быстрее покупатель поймёт, что надо торопиться, ведь вы так устали от звонков, а значит, звонят очень много

Совет 12

Если звонит риэлтор - отказывайтесь от общения, даже если он говорит, что звонит по поручению своего клиента. Он вас обманывает и этим хочет запутать, чтобы проникнуть в квартиру и заставить вас заплатить ему комиссию. И в объявлении напишите: посредникам не беспокоить!

Совет 13

Если вас спрашивают про документы по телефону - ничего не рассказывайте, зачем кому-то об этом знать? Это ваше личное дело. Так и отвечайте: сначала вы мне деньги, потом я вам документы