Покупка квартиры по реальной или по балансовой стоимости?

[NISARANA]

Как Вам такая ситуация: продавец в договоре купли-продажи указывает в качестве продажной стоимости - балансовую. Через несколько недель после свершения сделки продавец-мошенник подает иск в суд, настаивая на том, чтобы договор был признан недействительным, так как жилье было продано по балансовой стоимости. Одна семья продала квартиру, в договоре указав балансовую стоимость оценочной. Через время они подали в суд на нового владельца, настаивая на том, чтобы договор признали недействительным, так как недвижимость была продана под влиянием сложной ситуации в семье (болезнь ребенка). Семья была намерена вернуть деньги (символическая сумма), якобы полученные ей за квартиру. Однако, новому владельцу очень повезло, и суд он выиграл только потому, что смог предоставить расписку, в которой была указана реальная продажная цена, за которую была приобретена квартира.

Доводилось ли Вам разруливать подобные ситуации?

[Мария]

балансовая это кадастровая?

[OksanaR]

Вообще-то в бухгалтерии балансовая стоимость - это первоначальная стоимость приобретения, за вычетом суммы списанной на амортизацию. Так все же уточните что именно вы имеете в виду. Я так понимаю речь идет стоимость по оценки БТИ.

[Наталья Ш]

Полагаю, что речь идет о кадастровой стоимости, которую, действительно, можно оспорить в суде

[OksanaR]

4 часа назад, NISARANA сказал:

 

Доводилось ли Вам разруливать подобные ситуации?

Такие ситуации лучше изначально не создавать.

[NISARANA]

22 часа назад, Наталья Ш сказал:

Полагаю, что речь идет о кадастровой стоимости, которую, действительно, можно оспорить в суде

именно о ней

[Александр Т]

Страхуем титул у наших партнеров, а пока лишь надеемся на ленность таких мошенников, ибо они в  итоге уходят от совершения сделки любыми путями от грамотных риелторов, причем как со стороны покупателя так и со стороны продавца.

Умысел же практически не доказуем, а надеяться лишь на основание в суде, веское или нет весьма легкомысленно.

В этот раз повезло.

[OksanaR]

В 11.7.2016 в 22:44, Наталья Ш сказал:

Полагаю, что речь идет о кадастровой стоимости, которую, действительно, можно оспорить в суде

Да кадастровую можно оспорить в суде, но вы путаете ситуации, тем самым вводите в заблуждение. Так, в этой ситуации оспаривали не саму кадастровую стоимость, а сумму вырученную за покупку квартиры при признании сделки недействительной. И доказательная база была совершенно другая, суд помогла выиграть расписка.