Долгосрочная аренда - как правильно сделать оформление?

[sempreshatto]

56 минут назад, Мария сказал:

Сдача квартиры даже на 2 месяца не отменяет обязанности по уплате налогов

Ну поправьте меня, если не так. Закон ведь предусматривает обязательную регистрацию договора аренды квартиры, заключенного на один год и более.

Что, те кто сдает квартиру на две месяца бегут платить налоги?!) Не знаю таких людей)

[Мария]

и те, кто сдаёт по несколько лет, тоже не бегут. Это вопрос из другой плоскости. 

Регистрируются действительно договоры долгосрочного найма, и на 11 месяцев заключают, чтоб не регить. Но к налогам это отношения не имеет 

[Alexey Ruiz]

Конечно, длительный договор не выгоден обеим сторонам. И очень странно, что арендатор на этом настаивает. Чаще можно встретить желание заключить на короткие сроки. Или первый срок короткий, а далее длительный. Ведь арендатору нужно "обжиться". Много факторов, которые способны изменить настрой на длительную аренду -взаимодействия с соседями, поведение арендодателя и т.п.

[sempreshatto]

Я вот никогда не сталкивалась с договорами на несколько лет. Когда раньше снимала квартиру, то всегда на 11 месяцев подписывала. Мне кажется, это самая распространенная практика. 

[mila]

Это самая удобная практика как с точки зрения собственника, так и арендуемого. Зачем изобретать велосипед, если отношения нормальные, то и дальше легко продлят договор аренды, если не нашли общий язык, то разбежались без лишней нервотрепки и возврата неустойки