Перейти к содержанию

Как продать квартиру с долгом??


Рекомендуемые сообщения

  • Ответов 30
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

22 часа назад, OksanaR сказал:

Утрирую конечно, но суть сей басни такова, что срочный выкуп при маленькой скидке экономически не выгоден))) Стоит учитывать  падающие цены, инфляцию, низкую покупательскую способность и тому подобное.

А кому щаззз легко? Не забывайте, что у людей это налаженный бизнес. Чисто теоретически во время кризиса  там за счет оборота доход иметь будут.

Ситуации у людей разные. Бардака с документами на жилье хватает, особенно там, где оно в наследство кусочками досталось. А если еще принцип "никаких квартирантов не пустим" включен, то от "баласта", т.е. лишнего объекта за который деньги платить надо будут стараться избавится.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ситуация не из разряда приятных, у моих родственников (среди которых риэлтор) было подобное. Долг пришлось гасить им, как купившим квартиру а хозяева скрывались. Не встречала в жизни оплату долгов предыдущих хозяев агенство. Сама вовремя всё оплачиваю, и до такого не дошло бы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Гелла сказал:

А кому щаззз легко? Не забывайте, что у людей это налаженный бизнес. Чисто теоретически во время кризиса  там за счет оборота доход иметь будут.

 

Так я и не забываю о том, что это бизнес, и доход там есть конечно, иначе бы люди перекупом не занимались. Не раз сотрудничала с такими перекупщиками, поэтому и говорю, что при копеечной скидки они за срочный выкуп браться не будут ( минимум 40-50%). 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 часа назад, iris_sib сказал:

Ситуация не из разряда приятных, у моих родственников (среди которых риэлтор) было подобное. Долг пришлось гасить им, как купившим квартиру а хозяева скрывались. 

Очень интересно, так что же родственник-риэлтор не проверил наличие долгов по коммуналке? И почему же этот риэлтор не знал о том, что долги за бывших собственником на новых не переходят. Обязанность оплаты коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности (смотрите ЖК РФ), исключение платежки за капремонт.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это не самая большая проблема при продаже квартиры. Если находите покупателя сами, можно заключить с ним предварительный договор у нотариуса, получить часть денег для погашения долгов, а затем уже оформить договор купли-продажи. А можно и под расписку занять нужную сумму. Агентства тоже продают квартиры за вычетом долгов. Успехов вам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

20% от нижней планки рынка аналогичного жилья, естественно, без всяких долгов

  • Like 1

                                                                                        Работаем ©

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

22 часа назад, OksanaR сказал:

Так я и не забываю о том, что это бизнес, и доход там есть конечно, иначе бы люди перекупом не занимались. Не раз сотрудничала с такими перекупщиками, поэтому и говорю, что при копеечной скидки они за срочный выкуп браться не будут ( минимум 40-50%). 

Возьмутся и за 20-30% при условии, что под квартиру есть конкретный покупатель. И не забывайте, что заказчик может со своей стороны еще бонус пообещать за жилье в четко оговоренном месте. Вот в таких ситуациях продающей стороне может повезти с полученной суммой, но начнутся уговоры с мизера. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 23.06.2016 в 22:26, Михаил-ТОП сказал:

Да чо "ладно"? если интересно-возьмут. хорош выплясывать перед Хлиентами,мля27^

Никаких мля! :my_exclamation: Обращаюсь с клиентом как с хрустальной вазой. 
И чем больше долг, тем сговорчивее становится продавец, желающий от его избавления. Ну так прямая дорога ему в агентство, где либо эту квартиру согласятся выкупить на приемлемых для всех условиях, либо найдут на неё покупателя согласного взять на себя долговые по ней обязательства. В итоге клиент решает свои вопросы, да и агенты при делах. 
А Михаил, если облизывать клиента так и не научится, то совсем скоро будет сидеть, грызть ногти и кусать локти.:smile:

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...