Как продать квартиру с долгом??

[OksanaR]

хорошо не выплясывать когда их как грязи, а если их кот наплакал

[Михаил-ТОП]

Почему же это-кот?

[Гелла]

22 часа назад, OksanaR сказал:

Утрирую конечно, но суть сей басни такова, что срочный выкуп при маленькой скидке экономически не выгоден))) Стоит учитывать  падающие цены, инфляцию, низкую покупательскую способность и тому подобное.

А кому щаззз легко? Не забывайте, что у людей это налаженный бизнес. Чисто теоретически во время кризиса  там за счет оборота доход иметь будут.

Ситуации у людей разные. Бардака с документами на жилье хватает, особенно там, где оно в наследство кусочками досталось. А если еще принцип "никаких квартирантов не пустим" включен, то от "баласта", т.е. лишнего объекта за который деньги платить надо будут стараться избавится.

[iris_sib]

Ситуация не из разряда приятных, у моих родственников (среди которых риэлтор) было подобное. Долг пришлось гасить им, как купившим квартиру а хозяева скрывались. Не встречала в жизни оплату долгов предыдущих хозяев агенство. Сама вовремя всё оплачиваю, и до такого не дошло бы.

[OksanaR]

1 час назад, Гелла сказал:

А кому щаззз легко? Не забывайте, что у людей это налаженный бизнес. Чисто теоретически во время кризиса  там за счет оборота доход иметь будут.

 

Так я и не забываю о том, что это бизнес, и доход там есть конечно, иначе бы люди перекупом не занимались. Не раз сотрудничала с такими перекупщиками, поэтому и говорю, что при копеечной скидки они за срочный выкуп браться не будут ( минимум 40-50%). 

[OksanaR]

12 часа назад, iris_sib сказал:

Ситуация не из разряда приятных, у моих родственников (среди которых риэлтор) было подобное. Долг пришлось гасить им, как купившим квартиру а хозяева скрывались. 

Очень интересно, так что же родственник-риэлтор не проверил наличие долгов по коммуналке? И почему же этот риэлтор не знал о том, что долги за бывших собственником на новых не переходят. Обязанность оплаты коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности (смотрите ЖК РФ), исключение платежки за капремонт.

[Lada]

Это не самая большая проблема при продаже квартиры. Если находите покупателя сами, можно заключить с ним предварительный договор у нотариуса, получить часть денег для погашения долгов, а затем уже оформить договор купли-продажи. А можно и под расписку занять нужную сумму. Агентства тоже продают квартиры за вычетом долгов. Успехов вам.

[Александр Т]

20% от нижней планки рынка аналогичного жилья, естественно, без всяких долгов

[Гелла]

22 часа назад, OksanaR сказал:

Так я и не забываю о том, что это бизнес, и доход там есть конечно, иначе бы люди перекупом не занимались. Не раз сотрудничала с такими перекупщиками, поэтому и говорю, что при копеечной скидки они за срочный выкуп браться не будут ( минимум 40-50%). 

Возьмутся и за 20-30% при условии, что под квартиру есть конкретный покупатель. И не забывайте, что заказчик может со своей стороны еще бонус пообещать за жилье в четко оговоренном месте. Вот в таких ситуациях продающей стороне может повезти с полученной суммой, но начнутся уговоры с мизера. 

[Таша Мишина]

В 23.06.2016 в 22:26, Михаил-ТОП сказал:

Да чо "ладно"? если интересно-возьмут. хорош выплясывать перед Хлиентами,мля

Никаких мля!  Обращаюсь с клиентом как с хрустальной вазой. 
И чем больше долг, тем сговорчивее становится продавец, желающий от его избавления. Ну так прямая дорога ему в агентство, где либо эту квартиру согласятся выкупить на приемлемых для всех условиях, либо найдут на неё покупателя согласного взять на себя долговые по ней обязательства. В итоге клиент решает свои вопросы, да и агенты при делах. 
А Михаил, если облизывать клиента так и не научится, то совсем скоро будет сидеть, грызть ногти и кусать локти.