Как продать квартиру с долгом??

[OksanaR]

12 часа назад, iris_sib сказал:

Ситуация не из разряда приятных, у моих родственников (среди которых риэлтор) было подобное. Долг пришлось гасить им, как купившим квартиру а хозяева скрывались. 

Очень интересно, так что же родственник-риэлтор не проверил наличие долгов по коммуналке? И почему же этот риэлтор не знал о том, что долги за бывших собственником на новых не переходят. Обязанность оплаты коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности (смотрите ЖК РФ), исключение платежки за капремонт.

[Lada]

Это не самая большая проблема при продаже квартиры. Если находите покупателя сами, можно заключить с ним предварительный договор у нотариуса, получить часть денег для погашения долгов, а затем уже оформить договор купли-продажи. А можно и под расписку занять нужную сумму. Агентства тоже продают квартиры за вычетом долгов. Успехов вам.

[Александр Т]

20% от нижней планки рынка аналогичного жилья, естественно, без всяких долгов

[Гелла]

22 часа назад, OksanaR сказал:

Так я и не забываю о том, что это бизнес, и доход там есть конечно, иначе бы люди перекупом не занимались. Не раз сотрудничала с такими перекупщиками, поэтому и говорю, что при копеечной скидки они за срочный выкуп браться не будут ( минимум 40-50%). 

Возьмутся и за 20-30% при условии, что под квартиру есть конкретный покупатель. И не забывайте, что заказчик может со своей стороны еще бонус пообещать за жилье в четко оговоренном месте. Вот в таких ситуациях продающей стороне может повезти с полученной суммой, но начнутся уговоры с мизера. 

[Таша Мишина]

В 23.06.2016 в 22:26, Михаил-ТОП сказал:

Да чо "ладно"? если интересно-возьмут. хорош выплясывать перед Хлиентами,мля

Никаких мля!  Обращаюсь с клиентом как с хрустальной вазой. 
И чем больше долг, тем сговорчивее становится продавец, желающий от его избавления. Ну так прямая дорога ему в агентство, где либо эту квартиру согласятся выкупить на приемлемых для всех условиях, либо найдут на неё покупателя согласного взять на себя долговые по ней обязательства. В итоге клиент решает свои вопросы, да и агенты при делах. 
А Михаил, если облизывать клиента так и не научится, то совсем скоро будет сидеть, грызть ногти и кусать локти.

[Lana]

В 07.06.2016 в 01:25, Valerina сказал:

Я хочу продать квартиру ,но она с долгом может кто то знает где в Москве есть агенства кто рлачивает долги по коммуналке ,а потом продаёт квартиру??????

Никакой проблемы с продажей квартиры с долгом не бывает. В  договоре можно указать, что часть денежных средств пойдёт на оплату услуг ЖКХ и сделку оформить с долгом. Но соответственно и цена такой квартиры должна быть соразмерно уменьшена и если прописать все условия и определиться с адекватной ценой, то в любом агентстве смогут помочь продать такую квартиру.

[NISARANA]

Продать квартиру с долгом по коммуналке возможно, но при соблюдении некоторые условий: задолженность может быть оплачена покупателем, то есть покупатель добровольно берёт на себя обязательство погасить долги. Законодательством не предусмотрены обязанности нового владельца погашать долги старого хозяина. Но задолженность может быть переведена на покупателя. Для этого нужно совершить сделку перевода долга на нового собственника. Естественно она будет действительна только при его согласии.

[Мария]

Сделка по переводу долга? Где-то так делают? Где?

[Таша Мишина]

В 18.07.2016 в 17:05, Михаил-ТОП сказал:

Что-что? соображаем,что пишем? ась? топ-10 будет чего-то там грысссть? если только глотку не послушному клиенту. я давно не ищу клиентов,меня ищут. И,к счастью,для обеих сторон,6-7 претендующих на роль клиента идут.... искать счастья и риэлторскую услугу хдей-то в другой стороне ротация,ротация и еще раз ротация. и будет всем счастье

Значит ко всем недостаткам у нас ещё и всё прогрессирующая мания величия. Топ - а достоинства то, кроме чувства юмора какие есть?