Как продать квартиру с долгом??

[Александр Т]

В 11.06.2016 в 19:22, Гелла сказал:

Недавно встречала объявление о срочном выкупе квартир./// какой процент от рыночной стоимости себе забирают. ///

Срочный выкуп, как таковой,  это покупка квартиры перепокущиком. Как правило, цена минус 15-20% от нижней планки рынка, но деньги уже завтра. Далее она же продается по рыночной цене в обычном порядке, из этой разницы и состоит доход. 

[Гелла]

22 часа назад, АгентТ сказал:

Срочный выкуп, как таковой,  это покупка квартиры перепокущиком.

Это как раз ясно. Хорошо налаженный бизнес и весьма прибыльный.Своя ремонтная бригада. Штат грамотных юристов, которые могут потом очнувшимся рассказать как далеко им идти нужно.

Каждый зарабатывает как может. Я бы так точно не смогла. 

[OksanaR]

В 21.6.2016 в 20:06, АгентТ сказал:

Как правило, цена минус 15-20% от нижней планки рынка, но деньги уже завтра. Далее она же продается по рыночной цене в обычном порядке, из этой разницы и состоит доход. 

15-20 % это где? в Московской области? Просто у нас никто не возьмется выкупать при такой скидке. минимум 40-50 %. Объясню почему: цены на периферии не растут, а стремительно падают, поэтому квартира купленная вчера за 800 тыс.руб. послезавтра будет стоит уже 650 т.р.. а ведь еще нужно подоходный уплатить и себе что-то оставить...

[Гелла]

А может все-таки не дойдет до того, что цена на 150 тыс.рублей  в неделю падать будет))) ?

В случае такого резкого падения цен логичнее будет повременить с продажей. Довести до ума и временно пустить под сдачу, чтобы простоя не было. В случае крайней необходимости продавать по одной, а остальные придержать до лучших времен. 

[OksanaR]

3 часа назад, Гелла сказал:

А может все-таки не дойдет до того, что цена на 150 тыс.рублей  в неделю падать будет))) ?

 

Утрирую конечно, но суть сей басни такова, что срочный выкуп при маленькой скидке экономически не выгоден))) Стоит учитывать  падающие цены, инфляцию, низкую покупательскую способность и тому подобное.

[Мария]

Оксан, почему подоходный, проще ведь ту же цену указать за какую брал

[OksanaR]

да, но не всегда покупатели на это идут

[Михаил-ТОП]

Не идут? Ну,тогда они (покупатели) идут куда-нибудь еще...

[OksanaR]

да ладно, а если готовы взять за хорошую цену и других таких придется еще подождать, а деньги необходимо вывести быстрее? ситуации бывают разные

[Михаил-ТОП]

Да чо "ладно"? если интересно-возьмут. хорош выплясывать перед Хлиентами,мля