Продажа квартиры и подача декларации

[Мария]

Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц — это документ, разработанный и утверждённый по
установленной форме, с помощью которого в Российской Федерации физические лица отчитываются о полученных
ими доходах, источниках их выплаты, производят расчёт сумм налога к уплате или возврату, заявляют своё право на
налоговые вычеты.
Предъявляют следующие требования при заполнении налоговой декларации:

Форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) за 2012 год, порядок её заполнения и
формат представления утверждены Приказом ФНС России от 10.11.2011 № ММВ-7-3/760@.

- декларация заполняется от руки либо распечатывается на принтере с использованием чернил синего или черного
цвета;
- двусторонняя печать на бумажном носителе не допускается;
- наличие исправлений не допускается;
- не допускается деформация штрих-кодов при распечатывании декларации и утрата сведений на листах
при их скреплении;
- каждому показателю соответствует одно поле, состоящее из определённого количества ячеек;
- все стоимостные показатели указываются в декларации в рублях и копейках, за исключением сумм доходов от источников за пределами территории Российской Федерации, до их пересчета в российские рубли;
- суммы налога на доходы физических лиц исчисляются и указываются в полных рублях (значения менее 50 копеек
отбрасываются, значения 50 копеек и более округляются до полного рубля).
- текстовые и числовые поля формы заполняются слева направо, начиная с крайней левой ячейки, либо с левого края поля, отведённого для записи значения показателя;
- при заполнении показателя «Код по ОКАТО (ОКТМО)», свободные ячейки справа от значения кода в случае, если
код ОКАТО (ОКТМО)», имеет меньше одиннадцати знаков, заполняются нулями;

 - в верхней части каждой заполняемой страницы проставляется идентификационный номер налогоплательщика
(ИНН), а также его фамилия и инициалы заглавными буквами;
-  в нижней части каждой заполняемой страницы, за исключением титульного листа, в поле «Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю» проставляются подпись налогоплательщика или его представителя и дата подписания.

При заполнении декларации все значения показателей берутся из справок о доходах и удержанных суммах налогов, выдаваемых налоговыми агентами, расчётных, платёжных и иных документов, имеющихся в распоряжении налогоплательщика, а также из произведённых на основании указанных документов расчётов.

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению
(освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных ст. 218 - 221 Налогового кодекса.

При обнаружении в поданной налоговой декларации факта неотражения или неполноты отражения сведений, а также
ошибок, приводящих к занижению подлежащей уплате суммы налога, налогоплательщику необходимо внести
соответствующие изменения и представить в налоговый орган уточнённую налоговую декларацию.

Налогоплательщик освобождается от ответственности при представлении в налоговый орган уточнённой
налоговой декларации после истечения срока подачи налоговой декларации и срока уплаты налога в случаях,
предусмотренных ст. 81 Налогового кодекса.

Форма Декларации содержит следующие листы:

Титульный лист;
Разделы 1, 2, 3, 4, 5, 6;
 Листы А, Б, В, Г1, Г2, Г3, Д, Е, Ж1, Ж2, Ж3, З, И.

При заполнении титульного листа декларации указываются:
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).

Номер корректировки (при оформлении первичной налоговой декларации указывается значение равным «0», при
уточняющей декларации — значение согласно порядковому номеру уточняющей декларации за соответствующий
отчётный период).
Отчётный налоговый период — календарный год, за который представляется декларация.
Код налогового органа — код налоговой инспекции по месту жительства (месту пребывания) налогоплательщика.
Код категории налогоплательщика:
 «720» — физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя;
 «730» — нотариус, занимающийся частной практикой, и другие лица, занимающиеся в установленном
действующим законодательством порядке частной практикой;
 «740» — адвокат, учредивший адвокатский кабинет;
 «760» — иное физическое лицо, декларирующее доходы в соответствии со ст. 228 Налогового кодекса, а также с
целью получения налоговых вычетов в соответствии со ст. 218-221 Налогового кодекса или с иной целью;
 «770» — физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя и являющееся главой
крестьянского (фермерского) хозяйства.

Титульный лист и раздел 6 формы декларации подлежат обязательному заполнению всеми налогоплательщиками, представляющими декларацию. Разделы 1 – 5 заполняются по необходимости.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ
Вся необходимая информация о порядке заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ размещена на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Документы». В соответствии с п. 3 ст. 80 Налогового кодекса, налоговый орган предоставляет бланки налоговых деклараций (в т.ч. в электронной форме) бесплатно.

Самым удобным и простым способом заполнения декларации является использование программы «Декларация
20__», предназначенной для автоматизированного заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц за
соответствующий год.
Для использования программы «Декларация 20__» налогоплательщику достаточно внести исходные данные, на осно-
вании которых программа не только автоматически сформирует листы декларации по всем налогооблагаемым доходам,
полученным от источников в Российской Федерации и полученным от источников за пределами Российской Федерации,
но и произведёт расчёт сумм налога к уплате или возврату из бюджета.

СРОКИ: Декларация по налогу на доходы физических лиц подаётся в налоговый орган (инспекцию ФНС России) по месту жи-
тельства (месту пребывания) физического лица не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был полу-
чен соответствующий доход.
Если 30 апреля приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то декларация должна быть представлена не позднее ближайшего рабочего дня. Сумма налога, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства (месту пребывания) налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим календарным годом.

Вместе с декларацией подаём копию договора купли-продажи и пояснительную записку (при наличии)