Осторожно сдавайте квартиры зарубежом

[Akrobat]

Подруга 7 лет назад уехала жить в Италию, спустя некоторое время получила гражданство и купила квартиру. Радовалось 5 лет пока не пришлось ехать в Моску на год, чтобы квартира не пустовала сдала ее в аренду. Не хотела отдавать налоги за сдачу квартиры, поэтому нотариально сдачу не заверила. Квартиранты оказались умнее, за квартиру, комунальные, перестали платить на 3 месяц. Уже живут 1,5 года и сьзжать не собираются, а она теперь на сьемных живет. По закону не может выселить квартирантов, а силой в Европе, тем более нельзя. Обратилась в суд . В суде сказали , что за 3 тыс.евро будут решать этот процесс. Но он затянется на 2, 5 года. Прежде чем пустить корни в другой стране, нужно хорошо знать все законы.

[Мария]

ужас какой.. а продать она её может?

[Гелла]

Интересная ситуация лишний раз доказывающая, что менталитет у всех разный. И законы, кстати, тоже. Очень сомневаюсь, что такую квартиру на продажу выставить можно. Скорее всего в данной ситуации саму собственницу можно будет обвинить в том, что она собирается занятую кем-то квартиру продавать и к тому же еще могут сразу обвинить еще и в нежелании платить налоги приютившей ее стране, а квартиранты в свидетели пойдут с удовольствием.

А ведь наверняка можно было оформить сдачу квартиры через агентство по всем существующим в Италии правилам.

[Feya]

Опять это непреодолимое желание ничего не заплатить, оказаться умнее всех.Тем более если не знаешь всех тонкостей, то почему не заключить договор, который оградит от множества проблем.

Это ситуация просто должна быть уроком для тех, кто не хочет обращаться у специалистам, не хочет платить налог и спокойно спать, получая доходы. Думаю, что продать она ее может, только для этого нужно показать квартиру, оплатить счета, ....вряд ли кто-то купит спорную квартиру.

[Гелла]

Для того чтобы такую квартиру продать (чисто теоретически) нужно будет не только счета оплатить, а и цену опустить до неприличия. Иначе спорную квартиру сделать привлекательной для покупателей не выйдет. Что-то мне подсказывает, что дешевле будет найти 3 тысячи евро, если конечно эта цифра не с потолка взялась и проблему выселения квартирантов реально решить можно.