Jump to content
nevvermind

Странный покупатель

Recommended Posts

Добрый день! Продаю квартиру, звонит покупатель, говорит примерно следующее -" Я занимаюсь подбором квартир для госструктуры, жилье предназначается для социально незащищенных граждан, вы готовы продавать с расчетами по безналу через Сбербанк"?

В чем вопрос, - я про такое не слышал никогда, в интернете вообще ничего про таких агентов. Мне казалось что для подобных нужд не покупают вторичные хрущевки у частных лиц.

Не совсем понятно как они собираются рассчитываться, насколько знаю сейчас расчеты идут только через ячейку либо аккредитив. Про аккредитив сказано не было.

Детали мне пока неизвестны, что-то сомневаюсь что вообще стоит показывать.

Буду благодарен за подсказку, что это может быть за покупатель.

PS Лично сам риэлторов не избегаю как таковых, в сомнительном случае конечно договорился бы с риэлтором для надежности. Тем не менее даже риэлтор может лишь снизить риски, не более.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спросите у него, что за структура, исходя из ответа подумаем, что с этим делать

Или выберите себе агента, пусть он и разбирается

Share this post


Link to post
Share on other sites

А я бы на вашем месте квартиру показала, а уже на месте более подробно обо всем и расспросила. У нас например года 3 назад администрация покупала квартиры для детей сирот, приобретали вторичку, особые требования были к цене и квадратуре. Агент вам в помощь.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы действительно ничего не потеряете, показав жилье. А вот покупателя да еще в наше время можете реально потерять. Будьте готовы к тому, что во время просмотра представитель госструктуры (или его агент) будет стараться сбить цену по максимуму. Бюджет-то не резиновый. После того как у вас будет больше информации и будете решать, подходит это вам в принципе или нет.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день! Продаю квартиру, звонит покупатель, говорит примерно следующее -" Я занимаюсь подбором квартир для госструктуры, жилье предназначается для социально незащищенных граждан, вы готовы продавать с расчетами по безналу через Сбербанк"?

В чем вопрос, - я про такое не слышал никогда, в интернете вообще ничего про таких агентов. Мне казалось что для подобных нужд не покупают вторичные хрущевки у частных лиц.

Не совсем понятно как они собираются рассчитываться, насколько знаю сейчас расчеты идут только через ячейку либо аккредитив. Про аккредитив сказано не было.

Детали мне пока неизвестны, что-то сомневаюсь что вообще стоит показывать.

Буду благодарен за подсказку, что это может быть за покупатель.

PS Лично сам риэлторов не избегаю как таковых, в сомнительном случае конечно договорился бы с риэлтором для надежности. Тем не менее даже риэлтор может лишь снизить риски, не более.

Показывать, а там решать.

Там скорей всего аккредитив, просто человек выразился "по бытовому".

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там скорей всего аккредитив, просто человек выразился "по бытовому".

Ни разу не работали с госструктурами с расчётами через аккредитив. Обычно они перечисляют деньги на счёт продавца после регистрации перехода права. Делаем договор с залогом.

Тут надо подробно выяснить что за программа покупки жилья, откуда финансирование, есть ли деньги под покупку, или только ожидается поступление. Мы так один раз попали с таможней: ждали денег полтора месяца вместо десяти дней.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там скорей всего аккредитив, просто человек выразился "по бытовому".

Ни разу не работали с госструктурами с расчётами через аккредитив. Обычно они перечисляют деньги на счёт продавца после регистрации перехода права. Делаем договор с залогом.

Тут надо подробно выяснить что за программа покупки жилья, откуда финансирование, есть ли деньги под покупку, или только ожидается поступление. Мы так один раз попали с таможней: ждали денег полтора месяца вместо десяти дней.

С городом работал. Так и наличкой рассчитывались через ячейку. По разному бывает. Ваш случай не исключение. А сколько "грамотных" риелторов сейчас думаю рассказывать нет смысла.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за ответы, только сейчас прочитал.

Да, показали - оказалось примерно как расписано выше, комитет по образованию покупает таким образом.

Кроме того, им не факт что наш вариант подойдет (нет водосчетчиков и т.п.).

Что касается самих условий оплаты, то они так себе. Никакого залога, как я понял, проводится аукцион; для этого надо подписать доверенность. Затем вроде подписывается контракт, срок оплаты указан 30 дней, хотя по словам приходившей дамы перечисляют быстро. Сама она представляет некую юридическую фирму, поставляющую объекты для подобных нужд для госструктур.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за ответы, только сейчас прочитал.

Да, показали - оказалось примерно как расписано выше, комитет по образованию покупает таким образом.

Кроме того, им не факт что наш вариант подойдет (нет водосчетчиков и т.п.).

Так же не факт, что вариант не подойдет. Вам огласили по большому счету не список недостатков, а скорее те моменты по которым цену сбить можно. Если бы вариант вовсе не подходил, то никто не стал бы вдаваться в подробности по поводу аукциона, сроков оплаты и прочих вещей. В случае повторного звонка хороший риелтор вам в помощь.

Share this post


Link to post
Share on other sites

а водосчетчики поставить разве проблема?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×