Продавать ли квартиру сейчас?

[Владимир Романенко]

Спасибо! Ответы поставили в тупик)))

Абстрагируясь от кризиса и курса валют (если это возможно)), когда лучше продавать квартиру? Осенью спрос больше и цены выше? Какой тенденций в целом?

Абстрагируясь от темы вложения вырученных средств в бизнес, растут/падают/заморозились ли цены на недвижимость в Москве?

Уточнение, если важно: однушка в Медведково, 8-й последний этаж. Кирпич, балкон, общая 30, жилая 19, без ремонта.

вам денежка то когда нужна ?

или все равно, если все равно, то такого не бывает...

а так продавать лучше ближе к осени, спрос выше...

на счет прогноза цен вам никто не скажет, может выгодней и сейчас продать, вдруг цены упадут )))

[Natasha2015]

Денежку хочется всем и всегда)) Не хочется продешевить и кусать локти. Родственник очень осторожный мужчина. Я советую жить здесь и сейчас, т.е. продать-вложить и бизнес развивать. Он сомневается, что сейчас не прогадает. Нестабильная ситуация его напрягает. Аргументов сильных за продажу именно сейчас не видит.

А по мне так у нас кризис перманентный уже очень давно. Как тут поймать момент?

[Владимир Романенко]

Денежку хочется всем и всегда)) Не хочется продешевить и кусать локти. Родственник очень осторожный мужчина. Я советую жить здесь и сейчас, т.е. продать-вложить и бизнес развивать. Он сомневается, что сейчас не прогадает. Нестабильная ситуация его напрягает. Аргументов сильных за продажу именно сейчас не видит.

А по мне так у нас кризис перманентный уже очень давно. Как тут поймать момент?

кто бы и что вам не сказал, донеся эту мысль до вашего знакомого, вы получите тот же ответ, уверен на 99%

он просто еще не созрел )))

растите и поливайте его дальше )))

когда нибудь созреет )))

[Светлана Коновалова]

Здравствуйте, господа риэлторы! Подскажите, какова сейчас ситуация на рынке недвижимости в Москве? Стоит ли продавать квартиру в этом году или подождать? Что происходит с ценами, со спросом и с предложениями? Какая тенденция наблюдается в последние месяцы? Родственник хочет продать квартиру и вложить вырученные деньги в бизнес. Время терпит, но хочется продать в "нужный момент". Заранее благодарю всех за ответы!

Ликвидные и правильно оцененные квартиры продаются как всегда за 1-2 месяца, переоцененные будут стоять, пока цена не упадет до ликвидной. Согласен с человеком, который говорил о том, что входить в бизнес нужно в кризис, это всегда работает. А подождать до осени, получить на 100 тыс больше за квартиру - и что? За эти 2-3 месяца можно при удачном вложении в бизнес гораздо больше заработать, либо раскрутить его так, чтобы он начал приносить прибыль. Осенью в любом бизнесе появляется гораздо больше конкурентов, котороые тоже пережидали лето.

[Елена Владимировна]

Здравствуйте, господа риэлторы! Подскажите, какова сейчас ситуация на рынке недвижимости в Москве? Стоит ли продавать квартиру в этом году или подождать? Что происходит с ценами, со спросом и с предложениями? Какая тенденция наблюдается в последние месяцы? Родственник хочет продать квартиру и вложить вырученные деньги в бизнес. Время терпит, но хочется продать в "нужный момент". Заранее благодарю всех за ответы!

Продавать если деньги держать в кармане, то ответ "нет". Если продавать и покупать одновременно, то при этом ничего не теряете. Вы продаёте по такой цене как диктует рынок, если цены низкие то и покупаете естественно торгуясь. Продавцов много, а покупателей нет. Я не вижу смысла стоять мёртвым грузом тем кто собирается продаваться в этом году и жить в своей квартире.Поэтому если поднимется цена вторичное жильё, то вы и купите дороже.

[Светлана Коновалова]

Ну теперь уже ждать до осени. Хотя, если начать выставлять сейчас, как раз к осени и найдется покупатель. У меня одни клиенты прошляпили замечательного покупателя с деньгами, давал хорошую цену, ждал, пока они определяться с альтернативой. К сожалению, Покупатель был первый и единственный, два собственника долго спорили, что покупать, в результате потенциальный Покупатель купил квартиру с ремонтом похуже на 800 тыс дешевле. А Продавцы, вроде, сегодня нашли то, что хотели.

Сразу предупредил, что такой шоколадный клиент был только один, теперь придется цену снижать и торговаться существенно.

[Гелла]

Шоколадные клиенты и в лучшие времена не всегда попадались. А в данный момент это вообще редкость. Не особо удивлюсь, если эти два собственника еще поменяют свой выбор. Они-то нашли из расчета того ,что на выходе имеют определенную сумму от продажи, а снижение цены, да еще существенное, может и на выборе отразиться.

[Aricha]

Ну теперь уже ждать до осени. Хотя, если начать выставлять сейчас, как раз к осени и найдется покупатель. У меня одни клиенты прошляпили замечательного покупателя с деньгами, давал хорошую цену, ждал, пока они определяться с альтернативой. К сожалению, Покупатель был первый и единственный, два собственника долго спорили, что покупать, в результате потенциальный Покупатель купил квартиру с ремонтом похуже на 800 тыс дешевле. А Продавцы, вроде, сегодня нашли то, что хотели.

Сразу предупредил, что такой шоколадный клиент был только один, теперь придется цену снижать и торговаться существенно.

Да, покупателя в наше время надо холить и лелеять, соглашаться на все его условия, тем более если он дает цену, которую хотел Продавец.. И уж тем более не вставлять палки в колеса в собственной сделке - не могли они определиться с выбором, вот и остались у разбитого корыта.

[Светлана Коновалова]

Шоколадные клиенты и в лучшие времена не всегда попадались. А в данный момент это вообще редкость. Не особо удивлюсь, если эти два собственника еще поменяют свой выбор. Они-то нашли из расчета того ,что на выходе имеют определенную сумму от продажи, а снижение цены, да еще существенное, может и на выборе отразиться.

Сегодня разговаривал с одним из сособственников - мамой. Она объяснила, что сын стал часто ссориться с женой, если разбегутся, то вернется к маме ( квартиру, где живет сын с семьей ранее мы покупали на жену с брачным договором). Теперь понял, почему мама не соглашалась на однушку.

Очень удивительно, но по продаваемой квартире звонили уже два ипотечника. Жизнь налаживается, что ли?

Забыл уже, когда по квартирам ипотечники звонили.

[Мария]

Пока нет, не налаживается .. А что будет дальше никому не известно, кризис-то политический , а предпосылок для улучшения полит ситуации пока нет. Я к чему, - если продавать надо, если есть цель, куда реинвестировать (альтернативы, депозиты, строительство, лечение и пр.,- надо делать)

Сейчас очень важно выйти на рынок с интересным предложением изначально, подход "дольше подожду дороже продам" сегодня не работает (а у покупателя наоборот), поэтому целесообразно быстрее взять аванс и гнуть альтернативу по цене