Вопрос о движении рынка в регионах

[AlikaGrom]

        Привет всем! Я тоже риэлтор из Краснодара, меня зовут Лия. Да, действительно, движения на рынке практически нет, Кое как идет первичка, в очень дешевом сегменте, да и та под ипотеку. А вы, кстати, заметили увеличение количество сделок залоговых квартир? Люди не могут выплачивать ипотеку, выставляют на продажу квартиры с обременением, по которым суммы задатков должны передаваться не шутейные. А это риски, в основном для покупателя. Есть интересный сегмент на рынке Краснодара, в котором знающие люди на данный момент пытаются использовать свой шанс. Не секрет, что старый центр Краснодара, практически весь попадает под реконструкцию, но жилье там просто ужасное. Однако, при сносе кварталов, учитываются квадратные метры. Так вот, выкупить, например 40 кв.м. в центре можно за 1-2 млн. А жилье, которое дают квадрат на квадрат стоит около 2,5-3 млн. 

Кстати, есть интересные варианты! Обращайтесь, тел. 8 900 247 96 16, почта - gromak_lija@mail.ru

[Михаил-ТОП]

У кого чего "нет",Лия? Ипотечные квартиры всегда были в продаже..

[Мария]

Лия, поставьте фото, напишите контакты в подписи и информацию в профиле и не придётся в каждом посте писать телефон и почту)

залоговых, действительно, стало больше, раньше это было, скорее редким случаем

[AlikaGrom]

Добрый день, Мария! Фото пыталась поставить, почему то не получилось, а в профиль обязательно добавлю информацию, спасибо)

 

[Мария]

Написала в лс

[Kapitolina]

Нам тоже

6 часов назад, AlikaGrom сказал:

      А вы, кстати, заметили увеличение количество сделок залоговых квартир? Люди не могут выплачивать ипотеку, выставляют на продажу квартиры с обременением, по которым суммы задатков должны передаваться не шутейные. А это риски, в основном для покупателя.

 

Нам тоже в качестве варианта предлагалась квартира , которая была в залоге у банка. И цена была дешевле аналогичных. Риэлтор говорила, что не надо этого бояться, ничего страшного, можно брать. Но мы поосторожничали. Это было перед новым годом. Квартира продается до сих пор.

[Михаил-ТОП]

23 минуты назад, Kapitolina сказал:

Нам тоже

Нам тоже в качестве варианта предлагалась квартира , которая была в залоге у банка. И цена была дешевле аналогичных. Риэлтор говорила, что не надо этого бояться, ничего страшного, можно брать. Но мы поосторожничали. Это было перед новым годом. Квартира продается до сих пор.

В связи с чем? "Осторожничали"?

[Мария]

Важно правильно сделать такую сделку, 2 регистрации, суммы по ячейкам и пр. А дешевле ибо многие почему-то боятся покупать из под залога, тут агент продавца должен очень качественно сработать 

[Михаил-ТОП]

И что? На практике,банк всегда а встречу идет,ему свои деньги надо получить. и с закладной не затягивают,и регистраторов свои предоставят

[NISARANA]

54 минуты назад, Михаил-ТОП сказал:

В связи с чем? "Осторожничали"?

Осторожничают так как считают, что квартира находящаяся под арестом (до полного её погашения), это проблемная квартира. Хотя совершено напрасно. Стоимость квартиры намного ниже рыночной, вот только бумажной волокиты больше. А так рисков никаких.