Нужна помощь в оценке недвижимости

[AlexVer]

Здравствуйте, нужна ваша помощь. Занятия преподавателей музыкальных школ проводятся в учебных классах общеобразовательных школ района. Музыкальные занятия проводятся во внеурочное время. Все годы музыкальные школы безвозмездно пользовались кабинетами общеобразовательных школ. До недавнего времени, отделом образования был поднят вопрос о заключении договора аренды этих помещений. С чего правильно будет начать эту процедуру? Кто должен сделать независимую оценку? Нужно будет страховать арендуемые помещения? Очень надеюсь на Вашу помощь. Как я понимаю это краткосрочная аренда?

[Семён Рощупкин]

независимую оценку от чего и чего?

страхование - дело добровольное

краткосрочная аренда или долгосрочная зависит не от сути арендуемого помещения, а от сроков договора аренды

P.S. если правильно понял, то речь идёт о муниципальных школах и аренды у них?

или о каких частных организациях?

[Ирина Пушкарёва]

Здравствуйте, нужна ваша помощь. Занятия преподавателей музыкальных школ проводятся в учебных классах общеобразовательных школ района. Музыкальные занятия проводятся во внеурочное время. Все годы музыкальные школы безвозмездно пользовались кабинетами общеобразовательных школ. До недавнего времени, отделом образования был поднят вопрос о заключении договора аренды этих помещений. С чего правильно будет начать эту процедуру? Кто должен сделать независимую оценку? Нужно будет страховать арендуемые помещения? Очень надеюсь на Вашу помощь. Как я понимаю это краткосрочная аренда?

Добрый день, AlexVer

В Вашем вопросе необходимо ознакомиться с Поставлением

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Вашего района, города и т.д.

В случае, если нет такого Постановления или Вы не согласны с величиной арендной платы за один кв. метр общей нежилой площади арендуемого имущества в год, то можете обратиться в оценочную компанию для независимой оценки.

По независимой оценке можете обратиться ко мне. Мы сможем сделать отчет «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом". Хотелось бы уточнить, что только ГОДОВОЙ арендной платы. Иногда запрашивают почасовую арендную плату - в этом вопросе не сможем помочь. Вопрос намного сложнее.

[Светлана Коновалова]

Оценку независимую делают, как это ни странно, независимые оценочные компании. В нескольких разных компаниях это оценки будут отличаться, иногда существенно. Страховать должен собственник. А что, сейчас школьные здания не застрахованы?