Jump to content

Ирина Пушкарёва

Пользователи
  • Content count

    24
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

27 Очень хороший

2 Followers

About Ирина Пушкарёва

  • Rank
    Пользователь

Контакты

  • Сайт
    http://ocenka67.ru

Информация

  • Пол
    Женщина
  • Город
    Москва
  • Интересы
    Общество с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «ГосСтандартОценка» была основана в 2010 году.

    Компания оказывает полный спектр оценочных услуг, таких как: оценка недвижимости, оценка земельных участков, оценка транспортных средств и оборудования, оценка прав содержания договоров, оценка бизнеса и прочего имущества согласно российскому законодательству.

    В нашем коллективе работают высококвалифицированные опытные специалисты, выполняющие все виды услуг на высоком уровне и в короткие сроки. Оценщики компании являются членами СРО, ответственность каждого из которых застрахована в установленном законом порядке. В нашей команде объединены люди общими целями, идеями и богатым опытом, которые используются каждый день при решении абсолютно разных вопросов.

    В числе наших клиентов – государственные структуры и предприятия, коммерческие организации, российские банки, индивидуальные предприниматели и физические лица.

Recent Profile Visitors

3,023 profile views
  1. Общество с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «ГосСтандартОценка» предлагает сотрудничество по ипотечным сделкам по Москве и Московской области. 

    В штате нашей оценочной компании  оценщики с квалификационными аттестатами по направлениям:
    "Оценка недвижимости", 
    "Оценка движимого имущества", 
    "Оценка бизнеса"

     

    Аккредитованы в банках:

    АО «Россельхозбанк»
    ПАО «Сбербанк»
    ПАО «Банк Уралсиб»
    ПАО АКБ "Банк Дом.РФ"/«Российский капитал»
    АИЖК/Дом.РФ
    АО "Газпромбанк"
    ПАО АКБ "Металлинвестбанк"
    АО "АБ "Россия"
    Фонд развития промышленности Московской области
    ПАО "ТранскапиталБанк"
     

    Банки-партнеры:
    "АК Барс"
    "Промсвязьбанк"
    "Всероссийский банк Развития Регионов"

    Оценка квартиры по Москве и МО - 4 000 руб.

    Оценка загородной недвижимости (дом + земля)

    - 12 000 руб. (до 300 кв.м)

    - 14 000 руб. (свыше 300 кв.м)

    Оценка земельного участка (до 20 соток) - 5 000 руб.

    Оценка для органов опеки (Москва и МО) – на фото объекта не выезжаем - 2 500 руб.

    Выезд фотографа на объект – ОБЯЗАТЕЛЕН

    (Стоимость указана с учетом выезда на фото)

    Наши преимущества:

    - Отчет об оценке  подготавливаем 1 день после того как все документы и фотографии на объект у нас на руках
    - На фотографии объекта выезжаем оперативно после согласования  дня и времени с клиентом
    - Есть возможность подготавливать отчет об оценке в срочном порядке (в течение 2-3 часов после выезда на фото)
    - Бесплатная доставка отчетов в банк на следующий день после готовности

    Работаем в программах "Банк-Оценщик", "ДомКлик"


    Наши условия:
    Мы открыты для сотрудничества. Наши представительства успешно работают в Москве, Смоленске.
    Среди наших постоянных партнёров более 40 государственных компаний и более 35 коммерческих, научных, производственных и финансовых организаций.

    Сотрудничество на условиях агентского вознаграждения – это ваша прибыль, метод получения которой вы выбираете сами:

    • процент от стоимости каждого заказа;
    • маржа между стоимостью договора с клиентом и нашей ценой;
    • договорное соглашение.


    Предлагаем полный спектр оценочных услуг, таких как:

    Оценка жилой недвижимости

    Оценка земельных участков

    Оценка коммерческой недвижимости

    Оспаривание кадастровой стоимости

    Оценка машин и оборудования

    Оценка бизнеса (имущественного комплекса)

    Оценка прав содержания договоров (аренды, прав требований (цессия) и т.п.)

    Судебно-экспертная деятельность 

     

    Порядок действий при заказе:

    1. Звоните по тел. 8 919 044 88 80 и записываетесь на осмотр квартиры, дату согласовываете с менеджером.

    2. Присылаете копии (сканы) документов на электронную почту iv@ocenka67.ru

    3. Через 1-2 рабочих дня после осмотра и предоставления документов отчет будет готов. По согласованию с Вами наш курьер бесплатно доставляет отчет по указанному Вами адресу или в банк

     

    Являемся партнерами и проводим коллективные оценки по следующим жилым комплексам:

    - ЖК Триколор;

    - ЖК Гусарская баллада;

    - ЖК Альфа-Центавра;

    - ЖК Московские водники;

    - ЖК Опалиха О3;

    - ЖК UP- квартал Новое Тушино;

    - ЖК Рублевский;

    - ЖК Люберцы;

    - ЖК Зеленый город;

    - ЖК Отрада;

    - ЖК Рассказово;

    - ЖК UP-квартал Сколковский;

    - ЖК Город Набережных

    - ЖК Восточное Бутово и др.
     

    Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству

     

    С уважением, Пушкарева Ирина

    Руководитель отдела по работе с клиентами

     

    Офис: 111024, г. Москва, 2-я улица Энтузиастов, д. 5, корп. 50, офис 1а

    Тел/whatsapp.: 8 919 044 88 80

    e-mail: iv@ocenka67.ru

    сайт: ocenka67.ru

    оценка-700x400.jpg

  2. Оценка жилой недвижимости Оценка земельного участка Оценка коммерческой недвижимости Оспаривание кадастровой стоимости Оценка машин и оборудования Оценка бизнеса (имущественного комплекса) Оценка содержания прав договоров (аренды, права требований (цессия) и т.п.) Судебно-экспертная деятельность Независимая техническая экспертиза транспортных средств по определению размера расходов на восстановительный ремонт (техническая экспертиза транспортного средства в результате ДТП) С уважением, Пушкарева Ирина Менеджер по работе с клиентами Офис: 123007, Москва, 2-й Магистральный тупик, д. 7а, стр. 2 Тел/whatsapp.: 8 919 044 88 80 e-mail: iv@ocenka67.ru сайт: ocenka67.ru
  3. Оценочная компания «Консалтинговая компания «ГосСтандартОценка» подготавливает отчёты об оценке стоимости квартир для банка (закладной) и рефинансирования. Стоимость при индивидуальном заказе по Москве и Московской области - 4 500 руб. Срок выполнения: 1-2 рабочий день с момента осмотра и предоставления всех документов Аккредитация в банках: БАНК ВТБ (ПАО) АО «Россельхозбанк» ПАО «Сбербанк» ПАО «Банк Уралсиб» ПАО Банк «ФК Открытие» ПАО «БинБанк» ПАО АКБ «Россиийский капитал» АИЖК Газпромбанк Банк Глобэкс Банк АК БАРС Всероссийский Банк Развития Регионов Полный список банков уточняйте у менеджера Вы также можете сделать коллективную заявку на осмотр нескольких квартир в новостройке и получить значительную скидку: - при коллективном заказе от 3 человек - 3500 руб. с каждого заказчика; - при коллективном заказе от 5 человек- 2500 руб. с каждого заказчика; Коллективные выезды осуществляются в любые дни, а также в субботу и воскресенье, по предварительной записи Документы для оценки: 1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора переуступки права требования с приложениями 2. Копия акта приёма-передачи квартиры 3. Копии поэтажного плана и экспликации. 5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту – страница с фото, страница с пропиской Порядок действий при заказе: 1. Звоните по тел. 8 919 044 88 80 и записываетесь на осмотр квартиры, дату согласовываете с менеджером. 2. Присылаете копии (сканы) документов на электронную почту iv@ocenka67.ru 3. Через 1-2 рабочих дня после осмотра и предоставления документов отчет будет готов. По согласованию с Вами курьерская служба бесплатно доставляет отчет по указанному Вами адресу или кредитному менеджеру в банк. Время работы офиса: Пн-Пт, с 09.00 до 18.00 С уважением, Ирина Пушкарева Менеджер по работе с клиентами Офис: 123007, Москва, 2-й Магистральный тупик, д. 7а, стр. 2 Тел/whatsapp.: 8 919 044 88 80 e-mail: iv@ocenka67.ru сайт: ocenka67.ru
  4. Ирина Пушкарёва

    Рабочая группа 1

    Ирин, а как быть, если рынок, как сейчас, движется вниз? Если на момент когда устанавливалась кадастровая стоимость рыночная цена была выше на 500 000? Для этого и делаются предварительные просчеты... Если рыночная цена выше, то нет смысла оспаривать кадастровую стоимость... Так же рыночная цена может быть незначительно ниже кадастровой стоимости, тогда тоже нет смысла оспаривания. Как правило, оспаривание кадастровой стоимости интересно, если разница стоимостей от 30% и выше... По ссылке, которую я Вам вчера высылала можете увидеть какая колоссальная разница может быть и сколько на налогах можно сэкономить....
  5. Ирина Пушкарёва

    Рабочая группа 1

    Как можно определить достоверность/недостоверность сведений, на на основании которых исчислялась кадастровая стоимость? Происхождение (источник) этих сведений? Уже пару лет не могу получить ответ. Например: две квартиры в одном доме. При прочих равных, одна с ремонтом, вторая убитая и обременена многочисленным количеством собственников, включая н/л детей и отказников от приватизации, альтернатива сложная, семейный конфликт. Как определяется кадастровая стоимость каждой из этих квартир? Виктория, при определении кадастровой стоимости учитываются сделующие показатели. Во-первых, это средняя рыночная цена квадратного метра в регионе. Во-вторых, год постройки дома. Помимо этого, формула, по которой определяется кадастровая стоимость квартиры, включает и другие коэффициенты. Соответственно можно оспаривать недостоверность данных, например: средняя рыночная цена квадратного метра в регионе. Для этого и делается независимая оценка рыночной стоимости квартиры на тот момент, когда устанавливалась его кадастровая стоимость. Те факторы, которые перечислили Вы: При прочих равных, одна с ремонтом, вторая убитая и обременена многочисленным количеством собственников, включая н/л детей и отказников от приватизации, альтернатива сложная, семейный конфликт - на кадастровую стоимость никак не влияет. На рыночную стоимость будет влиять только само общее состояние квартиры... Семейные конфликты и т.д. в счет никогда не берутся
  6. Ирина Пушкарёва

    Рабочая группа 1

    Добрый день! По поводу оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Согласно ст.24.18 ФЗ об оценочной деятельности в РФ у физических и юридических лиц, есть две возможности оспорить кадастровую стоимость квартиры: обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд. Стоит заметить, что физические лица могут обратиться сразу в суд, минуя рассмотрение вопроса в комиссии. Однако проще всё же попробовать оспорить стоимость квартиры в комиссии, а уже потом, если вам не понравится её решение, обжаловать его в суде. Основания для оспаривания кадастровой стоимости: Таких оснований может быть всего два. Во-первых, это недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а во-вторых — неправильно определённая рыночная цена объекта на тот момент, когда устанавливалась его кадастровая стоимость. Соответственно, чтобы понимать насколько выгодно - делается предварительный просчет рыночной стоимости квартиры.
  7. Думаю это бы в какой-то мере разъяснило методику оценки калькулятора IRN.RU Продали? Елена, насчет разъяснений - принцип работы калькулятора более доступно: «Матрица – это многомерная таблица. Любая квартира имеет какой-то набор параметров: площадь, количество комнат, расположение, тип дома, площадь кухни и т.д. В результате анализа входящих баз заполняется таблица, которая учитывает, как каждый параметр квартиры влияет на цену. Поэтому, когда оценивается некая квартира, берутся все корректировки из этой матрицы и вычисляется ее цена Т.е., говоря проще, чтобы оценить Вашу квартиру при помощи калькулятора, надо как минимум знать все параметры....Самостоятельно не каждый сможет сделать это правильно...что уже сможет повлиять на конечный результат А также необходимо учитывать, что результаты оценки онлайн-калькулятора не являются сертифицированным документом. В любом случае расчеты калькулятора могут пригодиться в качестве дополнительного аргумента в переговорах о цене квартиры.
  8. Добрый день! Спасибо за ответ. В том-то и дело, что они используют все перечисленные критерии. Например, удалено на сайте индикаторов рынка недвижимости. Учитывает и расположение объекта, и тип дома, и площадь помещений оцениваемой квартиры, ее состояние и цены на определенную дату. Именно поэтому возник такой вопрос: можно ли доверять подобных "игрушкам" или расчеты подразумевают какую-то особенность? Например, год назад хотели продать квартиру на м.Академическая. По калькулятору результат один, у риэлтора данные другие. На тот момент больше склонялся доверять живому риэлтору, нежели цифрам, при расчете которых администраторы сайта могли заложить свои коэффициенты. В Вашей компании расчеты производятся специализированной программой или вручную? (если не секрет). В нашей компании расчеты делает специальная программа, но аналоги мы подбираем вручную... Калькуляторам не знаю насколько можно доверять, т.к. не знаешь какие аналоги они подбирают и за счет чего получается такая стоимость...
  9. ESidorov добрый день! Я являюсь представителем оценочной компании "Центр Экспертизы Соответствия" При оценке недвижимости применяется в основном сравнительный метод. При оценке квартиры учитывается в принципе абсолютно все, основными критериями являются: - тип дома, - этажность, - этаж расположения квартиры , - площадь квартиры, - количество комнат, - отсутствие/наличие перепланировок, - состояние квартиры (качество ремонта) - коммуникации (вид отопления: центральны й, индивидуальный, автономный), - месторасположения дома: удаленность от метро, расположение на улице (красная линия, внутриквартальная), транспортная доступность По данным критериям подбираются аналоги квартир, выставленные на продажу и выводится стоимость оцениваемой квартиры. Какие выбираются аналоги - это уже другой вопрос. Сервисы, которые существуют по оценке, скорее всего являются простым калькулятором, который складывает несколько цифр и выводит среднюю Если у Вас есть какие-либо вопросы - задавайте. Буду рада Вам помочь!
  10. Добрый день, AlexVer В Вашем вопросе необходимо ознакомиться с Поставлением ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Вашего района, города и т.д. В случае, если нет такого Постановления или Вы не согласны с величиной арендной платы за один кв. метр общей нежилой площади арендуемого имущества в год, то можете обратиться в оценочную компанию для независимой оценки. По независимой оценке можете обратиться ко мне. Мы сможем сделать отчет «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом". Хотелось бы уточнить, что только ГОДОВОЙ арендной платы. Иногда запрашивают почасовую арендную плату - в этом вопросе не сможем помочь. Вопрос намного сложнее.
  11. Спасибо, Мария! лично для меня это очень полезная информация
  12. Возможно кому-то пригодится Контакты ипотечных менеджеров (помогут в любой ситуации) Банк ДельтаКредит Старший менеджер по ипотечному кредитованию Давлетшина Алла 89150887621, e-mail adavletshina@deltacredit.ru Сбербанк (отделение Тверское) ул. Тверская, д.22 Вагина Майя 89851944024 По вопросу оценки недвижимости можно спокойно обращаться ко мне
  13. Ирина Пушкарёва

    о правилах

    Ребята, захожу на форум, чтобы ответить на сообщения. когда есть время читаю новые темы... Но в основном в рабочем процессе, поиске и т.д...Вообще некогда Поэтому я здесь.... По вопросам оценки недвижимости и т.д. всегда готова помочь, отвечу на любые вопросы...
  14. Добрый день! Оценка бизнеса предприятия, ведущего активную деятельность — это фактическая стоимость предприятия или его части, выраженная в денежном эквиваленте. Оценка стоимости бизнеса: Способствует повышению эффективности управления организацией; Позволяет обосновать решение относительно новых инвестиционных проектов; Является базой для разработки корректного и эффективного бизнес-плана; Позволяет проводить плавную реорганизацию компании; Дает информацию о текущей стоимости компании на рынке в ситуациях осуществления сделок купли-продажи либо при выходе одного из участников общества; Позволяет определить кредитоспособность предприятия; Дает возможность оптимизировать налогообложение и т.д. В конкретно Вашем случае оценка ООО даст ответы на 2 вопроса: информацию о текущей стоимости компании на рынке в ситуациях осуществления сделок купли-продажи, даст возможность оптимизировать налогообложение По всем вопросам можете обращаться по телефону 89203120294 или e-mail: cess4@bk.ru С уважением, Пушкарева Ирина
×