Jump to content
Sign in to follow this  
Алексей Ильин

Аванас или задаток?

Recommended Posts

Уважаемые коллеги всем доброго времени суток. Помогите разобраться в вопросе отличия таких понятий как "аванс" и "задаток", в чем плюсы, минусы и основные отличия. Всем огромное спасибо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Алексей, чтобы в этом разобраться надо прочесть очень много, одной темой здесь не ограничишься

Ознакомьтесь http://pron.realty/i...omsearch=1 тут 98 тем со словом "аванс" (введите в поле слово)

и 36 тем со словом "задаток" http://pron.realty/i...h&fromMainBar=1 (введите в поле слово)

Если ещё останутся вопросы, пишите, разберем

Share this post


Link to post
Share on other sites

Алексей, чтобы в этом разобраться надо прочесть очень много, одной темой здесь не ограничишься

Ознакомьтесь http://pron.realty/i...omsearch=1 тут 98 тем со словом "аванс" (введите в поле слово)

и 36 тем со словом "задаток" http://pron.realty/i...h&fromMainBar=1 (введите в поле слово)

Если ещё останутся вопросы, пишите, разберем

Благодарю!

Share this post


Link to post
Share on other sites

ой повеселили, спасибо))) Тема АванАс или задаток))))))

только заметила))

Share this post


Link to post
Share on other sites

А кто как на практике применяет?

Раньше были эти заморочки о возможности/невозможности передачи задатка при заключении предварительного договора и т.д. и мы делали предварительный договор в котором передаваемую сумму обзывали обеспечительным платежом, указывали размер неустойки в случае нарушения обязательств, и что при заключении договора купли-продажи обеспечительный платёж признаётся авансом в счёт стоимости объекта.

С тех пор, как договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания, при передаче задатка сразу оформляем договор купли-продажи, в нём прописываем условия задатка/аванса (если передаётся крупная сума, то чаще всего часть суммы идёт как задаток, часть - авансом) и условия отсрочки оплаты, регистрации перехода права, передачи объекта и т.д. Как до сделки дело доходит - обычно заключаем новый договор купли-продажи, подписываемый при передаче документов в росреестр, а первичный расторгаем/уничтожаем.

А вы как это дело оформляете?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А кто как на практике применяет?

Раньше были эти заморочки о возможности/невозможности передачи задатка при заключении предварительного договора и т.д. и мы делали предварительный договор в котором передаваемую сумму обзывали обеспечительным платежом, указывали размер неустойки в случае нарушения обязательств, и что при заключении договора купли-продажи обеспечительный платёж признаётся авансом в счёт стоимости объекта.

С тех пор, как договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания, при передаче задатка сразу оформляем договор купли-продажи, в нём прописываем условия задатка/аванса (если передаётся крупная сума, то чаще всего часть суммы идёт как задаток, часть - авансом) и условия отсрочки оплаты, регистрации перехода права, передачи объекта и т.д. Как до сделки дело доходит - обычно заключаем новый договор купли-продажи, подписываемый при передаче документов в росреестр, а первичный расторгаем/уничтожаем.

А вы как это дело оформляете?

Обычно стараемся заключить авансовое соглашение, и чаще всего все так и делают. Но вот столкнулся с клиентом, который захотел задаток. Из каких соображений Вы заключаете сразу договор купли-продажи, чем Вас не устраивает обычное авансовое соглашение или задаток?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Из каких соображений Вы заключаете сразу договор купли-продажи, чем Вас не устраивает обычное авансовое соглашение или задаток?

Собственно договор купли-продажи заключаем с целью надлежащего оформления задатка, так как существуют спорные моменты при передаче задатка без заключения основного договора (http://www.vegaslex.ru/analitics/publishing/78818/). По этой же причине сумму передаваемую по предварительному договору называем не задатком а обеспечительным платежом с определением неустойки.

Кроме того, если договор купли-продажи уже заключен, стороны могут требовать друг у друга его исполнения в более простом порядке, чем при заключении предварительного договора. Решили что так будет безопаснее. Вот интересны альтернативные схемы )

Но это далеко не всегда ,чаще просто соглашение об авансе оформляем.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×