Алексей Ильин Posted April 11, 2015 Share Posted April 11, 2015 Уважаемые коллеги всем доброго времени суток. Помогите разобраться в вопросе отличия таких понятий как "аванс" и "задаток", в чем плюсы, минусы и основные отличия. Всем огромное спасибо. /8-905-502-60-02/ exspe@ya.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Елена Гончарова Posted April 11, 2015 Share Posted April 11, 2015 А может так уважаемый коллега... 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 11, 2015 Share Posted April 11, 2015 Алексей, чтобы в этом разобраться надо прочесть очень много, одной темой здесь не ограничишься Ознакомьтесь http://pron.realty/i...omsearch=1 тут 98 тем со словом "аванс" (введите в поле слово) и 36 тем со словом "задаток" http://pron.realty/i...h&fromMainBar=1 (введите в поле слово) Если ещё останутся вопросы, пишите, разберем телеграм канал Про продажи Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алексей Ильин Posted April 16, 2015 Author Share Posted April 16, 2015 Алексей, чтобы в этом разобраться надо прочесть очень много, одной темой здесь не ограничишься Ознакомьтесь http://pron.realty/i...omsearch=1 тут 98 тем со словом "аванс" (введите в поле слово) и 36 тем со словом "задаток" http://pron.realty/i...h&fromMainBar=1 (введите в поле слово) Если ещё останутся вопросы, пишите, разберем Благодарю! /8-905-502-60-02/ exspe@ya.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted April 16, 2015 Share Posted April 16, 2015 ой повеселили, спасибо))) Тема АванАс или задаток)))))) только заметила)) телеграм канал Про продажи Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Романенко Posted April 16, 2015 Share Posted April 16, 2015 Есть плюсы и минусы, и там , и там... Все зависит от ситуации... Аренда и Продажа Квартир +7-903-682-88-45 rvn81@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алексей Ильин Posted April 17, 2015 Author Share Posted April 17, 2015 :bn: и правда смешно получилось))) сам посмеялся /8-905-502-60-02/ exspe@ya.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
*Габриэль* Posted April 20, 2015 Share Posted April 20, 2015 А кто как на практике применяет? Раньше были эти заморочки о возможности/невозможности передачи задатка при заключении предварительного договора и т.д. и мы делали предварительный договор в котором передаваемую сумму обзывали обеспечительным платежом, указывали размер неустойки в случае нарушения обязательств, и что при заключении договора купли-продажи обеспечительный платёж признаётся авансом в счёт стоимости объекта. С тех пор, как договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания, при передаче задатка сразу оформляем договор купли-продажи, в нём прописываем условия задатка/аванса (если передаётся крупная сума, то чаще всего часть суммы идёт как задаток, часть - авансом) и условия отсрочки оплаты, регистрации перехода права, передачи объекта и т.д. Как до сделки дело доходит - обычно заключаем новый договор купли-продажи, подписываемый при передаче документов в росреестр, а первичный расторгаем/уничтожаем. А вы как это дело оформляете? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алексей Ильин Posted April 20, 2015 Author Share Posted April 20, 2015 А кто как на практике применяет? Раньше были эти заморочки о возможности/невозможности передачи задатка при заключении предварительного договора и т.д. и мы делали предварительный договор в котором передаваемую сумму обзывали обеспечительным платежом, указывали размер неустойки в случае нарушения обязательств, и что при заключении договора купли-продажи обеспечительный платёж признаётся авансом в счёт стоимости объекта. С тех пор, как договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания, при передаче задатка сразу оформляем договор купли-продажи, в нём прописываем условия задатка/аванса (если передаётся крупная сума, то чаще всего часть суммы идёт как задаток, часть - авансом) и условия отсрочки оплаты, регистрации перехода права, передачи объекта и т.д. Как до сделки дело доходит - обычно заключаем новый договор купли-продажи, подписываемый при передаче документов в росреестр, а первичный расторгаем/уничтожаем. А вы как это дело оформляете? Обычно стараемся заключить авансовое соглашение, и чаще всего все так и делают. Но вот столкнулся с клиентом, который захотел задаток. Из каких соображений Вы заключаете сразу договор купли-продажи, чем Вас не устраивает обычное авансовое соглашение или задаток? /8-905-502-60-02/ exspe@ya.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
*Габриэль* Posted April 20, 2015 Share Posted April 20, 2015 Из каких соображений Вы заключаете сразу договор купли-продажи, чем Вас не устраивает обычное авансовое соглашение или задаток? Собственно договор купли-продажи заключаем с целью надлежащего оформления задатка, так как существуют спорные моменты при передаче задатка без заключения основного договора (http://www.vegaslex.ru/analitics/publishing/78818/). По этой же причине сумму передаваемую по предварительному договору называем не задатком а обеспечительным платежом с определением неустойки. Кроме того, если договор купли-продажи уже заключен, стороны могут требовать друг у друга его исполнения в более простом порядке, чем при заключении предварительного договора. Решили что так будет безопаснее. Вот интересны альтернативные схемы ) Но это далеко не всегда ,чаще просто соглашение об авансе оформляем. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts